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603036(玉琳国师)

wx头像 wx 2023-04-25 12:05:45 6
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4月20日，世界房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行20日发布陈述显现，本年一季度，大连写字楼商场供需放缓，租金水平环比下降。估计未来三个季度，商场将迎来很多的新增供给。

这份名为《2022年第一季度大连写字楼商场和零售商场陈述》回忆了2022年第一季度大连写字楼及商业地产商场概略。陈述显现，2022年第一季度，大连全市无新增项目供给，大连市甲级写字楼商场规模保持在98.1万平方米。

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陈述称，受全国疫情影响，本季度商场供需放缓，大连全市录得净吸纳量为1142平方米。全体商场空置率环比下降0.1个百分点至31.6%，租金水平环比下降0.8%至每月每平方米人民币90.4元，商场决心亟待提振。

据统计，本年一季度，金融职业工作需求连续了上一年的杰出气势，占比到达40%，继续领跑商场；专业服务与TMT类成交均约占商场成交的20%，排列二、三位；航运物流类企业仍处于职业盈利期，成交占比到达8.6%，体现活泼。

戴德梁行大连公司副总经理冯其武表明，估计未来三个季度，商场将迎来很多的新增供给，若各项目按期入市，将使商场空置率再次攀升，租金将继续接受下行压力，租户商场状态下，业主方也将采纳更多优惠行动来赢取客户喜爱。

陈述指出，2022年大连市政府工作陈述中说到大力增强大连市科技立异策源功用，高新技术类企业的蓬勃开展也将为商场带来更多的租借需求。此外，RCEP协议的收效将为建造亚太对流纽带赋能，航运物流企业也将继续获益。

陈述以为，跟着大连市三年前进“万亿GDP城市”方针的清晰，全力提高城市归纳经济实力，推进经济完成质的稳步提高和量的合理增加将成为2022年的重点工作，相关工业开展所带来的需求将有望成为未来大连写字楼商场的重要支撑。(完)

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