「001144」房贷没钱还了，能申请延期吗？多家银行发声！

中新经纬4月7日电(魏薇)疫情期间，不少打工人敞开了居家作业形式。与北京市通州区一河之隔的燕郊，集合着很多在北京作业的通勤族，不久前，河北忽然呈现疫情，地处河北省廊坊市的燕郊也遭到影响，展开了屡次全员核酸，不少人作业和收入或多或少遭到影响。

作业暂停，房贷能否暂停？这也是不少告贷人心中的疑问。4月6日，中新经纬拨打了燕郊当地多家银行电话，多家银行均表明，可以请求延期还款，不同银行的延期还款期限和还款方法不同。但也有单个银行称，暂时没有相关方针。

燕郊也仅仅全国的一个缩影。数据显现，3月1日—4月5日，全国累计陈述本乡感染者176455例，涉及29个省。房贷也是关系着千万家庭的头等大事儿，一旦断供对个人和银行都会形成不小的影响。

房贷能停吗？

燕郊西濒潮白河、与北京市通州区隔河相望，因为所在的特别地理位置，以及与北京比较相对亲民的房价，使得数十万在北京作业的上班族来这儿买房落户。

受疫情影响，本来弯曲的上班旅程变得更为崎岖。“我接连做了19天核酸检测。”家住燕郊的孙先生告知中新经纬，自从3月13日开端，燕郊开端关闭核酸，他也向单位请求了居家作业，至今已半月有余。他表明，尽管4月5日起，持48小时内核酸阴性证明及京冀通勤证可以进京，但公共交通仍未康复，回京上班路程仍困难重重。

像孙先生相同，受疫情影响的上班族有不少，有的乃至收入也会遭到影响。疫情影响下，房贷天然就成为购房者身上的担负。作业按下“暂停键”，房贷能停吗？

4月6日，中新经纬以客户身份拨打建设银行、我国银行、邮储银行、农业银行等多家银行燕郊部分支行和房贷中心电话，均表明可以请求延期还款，但各家方针略有不同。与此一同，也有银行表明暂无相关方针。

“您尽量能早点来就早点来，因为咱们往上报也得批，最近这事务也挺多的。”农业银行燕郊某房贷部分相关人员泄漏，近期每天都有几笔(延期还款事务)。一同，上述作业人员介绍，该行只能请求延期一个月，当月不必还款，但下个月要将上个月和当月房贷一同还清。

邮储银行燕郊某支行作业人员称，最长可以处理6个月延期还款，在第7个月需求将前6个月和当月的月供一次性还清，之后的月供不变。

廊坊银行某支行的作业人员则称，该行现在房贷没有延期还款的方针，“每个银行不相同，规则也不相同。”

不过，中新经纬在采访中发现，因为银行的延期还款方法不同，有的在处理延期还款后，后期的本金或相应进步，也意味着后续还款压力会有所进步。

我国银行燕郊某房贷中心的作业人员称，该行有延期3个月和6个月两种可选计划。前一种是3个月内不必还款，第4个月要一次性还3个月利息；后一种计划是6个月每月只还利息。不过，上述两种计划相应的本金会连续至剩下本金中，也就是说后续每个月的月供会相应添加。

建设银行燕郊某支行作业人员相同表明，最长可以请求延期半年还款，需求提早20天请求，带着告贷人身份证、填写请求表即可。但他着重，延期还款并不是半年内不必还款，而是可以少还，可请求每个月最低还款100元，或许依据自己的才能挑选还款金额，从第七个月开端正常还款，可是前几个月还款是冲抵之前欠下的利息。

该作业人员举例说，本来每月还款5000元，其间包含本金和利息，假如请求延期还款，第七个月依然还5000元，可是这5000元都是前6个月欠下的利息。当把前几个月的利息还清后，才可以像曩昔相同本金加利息的方法还款。这期间总共十余个月的本金，则在告贷的最终一期一起还清。“假如能正常还款仍是正常的适宜，延期还款您本金余额添加，利息必定相对会多一些。”

谁能请求待清晰

4月6月，论题#因疫情推延还房贷有必要提上议事日程#窜上热搜榜首。事实上，不止燕郊一地受疫情影响，上海、吉林等地的疫情防控局势相同严峻。

6日下午，国务院联防联控机制举行新闻发布会，国家卫生健康委疾控局副局长、一级巡视员雷正龙在发布会上介绍，3月1日—4月5日，全国累计陈述本乡感染者176455例，涉及29个省。总体上呈现出盛行规模广、规模性疫情与发出疫情交错，外溢病例及续发疫情多发等特色。

近来，传一张截图扎心了。截图中，有昆山市民来电反映，其居住在花桥某小区，在上海作业，因疫情原因现无法作业，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，期望中信银行可以暂缓房贷还款期限或许可以减免半个月房贷。

昆山是江苏省辖县级市，由姑苏市代管，和燕郊状况相似，这儿也集合着很多在上海作业的上班族。

中新经纬拨打中信银行客服电话，作业人员表明，在姑苏市辖内含二级分行，的确遭到疫情影响导致无法还款的个贷客户，需求自动供给相应资料，可以请求延期还款。针对的客户是个人运营用处的告贷客户以及非运营用处的存量告贷客户。

上述作业人员表明，详细怎么处理需求咨询告贷行。当被问及全国规模是否方针共一起，其介绍道，现在接到的告诉只需姑苏、长春、福州等涉疫区域有延期还款方针，每个当地的推迟方针规范也不相同，详细可以咨询当地银行和客户司理。

事实上，早在2020年2月，央行、银保监会等五部分就联合下发《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》，要求对因感染新式肺炎住院治疗或阻隔人员、疫情防控需求阻隔调查人员、参与疫情防控作业人员以及受疫情影响暂时失掉收入来历的人群，金融机构要在信贷方针上予以恰当歪斜，灵敏调整住宅按揭、信誉卡等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。

现在来看，该告诉也正在连续，但金融机构的实行规范和力度纷歧，哪些区域可请求、在何时刻规模内、哪些人群能请求还有待进一步清晰。比方据红星资本局报导，邮储银行、交通银行、工商银行3家银行客服清晰表明，“确因疫情影响可以推迟。”

别的，包含建设银行、农业银行等5家银行客服表明“没有接到告诉”。不过，他们泄漏，可详细咨询告贷司理及经办点是否可以处理。我国银行的一位客服称，“依据咱们查询的信息，吉林的市民可请求处理，但上海暂时还没有。”

居民告贷要“量入为出”

最近，有媒体报导了燕郊等地有购房者断供的音讯也引发了大众重视。北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明，断供的原因一般有几种：一是本身资金问题，比方因疫情原因无法正常作业；二是烂尾、或质量等问题；三是房价大跌；四是其他原因，如对开发商不满等。

苏宁金融研讨院原宏观经济研讨中心主任黄志龙曾撰文称，“一旦天然人产生房贷断供，将进入央行征信体系黑名单，只需房贷缺乏部分未归还，将永久无法请求告贷、信誉卡等服务。即使告贷缺乏部分归还结束，该不良信誉记载仍将随同其五年时刻。在此期间，不良信誉记载也将使得该天然人的告贷额度、利率扣头等，都低于无不良信誉记载的天然人。”

他指出，购房人断供后，法院拍卖抵押物所得归还告贷缺乏部分，金融机构可持续行使追索权，“一旦法院强制实行，天然人将面对如下窘境：一切银行账户被冻住，无法享用任何金融服务”。并且，因为我国并未遍及实施天然人破产准则，购房者一旦堕入断供或很多负债，银行债款或将随同其终身。

从刚刚发布的六大国有行2021年财报中不难发现，依照产品类型区分告贷，个人住宅告贷是个人告贷产品中不良率最低的，到2021年12月末，工行、建行、我国银行、农行、交行和邮储银行个人住宅告贷不良率分别为0.24%、0.2%、0.27%、0.36%、0.34%和0.44%。其间，仅建行不良率较上一年底微涨0.01个百分点，其他五家银行均有所下降。

今年以来疫情状况较为杂乱，个人住宅告贷不良率是否上涨也暂未可知。“受疫情影响和经济下行的两层冲击，部分告贷人的作业会遭到一些影响，收入也呈现了下降，不只个人住宅告贷，还有个人消费告贷、个人运营性告贷等，告贷人还款压力有所增大这是客观事实。”招联金融首席研讨员、复旦大学金融研讨院兼职研讨员董希淼在承受中新经纬采访时说。

董希淼以为，要发起金融机构更好地实行社会职责，充沛考虑到这些客观状况，推出相应的办法，包含延期还款、对部分利息进行减免等。

一同，他指出，这些办法并非银行的法定职责和职责，仅仅银行实行社会职责的一种表现，详细还需求告贷人与银行两边进行洽谈。

“银行也有自己的难处，要维护存款人的利益，要向股东告知等等，涉及面很广。尽管发起银行考虑到告贷人的客观状况进行洽谈，但不同银行有不同的状况，延期多久、延期之后还款方法怎样都是银行依据本身的状况进行调整。”

疫情之下，也让不少打工人开端留意房贷和本身债款杠杆是否合理。董希淼以为，关于告贷人，包含个人住宅告贷、消费贷、运营贷的告贷人，在告贷前要充沛考虑到自己的还款才能，考虑到经济改变、环境改变对自己作业、收入或许带来的影响，合理假贷，合理组织还款开销和还款节奏。

在董希淼看来，即使没有疫情，个人归还的一切告贷，包含信誉卡、房贷、消费贷等在内，一般不能超过个人收入的三分之一。个人和家庭相同需求进行危险办理，要对资金有合理的装备和规划。