「利亚德股票」越秀地产(00123)2020年全年业绩：核心利润持续增长 “轨交+物业”战略深化推进

3月16日，越秀地产(00123)发布2020年全年成果。期内，公司完结运营收入约为人民币462.3亿元，同比上升20.6%。权益持有人应占赢利约为人民币42.5亿元，同比上升21.9%。中心净赢利约为人民币40.2亿元，同比上升14.6%，完结运营成果、中心赢利继续稳健添加。

公司办理层表明，因应疫情给房地产商场带来的较大冲击，公司活跃采纳有用应对办法，加速项目的复工复产以确保供货足够。一起立异出售方法，活跃推动线上、线下交融营销，使全年合同出售坚持了快速添加，合同出售额再创前史新高。

合同出售再立异高多元途径添加优质土地储备

2020年，越秀地产完结合同出售(连同合营公司项目的合同出售)金额约为人民币957.6亿元，同比上升32.8%，完结全年合同出售方针人民币802亿元的119.4%；合同出售均价约为每平方米人民币25200元，同比上升21.7%。

其间，经过多元化、特征化“6+1”增储形式，公司以较低溢价别离于广州、佛山、江门、杭州、姑苏、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增22幅土地，总建筑面积约为560万平方米。公司立异“住所+配建”增储形式，并以此方法贱价获取广州和樾府(前称：广州番禺长隆南地块)等四宗优质地块，添加土储约141万平方米。

经过继续稳固“1+4”全国性布局，公司深耕大湾区、要点开展华东地区、华中地区、北方地区及西南地区，新进入南京、重庆两个重要二线城市，在全国战略布局21个城市。到2020年12月31日，越秀地产总土地储备约为2454万平方米，其间大湾区土地储备占总土地储备约55.1%。

“轨交+物业”战略深化推动

2020年，越秀地产成功收买了广州星樾山畔(水西项目)和广州星匯城(镇龙项目)两个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备103万平方米。截止2020年末，公司共具有5个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备到达388万平方米，约占集团大湾区土地储备的28.7%和总土地储备的15.8%。

公司TOD物业项目继续热销，5个项目全年共完结合同出售金额约人民币170.0亿元，同比上升236.6%，其间广州品秀星樾完结合同出售金额约人民币75.3亿元，单盘出售成果位居广州黄埔区榜首，广州前三位。期内，公司与广州地铁集团的战略协作继续深化推动。

财政状况稳健杰出“三道红线”零踩线

到2020年12月31日，公司现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币373.1亿元，较年头上升23.6%，资金流动性足够；净假贷比率为47.5%，较年头大幅下降26.5个百分点。公司首要财政方针健康、安全，财政危险得到有用操控。

公司具有多元化融资途径，并继续加强资金办理，进步资金运用功率，融资本钱进一步下降。2020年，越秀地产于境内成功发行人民币15亿元公司债，发行期限3+2年，发行票面利率为3.13%。本集团年内均匀假贷本钱同比下降31个基点至4.62%。

到2020年12月31日，越秀地产除掉预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率别离为69.2%、47.5%和2.25倍，均完结了“三道红线”零踩线，悉数“绿档”合格，是我国房地产企业中少量三项方针悉数合格的房地产企业之一。

坚持可继续开展(ESG)

越秀地产坚持可继续开展战略，自2010年起，公司已接连10年向社会发布企业社会职责╱环境、社会及控制(ESG)陈述。公司接连两年当选恒生可继续开展指数(HSSUS)系列成分股，坚持A级水平，成为港股上市公司的可继续开展标杆之一，体现了集团在可继续运营开展、环境、社会及企业管治范畴的体现得到社会的充分肯定。

据公司董事长林昭远先生表明，2020年是本集团十三五战略规划的收官之年，面临新冠疫情的冲击，本集团活跃面临挑战和困难，砥砺前行，使各项经运营务获得亮丽的成果。展望2021年，是本集团十四五战略规划局面之年，也是完结公司十四五规划各项运营方针至关重要的一年。集团步履不断，将继续坚持高品质可继续稳健开展的方针，坚定信心，奋楫笃行，努力完结各项事务和运营成果的继续稳定添加，不断进步股东的资金回报率和股东价值。