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「600879航天电子」北京海淀区入学政策下猛料学区房上演疯狂末班车？

wx 2023-04-17 04:17:42 6

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4月23日，北京海淀区、西城区、东城区三大干流学区的教育招生考试中心一起发布《2021年责任教育阶段入学作业的施行定见》。从内容看，海淀区在招生方针中下猛料，提出“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，在区内和谐处理。自2022年起，一切用于九年一贯制校园挂号入学的住宅，九年内只供给一个入学学位。”相比之下，西城、东城的入学方针契合此前预期。

海淀下猛料

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剖析人士表明，依据“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，在区内和谐处理”的最新规则，未来想通过户口投靠的方法在海淀入学的适龄儿童，不单一对应某一所校园。

依据“自2022年1月1日后，海淀区户籍且学籍不在海淀区的本市就读小学毕业生，其户口地点地址与法定监护人在京合法房产地址不一致，申请在海淀区升入初中的，在区内和谐处理”的最新规则，未来跨区“小升初”时，需求区内和谐处理，不单一对应某一所校园。

图片来历：海淀教育官微

华夏地产首席剖析师张大伟表明，2022年后搬迁户籍或许跨学区就读，或许会推进年内海淀买卖量扩大，由于会影响很多人赶方针的末班车。

“学区房的问题中心仍是教育资源不均衡的问题，入学方针调整很难下降炒作热门学区房的商场现状。当然，全体看，每年学区房买卖热潮都会集在3-4月，本年的高峰期现已曩昔。”张大伟指出。

海淀区在《施行定见》中还说到，自2022年起，一切用于九年一贯制校园挂号入学的住宅，九年内只供给一个入学学位。

对此，北京海淀区某中介门店出售人员对我国证券报记者表明，现在海淀区有11所九年一贯制校园，这些校园对应的学区房，供给入学学位的期限将由6年延伸到9年，对“炒短线”的买房者有必定影响。依照6年一学位的方针，一些学位刚被占用就想卖的业主，原本能够以相对高的价格卖给一些孩子行将出世的家庭，现在同一个学区房的学位更新周期延伸到了9年，会影响学区房自身的价值。需求指出的是，大多数学区房购房者都是用来长时刻住，对应这种特殊情况的房源量全体较少。

广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明，近年来，迁入海淀等闻名学区的需求暴升，是近期北京楼市回暖的重要原因。这些需求中也包含了一些短期炒作学位房的人群，上述针对学区房的方针初衷是为了下降炒作预期，弱化学区房和学位的联络。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进也指出，包含多校划片、延伸学区房学位时刻、机器派位在内的方针，初衷都是为了下降学区房的不确定性，削减学区房炒作热度。

东西城契合预期

相比之下，东西城的方针全体较为平稳。特别是初次实施“多校划片”方针的西城区，2021年招生方针全体平稳落地。

按西城区相关方针，小学入学方法首要分为寄宿校园、全区招生校园、民办校园入学；学区派位入学；片区内挂号入学；多校划片入学；派位入学5种方法。自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，悉数以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。

图片来历：西城区教育考试中心官微

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