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2013年8月27日，绿洲集团宣告其经过全资子公司认购盛高置地(控股)有限公司(00337，HK)扩展股本后的60%股权生意正式完结，这标志着绿洲集团成功登陆香港本钱市场。盛高置地将更名为“绿洲香港控股有限公司”。

可是，2012年销售过千亿，仅次于万科的绿洲集团，在本钱市场取得打破之时，却存在着扩张隐忧。近来，《我国运营报》记者在贵阳查询发现，绿洲集团旗下楼盘贵阳绿洲联盛国际涉嫌假造消防公函，未经过检验就交付使用的状况。

闯进了国际500强企业之林，又登陆了本钱市场的绿洲集团，在快速扩张的一起，却在阅历着粗野成长之痛。

消防门

未经过消防检验，就现已交房，明显不契合相关规则。

“现在总队对这个工作非常重视，正在督办这个工作，”8月28日，贵阳消防支队相关人士对记者表明，“有关绿洲联盛国际消防的问题，咱们现已开端进行查询，在查询完毕前，还不便于泄漏更多的细节。”

正在承受消防查询的绿洲联盛国际，坐落贵阳金阳新区。该楼盘由上海绿洲集团(贵阳)置业有限公司开发，系贵阳首家城市归纳体，集购物中心、步行街、5A级写字楼、公寓、影院等于一身，处于金阳新区的中心方位，总修建面积达到了350000平方米。

从2009年开端，绿洲联盛国际商铺开端出售，并继续遭到追捧。陈新(化名)是在2011年3月，成为了绿洲联盛国际八号楼的业主。依据购房合同的规则，该商铺在2011年12月30日交房。其间，8号楼修建面积4300平方米，9号楼9600平方米。8号楼和9号楼与现已开业的沃尔玛紧邻，正是依据沃尔玛会带来旺盛的人气才让陈新投下重注购买了整层商铺。

可是，陈新在2013年将该商铺租借后，却遭受了意想不到的工作。贵阳市公安局2012年发布的《修建工程消防检验核准》规则，关于总修建面积超越500平方米等一系列人员密布场所，建造单位在建造工程竣工后应当向公安机关消防组织请求消防检验，查看合格，取得《修建工程消防检验定见书》后，方可投入使用。而在对商铺进行装饰时，还需请求二次装饰消防报验。

因为承租方在二次装饰消防报验手续时，需供给8号楼主体消防检验相关手续，方可处理二次装饰消防手续。可是，奇怪的是，开发商却无法供给该栋楼的消防检验手续，这直接导致承租方无法进行装饰施工。在迟迟无法开工的状况下，陈新与面对相同问题的其他业主联手与绿洲开端了一场艰巨的“战役”。

交涉无果之后，从2013年6月29日开端，业主们接连发函给上海绿洲贵阳置业有限公司。

8月19日，本报记者在绿洲联盛国际8号楼和9号楼看望发现，两栋楼尽管贴满招租的信息，可是并没有任何商铺开业。现场驻扎的物业管理公司人员也对记者坦言，8号楼和9号楼没有经过消防检验。

依据贵阳市1998年公布的《贵阳市居住小区和住所开发项目竣工归纳检验方法》规则，触及城市规划、疆土、房管、城管、园林、环保、人防、消防、环卫、通讯等部分，只要经过这些部分组成的查看组查看合格后，房子才干交付使用。重庆三大律师事务所主任杨庆华律师表明，未经过消防检验，就现已交房，明显不契合相关规则。记者了解到，绿洲联盛国际8号楼和9号楼的业主，不光现已接房，并且现已在准时向物业管理公司交纳物业管理费了。

危险重重

记者还把握到，不仅是商铺存在消防问题，住所楼业主针对消防管道问题也与绿洲发生了胶葛。

贵阳市公安局发布的 《修建工程消防检验核准》还规则，总修建面积超越500平方米等一系列人员密布场所，建造单位在建造工程竣工后应当向公安机关消防组织请求消防检验，查看合格后，取得《修建工程消防检验定见书》。

可是，至今没有经过消防检验的8号楼和9号楼，却奇怪地具有一个“合法身份”。当地档案馆里存放着一份绿洲联盛国际项目8号楼、9号楼编号为“筑公消验第068号”《消防检验定见书》。盖有贵阳市公安消防支队和上海绿洲集团(贵阳)置业有限公司公章的定见书中显现，该定见书在2011年8月16日就现已处理。该定见书中写明：我支队对你单位的绿洲联盛国际8、9号楼工程项目进行检验，该工程项目契合国家消防技术规范要求，归纳评定为合格。

可是，这份原本可以让陈新等业主契合报批规范的消防定见书却在贵州省公安消防总队消防监督成果公示上查询不到。消防筑公消验第068号文件在该站上都无法找到。可是，分外奇怪的状况发生了，记者在2013年8月29日再度查阅贵州消防监督成果公示的“建造工程竣工检验消防存案复查公告”，却呈现了一则公告：绿洲联盛8、9号楼检验存案(复验)，筑公消验复[2013]第0010号。而办结时刻显现为2013年8月12日，检验成果为合格。明显，这恰恰证明在陈新等业主接房之前，8号楼和9号楼并未经过检验。

此外，在筑公消验复[2013]第0010号文件奥秘呈现之前，记者从贵州消防监督揭露上“修建工程消防检验公告”中，只可以查询到4份触及联盛国际的消防检验定见书存案。其间，并没有绿洲联盛国际8号和9号楼的存案信息。

而在4份触及联盛国际的消防检验定见书中，记者还发现，项目名称为绿洲联盛国际3号、4号、5号楼地下一层(沃尔玛超市)，竟被标示为“不合格”(截止到2013年8月29日，仍然如此)。

记者了解到，沃尔玛购物广场贵阳金阳分店坐落于金阳中部商圈绿洲联盛国际地下一层，面积近12000多平方米。该店现已于2012年12月正式开业。而在沃尔玛店内，不少地方都贴着消防安全承诺书和消防安全奉告书。8月19日，记者与沃尔玛金阳分店(也叫林城西路分店)相关主管取得联络，该主管对记者说：“咱们是从绿洲租过来的，消防等相关手续都是绿洲进行处理，其他状况咱们也不了解。”

关于相关公函是否涉嫌假造，以及沃尔玛地点修建是否经过消防安全的问题，记者向贵阳消防支队进行了求证。可是，到记者发稿前，没有得到有关部分的清晰回复。杨庆华律师剖析，假如确认相关公函系假造，相关责任人将会承当法律责任。刑法第二百八十条规则，假造、变造、生意或许偷盗、争夺、消灭国家机关公函、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

记者与上海绿洲集团总部人员以及云贵工作部、上海绿洲集团贵阳置业有限公司营销总监宁悠迪进行了联络，可是均未予以清晰答复。8月29日，绿洲云贵工作部曹先生回复本报记者称：领导让我答复你，相关手续是完善的。

扩张隐忧

千里之堤，溃于蚁穴。快速扩张埋下的危险怎么消除，也是张玉良在未来需求处理的问题。

本报记者在查询中还发现，绿洲集团在全国的其他项目中也曾存在消防问题。

2013年5月，芜湖市镜湖区绿洲世纪城小区8楼一户居民家中起火，消防官兵赶到现场，却发现消防栓底子放不出水。2013年7月，新华也报导了合肥包河区绿洲瀛海大厦存在严重消防危险。

贵阳房地产资深人士黄学涛剖析，这几年绿洲在各地加快扩张后，内部管理跟不上就容易发生问题，跨区域扩张的企业许多都有相似的问题。

事实上，绿洲集团近年来的开展的确引人瞩目。揭露信息显现，绿洲集团创立于1992年，经过工业运营与本钱运营并重开展，已构成现在“房地产主业杰出，动力、金融等相关工业并重开展”的工业布局。2012年绿洲集团完成事务运营收入超越2450亿元，利税总额240亿元，总财物超越2350亿元，在2013《财富》国际企业500强中位列第359位，2013年事务运营收入估计将打破3000亿元。据了解，绿洲集团2013年以来在北京、上海等一线城市储藏及签约了一大批项目，全年房地产出资规模将超越1500亿元。

快速开展中，绿洲集团也建立了巨大的工作部。绿洲集团官上清晰显现，绿洲集团具有房地产工作一部、云贵工作部等20个触及房地产的工作部。这意味着绿洲集团总部将会直接面对20个工作部。业内人士以为，工作部制并不适合于每个企业，需求总部在战略、出资、财政、人事等要害功能方面，对部属工作部具有肯定的影响力，并且一旦扩张太快，总部向工作部放权过多，就会呈现一些问题。快速扩张中，绿洲总部、工作部对相应城市项目的管控都面对巨大的应战。