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「002055」周世虹：建议取消商品房预售制 以套内面积计价

wx头像 wx 2023-04-10 14:40:21 6
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近年来，商品房预售和以建筑面积计价出售备受争议，引发社会各界高度重视。

商品房预售准则，俗称“期房”。这一准则最早呈现于香港，开始的主旨是处理房地产开发企业资金不足的问题，以加速城市化进程。1994年，内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地经历基础上，建立了预售答应准则。

“商品房预售和以建筑面积计价出售的准则有其历史背景，但不可否认，其总体上违背商场买卖规则，对购房人显失公平。”为此，本年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，主张实施商品房现房出售准则，一起以套内建筑面积计价出售商品房。

周世虹以为，目前我国房地产开发企业大多现已完成了资本积累，具有了较强的资金实力和商场竞争能力，金融体系和资本商场开展也为开发商供给了多元化融资方法，商品房预售准则存在的历史条件已不复存在。

“商品房预售准则已弊大于利，改商品房预售为现售现已瓜熟蒂落。”周世虹表明，商品房预售准则，开发商将运营本钱和运营危险转嫁给了购房者。先预付房款后交房，不只让购房者承当了本应由开发商承当的资金本钱，还会导致开发商移用、占用资金等危险。

“因为公摊面积存在短少限制性规范，由开发商托付房产商测绘面积，简单发生暗箱操作等导致公摊面积无序添加和不断上涨。”周世虹主张，实施以套内建筑面积计价出售商品房准则。“以套内建筑面积核算售房价格，让购房人看得清楚，买得理解，既能防止购房人利益遭到危害，又能促进房地产商场买卖公平、公平。”

「002055」周世虹：建议取消商品房预售制 以套内面积计价

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