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持续扩张支撑高波音公司股价成长

wx 2023-04-08 19:49:33 6

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持续扩张支撑高波音公司股价成长

本报记者林喆

职业剖析人士指出，保利地产（600048）经过项目储藏和股本规划两方面的继续扩张，来支撑公司成绩高添加。

2007年，公司完成经营收入81.15亿元，同比添加101.31％；利润总额24.03亿元，同比添加128.76％；净利润14.89亿元，同比添加121.77％；每股收益1.30元。

高生长往往与高送配相照应。保利地产在继2006年度每10股转增10股后，2007年度又拟以本钱公积金每10股转增10股，并派发现金盈余0.7元（含税）。而在土地储藏方面，现在，公司已获取的土地现已可以满意未来3至5年扩张之需。

后续开发项目足够

国都证券职业研究员邹文军指出，保利地产以广州、北京和上海为中心，以渤海湾经济区、大东北、大西部的经济中心城市为支撑，进行辐射要点城市的区域扩张，后续开发项目足够。

公司年报显现，2007年，保利地产不断加大项目拓宽力度，新拓宽项目20个，扩征用地1块，占地面积368.2万平方米，规划建筑面积754.5万平方米，其间公司权益面积639.6万平方米。这些项目绝大多数为普通住宅项目，规划广泛广州、北京、上海、杭州、武汉、重庆、沈阳、长春、包头号城市。

现在，保利地产在建、拟建项目共60个，占地总面积达1129万平方米，规划总建筑面积2045万平方米。其间房地产新开工面积410.7万平方米，竣工面积171万平方米，比去年同期别离添加72.87％和87.02％。完成房地产出售面积199.6万平方米，出售金额170.4亿元，比去年同期别离添加62％和104％。

2008年成绩“有底”

年报显现，2007年度，保利地产结算面积110万平方米，结算房子出售收入74.08亿元，已售未结转面积达132.95万平方米，金额为116.34亿元。预收金钱达109.4亿元，同比添加122.25％。这表明，公司预售楼盘和出售回笼添加明显，并且2008年的成绩现已“有底”。

整体而言，公司净利润的添加速度快于经营收入的添加速度，反映其在规划上完成跨越式添加的一起，盈余才能不断增强。

跟着土地和项目储藏的添加，公司财物规划也敏捷扩展。2007年底，公司总财物达409亿元，比上年底添加148％。存货及预付账款等具有较强增值才能的经营性财物已占总财物的84％，其他财物除货币资金外，大部分为流动性强的应收金钱。

陈述期内，公司完成增发再融资征集资金68.15亿元，一起公司完成较好的盈余，使得公司财务结构得到较大改进。年底财物负债率为68.62％，呈不断下降趋势。

到2007年底，公司负债总额为280.60亿元，其间不需要对外实践现金支付的预收账款为109.4亿元，占负债总额38.99％；银行、信任等金融机构告贷算计121.58亿元，占负债总额的43.33％，其间短期告贷和一年内到期的长期告贷为31.19亿元，占金融机构告贷的25.6％，长期告贷90.39亿元，占金融机构告贷的74.4％，公司的负债水平缓结构比较合理。

此外，2007年底，公司货币资金为46.26亿元，比期初添加402.57％。因为公司加大了在建项目的开发建造和土地财物出资，陈述期内，公司经营活动现金流为-93.8亿元。

我国证券报关键词：保利公司地产同比告贷

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