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「600469股吧」万科2021年净利润225.2亿元上市31年第三次净利下滑

wx 2023-04-08 06:55:34 6

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证券记者毛可馨

3月30日晚，地产职业龙头万科发布2021年财报，陈述期内完结合同出售金额6277.8亿元，运营收入4528.0亿元，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，呈现了上市31年以来第三次净利下滑。

发布年报的一起，万科推出回购计划和公司历史上最高份额的分红派息预案，公司称将在未来三个月内择机展开20亿-25亿元回购，分红份额拟由2020年的35%跃升至50%，算计拟派发分红112.8亿元，是A股中仅有一家接连30年进行现金分红的公司，近四年派发现金“红包”均超百亿。

2021年，在多家房企遇到资金流动性困难的状况下，万科守住了安全运营的底线，坚持了“绿档”和业界抢先的信誉评级，运营性现金流净额接连13年为正，净负债率29.7%，长时间处于职业低位。持有现金1493.5亿元，年底存量融资的归纳融资本钱降至4.1%。

财报显现，万科还披露了非开发事务的开展状况，其间多项目标均位居各自所属职业前列。万物云在业界首先完结“住、商、城”全域空间服务掩盖，2021年收入初次超越200亿元，同比增加32.1%；泊寓已成为国内规划最大、运营功率最高的会集式公寓运营商，近三年收入复合增速40%，2021年营运净收入同比增加193%；万纬物流已做到冷链仓储规划国内榜首，近三年收入复合增速超越50%，并取得淡马锡、GIC等闻名组织战略出资；印力办理规划、收入、轻财物办理输出坚持业界榜首阵营，近五年收入复合增速为20%。

面临归母净利润的稀有下滑，郁亮在《致股东》中反思了下降原因。从财政层面看，2021年万科净利润下降源于三方面，包含毛利率下降、出资收益削减和商场下行带来的计提减值。其间，毛利率下降是财政层面的首要影响因子，2021年万科全体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点，扣除运营税金及附加后的全体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%。从结构上看，开发事务仍然对公司净利润具有决定性效果。

郁亮表明，2022年将采纳坚决、有针对性的举动，全力改变开发事务局势。公司以开发运营本部为主导，推动“一盘棋”建造，处理才能涣散、操盘体现不安稳的问题。一起严厉出资办理，出资向商场更为安稳、团队操盘才能更强的区域会集，进步投前研判的精准度和投后落地完结程度。非开发事务持续提高运营功率和竞争力，争夺更大的开展空间和更好的报答水平。郁亮以为，非开发事务将为公司全体利润率水平供给必定支撑，也为未来不动产商场预备更多合格财物，对接更广泛协作机会。

「600469股吧」万科2021年净利润225.2亿元上市31年第三次净利下滑