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wx头像 wx 2023-04-08 01:56:47 6
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国务院宣告，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此布景下，周一大盘低开后保持低位震动，跌19点，收阴十字星，成交量接连第三天呈现萎缩，沪市个股涨跌比384：493，标明当时商场受大环境影响，寻求安稳的认识占有主导。估计本周大盘将在20日线和60日线之间保持蓄势收拾格式。

证监会于3月份通过了杭州滨江房产的IPO请求，是从上一年10月起证监会放缓房企融资流程后初次受理房地产公司的IPO和配股请求，曾被视为房地产公司在A股融资开闸的活跃信号。5月19日，滨江集团上发行4800万股，标志着房地产企业融资的再度发动，或对房地产板块构成利好。此外，从媒体对房地产职业报导的种种痕迹标明，房价现在全体上趋于平稳，第二套房贷在一些一线城市开端呈现放松的痕迹。二级商场上，房地产股是本轮调整以来排在券商和有色板板之后最大的超跌板块，部分优质股已具有杰出的出资价值。个股可重视栖霞建造(600533)。

栖霞建造具有25年的住所开发经历，是江苏房协会长单位。公司在25年的进程中专心于中高档商品住所开发，公司楼盘的质量遭到商场较高的认可，在江苏具有较好的品牌闻名度。以长三角大中城市为中心商场，作为我国最具生机和区域化程度最高的经济带，公司的项目拓宽和出售因此而获益菲浅，足认为公司的开展供给足够的空间。公司先后被评为“十佳最具成长性上市公司”和“十佳最重分红报答上市公司”，已接连12年取得南京市出售面积和出售额双榜首，房地产主营业务均匀毛利率达30%；08年1月12日，2007－2008年度我国房地产年会暨我国房地产20年成功形式颁奖典礼中，栖霞建造成功中选“我国房地产20年20强企业”，其麾下名盘天泓山庄成功中选“我国房地产20年——最佳生态园林开发形式”小区。

公司土地储藏足够，现在共有土地项目储藏超越450万平方米，能够满意到未来3-5年的开发需求。公司本年将在加大南京和姑苏商场的土地拓宽力度，公司的土地储藏的散布将愈加均衡。本年公司的首要结算项目为天泓山庄、云锦美地、汇林绿地、天悦花园的尾盘，以及上城景色、东方天郡、南京栖园、姑苏枫情水岸、IALA世界和无锡愉憬湾等多个闻名项目品牌。08年，河西、仙林的新地块、新项目也都将连续开工建造，继续获利预期值得等待。因为公司品牌力的微弱支撑和项目本身产品力的杰出优势，若房价保持现有水平，估计本年公司仍能保持30%以上的出售增加。

公司揭露增发计划已得到证监会的同意，假如增发成功，公司将征集资金33亿元，将大大提高公司的现金流水平。揭露增发所征集资金首要投向的7个项目将给公司带来88.6亿元的出售收入和11.8亿元的净利润。揭露增发将为公司的继续性开展供给了资金保证，也将为公司本年的成绩再添新彩。

技术上，该股此轮调整最大跌幅达68%，流通盘仅2.74亿股，属小盘超跌地产股，当时市盈率仅21.6倍，比照其它流通盘附近的地产股，如浦东金桥46倍，万业企业66.2倍和陆家嘴1056倍的市盈率，当时显着轻视，出资价值杰出。该股通过4周的渠道蓄势收拾，量能合作杰出，短期均线粘合，周一逆市收阳，短线有望加快向上打破。

国海证券王安田

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