「603106」许家印卸任恒大地产董事长：恒大股债齐跌 发生了什么？

恒大的一举一动都备受外界重视，这一次由恒大地产换帅引发。

8月17日，国家企业信用信息公示体系显现，我国恒大集团境内运营实体恒大地产正式换帅，替换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸职总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表为赵长龙，其另一个职位为恒大物业集团有限公司履行董事兼副董事长。

对此，挨近恒大人士对券商我国记者表明，此次改变系借壳深深房A回A股停止后的正常改变，不触及详细办理架构和股权的改变。现在，许家印作为我国恒大集团董事局主席和恒大地产集团实践操控人身份并没有产生改变。

受上述音讯的影响，恒大股票和债券受到牵连，跌幅有所扩展。到收盘，恒大系股票中，我国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大轿车跌逾5%，恒大相关债券大跌，如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%。

恒大地产“换帅”

8月17日，国家企业信用信息公示体系显现，恒大地产集团有限公司办理层产生大改变，许家印卸职董事长、柯鹏卸职总经理，法定代表人也由柯鹏改变为赵长龙，赵长龙董事长和总经理职务一肩挑。

据了解，恒大地产集团是我国恒大集团的子公司，2017年8月前，公该司的董事长、总经理及法人也一直是赵长龙，彼时，赵长龙卸职董事长后由许家印接任。

此番，恒大地产换帅引发外界广泛重视。对此，挨近恒大人士对券商我国记者表明，这次恒大地产高管的改变是恒大地产借壳深深房A回归A股被停止后的正常改变，不会触及办理架构和股权的改变。

回溯过往，2016年9月14日，上市公司深深房A发布公告称，正在谋划的严重事项，即第三方企业经过财物置换或股权受让等方法入主深深房。2016年10月，恒大与深深房签定重组协议，方案借壳上市，回到A股。

2020年11月8日，恒大与深深房一起发布公告，恒大抉择停止与深深房的重组方案，这意味着恒大地产借壳深深房A停止。

据了解，此前恒大谋求借壳回归A股，建立恒大地产集团，进行股份制变革后建立董事会，许家印担任董事长，亦是为了深深房重组上市的需求。到现在，因为借壳现已停止，许家印也就不再需求担任恒大地产集团董事长。

闻名地产剖析师严跃进对券商我国记者表明，此次恒大地产集团高管改变触及赵长龙的“一出一进”，赵长龙在2017年年末的时分退出董事长职务，而许家印接任这个职位。从其时恒大的事务开展来看，地产事务风头正劲，其屡次在千亿出售方针方面攀顶峰，其时许家印接任此类职务，是对此类地产事务给与较大的支撑和认可。

但到了2019年后，恒大地产事务就开端降速了，加之近期恒大爆宣布一些流动性危机，一个很重要原因也在于地产事务支撑力度减少了，地产事务从头交给赵长龙，是恒大内部在整理办理层责任和体系分工。

严跃进剖析，这也意味着，恒大的地产事务需求“专人办理”，许家印卸职恒大地产董事长后，能够专心债款问题和其他要点事务如新动力轿车等板块。

正酝酿出售轿车与物业等股权

借壳深深房A停止后，加上房地产调控没有松动痕迹，监管“三道红线”祭出，令我国恒大倍感寒意，屡次堕入流动性的言论风云中。

8月17日，许家印卸职恒大地产集团董事长的音讯，再次使得恒大系股票和债券接受跌落压力。

实践上，关于控规划和降负债，恒大早有预见。在本年3月的成绩发布会上，许家印给出了未来三年的“红转绿”方案：2021年6月30日将净负债率降至100%以下；2021年12月31日现金短债比到达1以上；2022年12月31日将财物负债率降至70%以下。终究，恒大将全面到达监管要求，完成“三条红线”悉数转绿，完成整个恒大集团继续健康开展。

本年6月30日，恒大集团对外泄漏，现在公司净负债率已降至100%以下，顺利完成一条红线变绿。这意味着，许家印此前许诺的“6月30日，恒大有息负债总额将降至5字头，至少完成一条红线变绿”的小方针完成了。

到6月末，恒大的有息负债已降至约5700亿元，与上一年最顶峰时的8700多亿元比较，大幅下降了约3000亿元。

券商我国记者注意到，本年6月以来，恒大处置旗下财物的脚步在加快。

6月20日，我国恒大转让7.39亿股恒腾络股份，对应总价为44.33亿港元；6月21日，转让嘉凯城29.9%股份，价款算计约27.62亿元；8月1日，我国恒大再次出售恒腾络股权，总价32.5亿港元，持股份额降至26.55%；8月2日，恒大退出深圳高新投股东，7.08%股权转让予万科旗下子公司等。

最新音讯是，8月10日，我国恒大公告，该公司正在触摸几家潜在独立第三方投资者讨论有关出售公司旗下部分财物，包含但不限于出售该公司上市隶属公司我国恒大新动力轿车以及恒大物业集团的部分权益。

到现在，我国恒大没有确认或缔结任何详细方案或正式协议，倘有该等方案或终究协议得以履行，该公司将进一步公告告诉商场。

赵长龙(材料图)

国家企业信用信息公示体系显现，恒大地产集团替换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸职总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其现在职位为恒大物业履行董事兼副董事长。

国家企业信用信息公示体系站截图

赵长龙简历

1998年入职恒大，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。于2021年7月8日调任为恒大物业集团有限公司履行董事兼副董事长兼总经理。

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