[600609]贵阳楼市新政：引导金融机构实行首付20%，贷款发放控制3个月内

据贵阳市政府站4月28日晚间音讯，贵阳市发布《市人民政府办公厅关于促进房地工业良性循环和健康开展的告诉》。告诉要求减轻企业开发本钱、满意合理信贷需求、进步产品房存量流动性、完善住所系统等五大项17条。

其间说到，加大住所公积金支撑力度。运用住所公积金增值收益，采纳个人补息借款方法撬动商业银行资金，扩展住所公积金准则获益面。新增个人补息借款规划20亿元，借款发放时刻操控在3个月内。下降个人住所消费门槛。鼓舞、引导金融机构施行首套房借款首付20%方针。对具有一套住所并已结清购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买一般住所的，支撑、引导金融机构履行首套房借款方针。

告诉全文如下：

市人民政府办公厅关于促进房地工业良性循环和健康开展的告诉

各区、市、县人民政府，高新开发区、经济技术开发区、贵阳归纳保税区、贵州双龙航空港经济区管委会，市政府各作业部分，市各直属事业单位，市管企业，贵安新区各部分、单位，直管区各乡镇、大街：

为贯彻履行省委、省政府“强省会”决议计划布置，继续优化进步房地产范畴营商环境，强化惠民办法，更好满意大众合理购房需求，激起商场主体开展生机，促进房地工业良性循环和健康开展，现将有关事项告诉如下：

一、减轻企业开发本钱

调整土地运用权竞买保证金交纳份额。以投标、拍卖或许挂牌方法出让国有建造用地运用权，竞买保证金按规则最低份额履行，答应按挂牌开始价成交。

统筹施行公共设备配建。新出让土地房地产项目周边教育配套、保证性住所、根底设备配套等，由属地区政府结合规划规划条件和贵阳市新建改建寓居区教育配套设备建造处理规则，统筹安排施行区域配建。

地下车位土地出让金专项用于项目公建配套建造。房地产开发企业交纳的停车位土地出让金，扣除中心、省规则计提部分外补助给属地区政府，专项用于该地块配套公共修建的投入。

推广运用装配式修建及磷石膏建材。支撑属地区政府结合本身实践，科学推广运用装配式修建、磷石膏建材，合理操控本钱。满意装配式修建要求的产品房项目，墙体预制部分可不计入规划总修建面积核算。

二、满意合理信贷需求

加大住所公积金支撑力度。运用住所公积金增值收益，采纳个人补息借款方法撬动商业银行资金，扩展住所公积金准则获益面。新增个人补息借款规划20亿元，借款发放时刻操控在3个月内。

争夺金融机构信贷支撑。引导金融机构履行好相关信贷方针，针对优质房地产企业，在危险可控根底上，适度加大流动性借款、并购事务等支撑力度，满意修建企业合理融资需求；引导商业银行及金融机构不随意停贷、抽贷，最大极限支撑在建工程项目建造按期竣工交给。

下降个人住所消费门槛。鼓舞、引导金融机构施行首套房借款首付20%方针。对具有一套住所并已结清购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买一般住所的，支撑、引导金融机构履行首套房借款方针。

三、进步产品房存量流通性

多元化盘活非住所存量。加速盘活非住所产品房用地存量，对已出让没有建造的非住所产品房项目，在完善公建配套设备的前提下，答应按程序请求调整性质用于住所或新兴工业、养老工业、文化教育工业、体育工业等用处开发建造，促进非住所去库存；关于调整为住所的，准则上用于安顿房和保证性租借住所建造。

拓展安顿房源筹措途径。鼓舞什物安顿，依照自愿参加、择优选房、自主挑选准则，由属地区政府安排存量房作为安顿房、调剂存量安顿房等方法，拓展安顿房源筹措途径，充分健全安顿房源库。

四、完善住所供给系统

加强保证性租借住所补助方针支撑。对契合《贵阳市市级青年人才公寓处理暂行规则》租房人员，按规范接连发放两年租金补助；对新落户并在贵阳贵安作业的新市民、青年人租住保证性租借住所人员，准则上按同地段同质量房子租金80%收取房子租金。

放宽共有产权住所购买条件。满意大学专科及以上学历、接连交纳社保3年及以上、完税两年及以上中恣意一条，均可请求购买出售型共有产权住所。

完善多元化住所产品系统。加速拟定房子租借商场施行计划，建立全市范围内房子租借归纳处理功用渠道，引导住所产权人、房地产开发企业等主体整合产品房商场存量搁置资源，一起培养住所租借运营系统，推动住所租借规划化、规范化、专业化运营。

完善置业配套方针办法。在贵阳贵安行政区域内购买产品房，能够请求到购买产品房地点社区落户，一起保证落户子女就读责任教育阶段公办校园；外地人员到贵阳贵安落户和寓居的，按规则与户籍人口享有平等医疗保证。

五、进步政务服务水平

推动“拿地即开工”。由属地区政府在土地供给前完结归纳评价事项。鼓舞带计划出让，将地块规划计划归入土地出让合同；推广免费帮代理服务，紧缩企业开工前处理相关手续时刻。

加大批阅力度。严控未获得施工手续进行施工的行为，对依法获得用地同意、修建工程规划答应手续、契合相关质量安全条件的项目，合理缩短批阅时刻，施行分阶段处理，施行“基坑支护和土方开挖”“修建根底及主体”两阶段别离请求处理施工答应证。

优化房子买卖流程。推广房子买卖签存案、交税、不动产挂号“一窗受理、并行处理”作业形式，完成买卖一起，多环节手续同步处理，进步不动产挂号处理功率。

推广“交房即办证”。建立健全部分协同联动机制，强化信息互联互通，逐渐推广“交房即办证”，完成产品房交给购房人即可处理《不动产权证》。

本告诉自印发之日起试行1年。

2022年4月28日