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[大连金融]成都楼市新政出台 2022年底全城只售卖成品房(附意见全文)

wx 2021-12-11 19:55:14 6

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10月17日，四川成都市政府发布《关于推动修建工业现代化开展的辅导定见》，要求到2022年末，全市新开工产品住所和保证性住所制品住所面积份额达100%，全城只售卖制品房。

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成都市人民政府办公厅关于进一步加速推动我市制品住所开展的施行定见

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各区（市）县政府，市政府各部分，有关单位：

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为仔细贯彻执行立异、和谐、绿色、敞开、同享的开展理念，推动修建业和房地工业绿色开展、转型晋级，根据省政府《关于推动修建工业现代化开展的辅导定见》（川府发〔2016〕12号）文件精力，经市政府赞同，现就进一步加速推动我市制品住所开展提出以下定见。

一、重要意义

制品住所是指在房子竣工检验前所有功用空间的固定面铺装或涂饰完结，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备悉数装置到位，底子到达入住条件的住所。

制品住所建造完成了土建工程和室内装饰的规划施工一体化，可大起伏削减修建废物、粉尘和噪音污染。推动制品住所建造，有利于进步城市环境质量，推动修建节能减排和绿色开展，促进修建业、房地工业转型晋级；有利于优化住所产品结构，削减出资性购房，促进房地产商场平稳开展。

二、总体目标

2017年至2020年末，全市新开工产品住所（三层及以下低层住所在外）和保证性住所，中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）制品住所面积份额逐渐到达100%，市郊市县（简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）制品住所面积份额逐渐到达80%。

2022年末，全市新开工产品住所和保证性住所制品住所面积份额到达100%，全面完成我市住所产品结构从清水房为主到制品住所为主的底子改变。

三、主要任务

（一）拟定完善我市制品住所建造技能标准。研讨拟定我市制品住所装饰工程规划、施工、监理和质量检验的相关技能标准，为制品住所建造供给完善的技能保证。

（二）依照规划要求加速推动制品住所建造。根据《成都市制品住所年度建造规划（2017-2022）》（详见附件），将制品住所年度建造规划目标执行到新出让土地的建造条件中，并加强进程监管和检验把关，保证制品住所建造要求得到执行。未严厉依照土地出让建造条件要求施行制品住所建造的项目，建造单位不得安排竣工检验，建造行政主管部分不予以竣工检验存案。

（三）结合修建工业化大力推动装置式装饰。在制品住所装饰工程中，活跃推广标准化、集成化、模块化装饰方法。鼓舞全体卫浴和厨房等部品模块化运用，以及集成吊顶、设备管线等内装工业化生产方法的使用，全市住所装饰装置化率逐年进步，在住所装饰中逐渐替代湿作业，削减修建废物排放和粉尘、噪音污染，进步环境和住所装饰质量。

（四）树立制品住所土建和装饰工程规划、报建、施工、监理、质监、安监、检验一体化的建造管理机制

1．制品住所土建工程与装饰工程同步规划，施工图规划文件同步检查及存案。施工图检查组织应将全装饰规划归入检查规模，检查合格后，报建造行政主管部分存案。

2．制品住所建造工程推广施工总承揽管理模式，土建工程与装饰工程归入一致的施工答应和招投标监管环节，装饰专业工程分包单位应具有相应资质，分包合同应依照有关规定处理存案手续。

3．制品住所装饰工程和土建工程归入一致的工程监理和工程质量监督，在主体工程和装饰工程并行施工的一起，工程质量监督部分加大对装置工程预留预埋及装饰工程的荫蔽工程的监督巡查力度；制品住所装饰施行施工样板先行，样板合格后才干全面施工，样板间（层、段）经各方质量职责主体检验鉴定合格后，再推广后续装饰工程施工；制品住所实施分户检验，未实施分户检验或分户检验不合格的住所工程不得进行竣工检验。

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