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疫情引发美国居民“逃离”城市 曼哈顿公寓4月新租借数量暴降71%

曼哈顿居民因遭到冠状病毒突击而“逃离”城市，人们前往低人口密度的市郊。此外，封闭办法导致的经济困顿也让很多人不得不脱离城市。

依据美国房产生意公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和房产评价公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）的陈述，4月曼哈顿公寓的新租借数量暴降71%，空置率飙升，疫情导致租借商场冻住，更多居民逃离”城市。

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一些生意人表明，房东现已开端退让，期望留住租客，采纳的办法包含削减押金、减免一个月租金等等。

因为服务业人员和零工经济的裁人起伏最大，因而低端租借商场或许遭到的冲击最大。现在，因为房东无法驱赶租客，而租客也无法寻觅新公寓，因而商场处于阻滞状况。

陈述称：“现在，房东和房客被绑定在一起了。房客不能脱离房东，房东也找不到人代替他们。”

“美国心脏”挨近停摆

陈述显现，曼哈顿公寓新租借数量降至1,407，是十年来的最低水平，空置率则攀升至14年来的最高水平。

曼哈顿是美国纽约市五个行政区之中人口最稠密的一个区，被描述为整个美国的经济和文化中心，也是联合国总部大楼的所在地。

值得注意的是，租金中位数价格却大幅上涨，首要原因是封闭，这使租房者很难寻觅公寓并开端新的租约。4月份的租金中位数上涨了4.9%，至3,650美元。每平方英尺的租金价格为74.20美元，创前史新高。

因为这份陈述中的租金数据首要包含新租金，仅占商场的三分之一，因而不能反映房东对现有租户减免租金。跟着较低的租借价格传导到新租借合同，降价更有或许出现在未来的陈述中。

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