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深圳二手房放盘量大增释放000909资金流向出哪些信号-

wx 2023-04-03 13:15:18 6

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证券时报记者吴家明

豪宅税调整、“业主控盘”事情……上一年年末的深圳二手房商场可谓十分热烈，而深圳也是以二手房成交占主导的商场。所以，二手房商场的改变更是深圳楼市的晴雨表。

“最近业主放盘量多了许多，每天在微信朋友圈发消息都要花不少时刻。”在福田莲花片区从事房产作业的张司理玩笑道，“莲花村、景田乃至到香蜜湖片区，咱们带看的规模越来越大，最近放盘的二手房多了，急卖的业主占的份额不小。”

张司理的感觉，也是许多置业者的实在感触。在福田、罗湖、龙岗等片区采访时，记者随机向多位置业者问询，得到的答案都是最近接到许多中介打来电话推销房源，并且可挑选的规模变大。而在这些房源中，更有部分业主提出一次性付款的要求，能够有更多的价格空间。此外，公司产权的二手房数量也有所增加。这样的状况在房产中介眼里，原因或在于部分业主急于“套现”。

深圳房地产中介协会研讨部主管华洪表明，到3月20日深圳楼市在售二手房数量打破37000套，一个月不到的时刻，挂牌房源量增加了近4000套，并且这还仅仅计算了首要的中介机构，详细数量或许更高。

华洪表明，“依据咱们的查询，最近卖房业主的心思首要包含对短期经济远景预期不太达观，特别是高杠杆持有的业主挑选先放盘，由于二手房生意也需求时刻，继而落袋为安。此外，还有前期贱价买入的业主也存在出货的心思，再者便是刚需入市，但这个量一直以来都比较安稳。其实，置业者更应该重视成交价格，价格上的改变或导致相应的方针出台。”

而记者在春华四季园、罗湖区的金城华庭等多个小区实地查询时也发现，最近的二手房放盘量有所增加，成交量也随之上升。有景田片区的中介告知记者，3月以来该门店的二手房放盘量堪比上一年年末商场火爆之时，最近大都小区的疫情管控有所放松，带看相对便利。

深圳二手房放盘量大增释放000909资金流向出哪些信号-

美联物业全国研讨中心的数据显现，3月16日~22日深圳全市共存案2073套二手住所，环比上升14%。乐有家研讨中心数据显现，到3月26日，3月深圳全市二手住所成交7003套。而在本年1月，深圳二手住所的成交量为6905套，上一年12月的成交顶峰是8973套。依照当时速度，深圳3月的二手住所成交量有望挨近上一年12月。

如果与本年的2月比较，深圳楼市确实热度进步，但深圳楼市真的迈入小阳春？戴德梁行高档助理董事肖芳以为，这并不代表深圳楼市现已迈入小阳春，小阳春的特征是量价齐涨，现在这种现象更多的是商场的正常康复。“长时间来看，供需不平衡是深圳楼市最大的特色，此前被压抑的购房需求会在疫情缓解之后反弹，并不必忧虑房价再次大涨，本年的基调仍是高位安稳。”

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