今日股市新闻股市动态城池投资控股公大连金牛司向香港交易所提交创业板上市申请办理

本年04月18日报道：

获悉，据香港交易所4月9日发布，城池出资控股公司公司(LeadingHoldingsGroupLimited)向香港交易所提交创业板上市请求处理，建银世界出任独家代理保荐人。

该公司是一家坐落于四川省具有领跑商场占有率的全国综合性房地工业(512200)房地产商。于1998年在四川省乐山市开拓商场。2007年，该公司将总公司从乐山市迁往四川省省会成都，该公司于2007年刚开始在全国性扩展业务流程，进入其它地域的大城市，包括广东东莞市。17年，该公司进一步拓宽至河北承德市。2018，该公司进入重庆。历经二十年的发展趋势，该公司已发生以川渝乡镇群及四川省、华东、京津冀一体化地域及粤港澳大湾区为要害区域的全国性化合理布局，新项目遍及于全国性20好几个大城市。

根据我国房产(512200)协会的资料，按整体实力计，该公司于本年中选为我国房产(512200)开发规划公司100强。除此之外，根据我国房产(512200)TOP10研讨组的资料，按整体实力计，该公司自17年起继续四年中选为我国房产(512200)企业500强，于本年排第72位。根据我国房产(512200)TOP10研讨组的资料，按品牌知名度计，自17年起继续三年中选我国西部区域房地工业(512200)企业品牌知名度TOP10，于17年、2018及本年各自排行第四、第二及第二。

业务流程概述

要害致力于住宅及商业服务物业管理的开发规划和商场出售。除此之外，该公司具有一部分独立开发规划的商业服务物业管理作进一步项目出资首要用途并从业酒店服务业务流程。

为改善久居自然环境的顾客出示高品质住宅物业管理。除住宅物业管理外，该公司亦发展趋势写字楼、买东西大厦、商业中心及公寓楼等商业服务物业管理及其运营酒店餐厅。现已发展趋势出六大产品系列产品，各自为兰台系及天字系(均出示高品质住宅物业管理)；颐居文旅工业系(一般坐落景区，精准定位为休假别墅)；凯旋系(一般坐落在没多久的未来有期望变成市区的区域)；观字系(一般坐落景区)；及其管理中心系(出示高品质商业服务物业管理)。

而物业管理开发规划新项目自截止本年2月29日，该公司有90个处在纷歧样发展趋势环节的房地工业(512200)开发规划新项目，在其间74个新项目由该公司的附设企业承当，16个新项目由该公司的合伙制企业及联营公司承当。

管帐概述

于出售成绩记载期内，该公司的盈余出現崎岖，而于17年、2018及本年，该公司获得盈余各自RMB53.38亿人民币、RMB45.13亿人民币及RMB75.68亿人民币。

2017、2018及本年当期，城池控投毛利率各自为10.72亿人民币、16.09亿人民币及21.02亿人民币。当期利润率各自为20.1%、35.7%及27.8%。该公司于出售成绩记载期内的盈余崎岖首要是因为有关期内已交货建筑面积崎岖形成物业管理商场出售盈余不稳引发。出售成绩记载期内的利润率崎岖，首要是因为某些纷歧样的新项目毛利率纷歧样，且新项目商场出售前奏环节剩下物业管理部位诱惑力不行而价钱较低。整体而言，该公司商业服务物业管理的利润率高过住宅物业管理的利润率。

于17年、2018及本年盈余净收益各自为6.49亿人民币、5.17亿人民币及6.72亿人民币。当期净利润率各自为12.2%、11.5%及8.9%。

截止本年2月29日，公司应占的总土地储备为13,314,534平米，包括公司应占的未售可商场出售总建筑面积及其售出但没付总建筑面积412,447平米、应占的开发规划中物业管理总整体规划总建筑面积7,344,292平米及该公司应占的持作将来开发规划物业管理预算建筑面积5,557,795平米。

中心竞争力

深耕细作我国南部、合理布局全国性、知名品牌特殊的四川省领跑综合性房地工业(512200)房地产商；

灵活地收回农田，坚持可继续性的土地储备；

关于纷歧样顾客的要求打造出多样化产品系统；

规范化程序流程坚持营运才能、保证产品品质及进步顾客忠诚度；

履历丰厚的高級高管集体、爱岗敬业敬业的聘员及其切实可行的团队文化建设对策。

危险要素

因业务流程涉及到多个危险性，一部分并不是公司可以操作。一部分与该公司业务流程及制作职业广泛有关的危险性包括：

该公司易受我国房产(512200)出售商场的欠好改变所损害，非常是四川省及该公司计划展开物业管理开发规划新项目的其它地域。

公司易遭受经济发展、社会发展状况及其现行政策欠好改变的损害。

公司纷歧定有富余的股权融资为物业管理开发规划新项目拨资，且纷歧定能按有利的条文或压根不可以得到自有资金。

该公司在物业管理开发规划新项目的基本建设环节依托第三方承包单位，其首要体现纷歧定符合该公司的等待。