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wx 2023-03-23 15:25:05 6

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5月30日，汹涌新闻发现，就在5月28日万科否定入股蓝光展开的前一日，四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业办理有限公司，并完结了股权改变。

材料显现，四川蓝光和骏实业有限公司由四川蓝光展开股份有限公司100%持股，新入股的常州旭程企业办理有限公司由常州万科企业有限公司持股99%，除了股权改变，无锡和骏房地产有限公司的法人代表也已更换为常州万科企业有限公司的董事长兼总经理郭立超。

郭立超2016年担任宁波万科资管公司总经理，2018年担任上海万科产城展开有限公司总经理，2019年被任命为常州万科房地产有限公司总经理。

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无锡和骏房地产有限公司的运营范围也从“房地产项目办理、咨询，使用自有资金对外出资(依法须经同意的项目，经相关部分同意后方可展开运营活动)”改变为“答应项目：房地产开发运营(依法须经同意的项目，经相关部分同意后方可展开运营活动，详细运营项目以批阅成果为准)一般项目：房地产咨询(除依法须经同意的项目外，凭营业执照依法自主展开运营活动)”。

值得注意的是，此次入股无锡和骏房地产的常州旭程企业办理有限公司建立日期为2021年5月26日，就在股权改变的前一日刚刚建立，注册资本300万元。

商场有音讯称，上述买卖完结工商登记之前，万科已交给蓝光一笔诚心定金，买卖总额保存估量超越30亿元。此外，还有音讯称万科将成为蓝光展开的战略出资者。音讯显现，买卖分为两个部分，其间20亿元将收买蓝光展开20%股权，60亿元收买蓝光一个房地产项目财物包，总买卖对价80亿元。

依照万科方面此前的说法，“现在公司没有入股蓝光展开的方案，两边正在展开的是项目层面的协作。”

汹涌新闻了解到，无锡和骏旗下首要持有4个地产项目，分别为江阴蓝光雍锦园、常州牡丹蓝光晶曜、江阴蓝光中心铭邸和常州蓝光黑钻。

其间，江阴蓝光雍锦园为蓝光展开在2018年并购而来，现在尾盘在售；在常州牡丹蓝光晶曜项目中，蓝光展开持有34.3%的权益，现在相同尾盘在售；江阴蓝光中心铭邸为蓝光2020年头从中奥地产手中并购而来，现在项目在售；而常州蓝光黑钻项目是蓝光展开在2020年4月以24.73亿元竞得，楼面价14615元/平方米，溢价率47.82%，项目2021年年头开盘，现在价格30000元/平方米。

蓝光展开办理层曾在4月27日电话会议上表态称，公司考虑在项目层面引进协作方，是为了平衡公司短期现金流和长时间展开的考虑。如果有适宜的时机，会考虑在股权层面引进财政实力强的战略出资者。但这种引进仅限于财政层面，并不会考虑出售公司的控股权，也不会促销公司。办理层着重，引进财政出资者是为了对出资者担任究竟，在有比较确认的开展的时分，公司也会恪守上市公司的规则，进行信息发表。

日前，蓝光展开被曝出有3笔信任呈现延期付出，外界以为蓝光展开在必定程度上存在现金流严重的危险。据汹涌新闻得悉，在蓝光展开拖欠的信任产品中，其间有一笔协作的信任产品在4月份现已到期，两边对此进行了延展的商洽，现在已有解决方案。但别的两只到期的信任，均由资方先行垫支。

世界评级组织穆迪估计，未来12-18个月，蓝光展开将有很多债款到期或可回售，包含超越140亿元的在岸和离岸债券，以及别的150亿元的非标融资。另一家评级组织标普猜测，蓝光展开的非银行融资已从2019年160亿元添加至超越220亿元，占其2020年新增债款一半。标普估计，蓝光展开非银行融资每年本钱为8%-13%，其间一年内到期的金额超越120亿元。

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