「300102」净利同比增长130% 融创服务业绩全面高质量快速增长

3月11日，融创服务控股有限公司(下称融创服务，01516.HK)正式发布2020年度成绩陈述。

陈述闪现，2020年融创服务运营成绩全面高质量快速添加，完成运营收入约46.23亿元，同比添加约63.5%；毛利12.75亿元，同比添加到达77%，毛利率约为27.6%；扣除一次性上市开支影响后，全年完成归母净赢利约6.20亿元，同比添加129.8%；净赢利率继续稳步提高，到达13.5%，较上一年的9.5%提高4个百分点。

到2020年末，融创服务在管建筑面积到达1.35亿平方米，同比添加155.1%。合约建筑面积到达2.64亿平方米，同比添加67.2%，考虑与母公司未签约的土地储备面积后，将近4亿平方米。

融创服务运营现金流入充分，开展资金足够。2020年融创服务净运营现金流10.24亿元，同比添加45%，在手现金93.79亿元。

事务结构继续优化盈余才能明显提高

2020年，融创服务完成事务高质量全面快速添加的一起，收入结构快速改进和优化，盈余才能明显提高。

融创服务三大事务板块中，2020年的物业办理服务收入约27.74亿元，同比添加141.6%；非业主增值服务收入16.73亿元，同比添加6.4%；社区日子服务收入约1.76亿元，同比添加65.2%。

其间，跟着在管建筑面积继续稳步提高，物业办理服务收入在集团总收入的占比到达60%，相较上一年大幅上升了19.4个百分点。

2020年，融创服务事务规划继续扩展，规划效应闪现，加之不断完善的精益化办理，促进事务降本增效，三大板块相得益彰、协力开展，盈余才能明显提高。物业办理服务和社区日子服务的毛利率别离比较上一年添加了9.8个百分点和11.7个百分点。

融创服务将坚持夯实并继续提高根底物业高品质的服务才能，保证集团快速开展下杰出的物业服务口碑；以高品质服务为优势根底，构建社区日子服务生态圈。三大事务板块共同发力，构筑集团更为坚实的收入和赢利添加点，带动集团成绩继续高速添加。

规划高质量快速开展事务高效整合，高添加空间确认

融创服务锚定中心一二线城市主战场，依托母公司丰厚资源，经过事务和优势资源的有用整合，呈现出高质量、多业态和高确认性的规划添加态势。

截止2020年末，融创服务事务掩盖全国137个城市，在管建筑面积和合约建筑面积别离到达1.35亿平方米和2.64亿平方米。融创服务继续聚集深耕，提高中心城市的商场占有率。2020年，融创服务超越86%的合约建筑面积坐落中心一二线城市，且在布局的一二线城市办理密度明显高于职业平均水平，其间，杭州、重庆的单城合约建筑面积超越2000万平方米。

2020年，融创服务第三方合约建筑面积跨越式添加，新增第三方合约建筑面积6197万平方米，占总新增合约建筑面积1.1亿平方米的58%。在拓宽机制上，融创服务挑选以商场拓宽为长时间开展的重要方法，以运营逻辑为收并购事务价值判别的基本原则，挑选有规划、高质量、才能互补的优质企业，在规划扩张的一起，快速提高集团的归纳竞争力。

融创服务规划高质量快速添加的背面是高效的整合才能和确认性的高添加空间。

2020年，融创服务在并购开元、环融之后，将本来的7大区域、开元、环融的安排架构调整为15大区域+医院事业部，团队敏捷有用整合，架构愈加聚集城市深耕；与协作品牌优势彼此加持，拉通协作资源，完成办理效益最大化；规划效益也日益凸显，包含浙江、江苏、四川、河南等省份的规划明显添加，合约建筑面积均超越1000万平方米；一起，办理业态也愈加丰厚，包含医院、会议、政府机构、路途等非住新增合约建筑面积大幅添加。

一起，获益于母公司融创我国的稳健开展，融创服务继续坚持添加动力。在“地产+”布局下，融创我国出售面积稳定添加，继续弥补很多土地储备；具有很多协作资源和杰出的政府联系；加之其是我国最大的文旅项目持有及运营商，具有完善的文明产业链布局。这些优势资源的整合打通和协同开展，为融创服务供给更具确认性的添加空间。

融创服务正在加速打造才智园区和才智物业服务体系，将立足于本身高品质服务才能的优势根底，构建线上线下一体化日子服务渠道，致力于成为业主、从业者、协作伙伴和政府的“首选服务品牌和价值贡献者”。