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欧浦智网(002711)“卖子”1.3亿新丝路基金尾款难收回董事长外甥女企业接盘

wx头像 wx 2023-03-17 00:11:27 6
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  每日经济新闻(博客,微博)记者邱德坤每日经济新闻修改胥帅

  欧浦智(002711)(002711,SZ)的窘境还体现在其出售全资子公司——广东欧浦九江钢铁物流有限公司(以下简称欧浦九江)100%股权后,迟迟未能收到尾款。

  本次买卖的买方是佛山市顺德区欧陆出资有限公司(以下简称欧陆出资)。2018年10月25日,欧浦智(002711)回复深交所问询函称,现在欧陆出资的房产开发运营困难且融资困难,尚有1.35亿元尾款未付出。

  作为卖方的欧浦智(002711),其控股股东佛山市中基出资有限公司(以下简称中基出资),却与欧陆出资存在“多个交集”。11月4~7日,《每日经济新闻》记者实地调查发现,除了买卖两边实控人有亲属联络外,中基出资与欧陆出资的居处均在同一处。一起,欧浦智(002711)与欧陆出资都曾参加开发东平新城地产项目,而且两个地块是“街坊”,可是土地被政府回收或购买后,欧浦智(002711)却未公告。

  

  1.35亿尾款仍未付出

欧浦智网(002711)“卖子”1.3亿新丝路基金尾款难收回董事长外甥女企业接盘

  2017年3月14日,欧浦智(002711)与欧陆出资签署了《股权转让协议》,欧陆出资决议购买欧浦九江100%的股权,价格确定为3.07亿元。2017年5月,欧浦九江的股东改变挂号,正式成为欧陆出资的全资子公司。

  作为买方的欧陆出资,迟迟未能付出股权转让款的尾款。到2018年10月10日,欧浦智(002711)称,欧陆出资有1.35亿元股权转让款,未按协议约好于2018年3月31日前付出。

  欧陆出资书面回复欧浦智(002711)称,因近期房地产(512200)商场融资方针收紧,以及调控方针的影响,欧陆出资的房产开发运营困难且融资困难,其物业租借收入难以偿付本次股权转让金钱,但仍在活跃寻求其名下物业财物的典当融资,特向欧浦智(002711)请求还款展期。

  欧陆出资提出的还款展期进展是,保证在2018年12月31日前,偿还欧浦智(002711)的部分剩下股权转让款3000万元;2019年3月31日前,偿还欧浦智(002711)剩下股权转让价款1.05亿元,并付出逾期付款利息,利率按银行同期告贷利率履行。

  此前,欧陆出资已向欧浦智(002711)许诺,在2018年9月30日之前,付出剩下的股权转让款1.35亿元,并付出逾期付款利息,利率按银行同期告贷利率履行。一起,欧陆出资股东广东顺钢钢铁买卖有限公司(以下简称顺钢买卖)供给连带责任担保。欧浦智(002711)称,这是由于欧陆出资的“短期资金紧张”。

  

  与上市公司控股股东在同层楼

  探求欧陆出资未能准时付出股权转让款的背面,能够看到欧陆出资与欧浦智(002711)远不止买方与卖方的联络。

  记者发现,欧陆出资与欧浦智(002711)的控股股东中基出资住在一起。国家企业信用信息公示体系显现,欧陆出资与中基出资的居处均是,佛山市顺德区乐从镇乐从居委会河岸北路248号欧浦皇庭115号(商)铺二楼(以下简称欧浦皇庭115号商铺二楼),两者的差异首要是在编号,别离是C(自编C)、E(自编E)。

  2018年11月5日,记者来到欧浦皇庭115号商铺二楼。在该大楼的二楼,并无清晰分隔各个公司的标志。楼层对外就一个前台,是一个全体的作业楼层状况。二楼前台作业人员奉告,“中基出资与欧陆出资均在此作业”。

  而相同将上述地址作为居处的企业,是持有欧陆出资100%股权的顺钢买卖。国家企业信用信息公示体系显现,顺钢买卖的注册地址是欧浦皇庭115号(商)铺二楼I(自编I)。

  若是进一步探求上述3家企业的实控人,或许能看出一些端倪。国家企业信用信息公示体系介绍,欧陆出资、顺钢买卖的实控人是金泳欣,中基出资的实控人是陈礼豪(欧浦智(002711)董事长)。欧浦智(002711)在招股书中说到,金泳欣的母亲陈焕枝,是陈礼豪的姐姐,即金泳欣是陈礼豪的外甥女;陈焕枝还曾在欧浦智(002711)未上市前,担任过欧浦智(002711)的董事一职。

  除了亲属联络,金泳欣仍是欧浦智(002711)的直接股东。欧浦智(002711)2018年半年报显现,新余市纳海买卖有限公司(以下简称纳海买卖)持有欧浦智(002711)1.71%的股份,而纳海买卖是金泳欣实践操控的企业。

  一起,欧陆出资由欧浦智(002711)建立。欧浦智(002711)在招股书中介绍,2008年3月26日,欧浦智(002711)成立了欧陆出资,2008年4月28日,欧浦智(002711)以9500万元的价格,向顺钢买卖转让其持有欧陆出资100%的股权。

  上述亲属联络遭到各方的重视。不过,欧浦智(002711)在回复2017年年报问询函(以下简称问询函)时说到,金泳欣与陈礼豪别离实践操控的相关企业,未构成共同行动听。

  11月5日,《每日经济新闻》记者致电欧陆出资、顺钢买卖、中基出资,可是在电话接通后,均被对方挂断。

  标的名下土地被回收

  事实上,欧浦九江作为本次买卖标的,其财务数据并不抱负。欧浦智(002711)发表未经审计的财务数据显现,到2016年11月30日,欧浦九江的总财物约为2.77亿元,净财物约为1.68亿元,2016年1~11月的经营收入约为2.95亿元,净利润约为亏本7.73万元。

  欧陆出资垂青欧浦九江名下的土地。广东中广信财物评价有限公司以2016年11月30日为评价基准日,选用财物根底法评价欧浦九江的股东权益,净财物评价增值率为87.96%。评价增值的原因,首要根据欧浦九江土地使用权取得的时刻较早,且佛山市南海区近几年土地价格上涨等归纳要素。

  2017年3月15日,欧浦智(002711)发表,欧浦九江名下的土地,坐落佛山市南海区大伸工业区地段,欧浦九江于2011年6月取得该地块,原始入账价值约为1.35亿元,账面价值约为1.17亿元。

  2018年11月6日,佛山市南海区九江镇疆土城建和水务局作业人员奉告,该地块此前被当地政府回收,现在已被碧桂园的相关公司竞拍取得,现在正在规划报建阶段。至于此前土地被回收后,详细的补偿状况,需求问询当地的公共资源买卖所。

  据欧浦智(002711)公告,2018年1月26日,佛山市南海区九江镇人民政府已与欧浦九江签署《有偿回收协议书》。根据此前欧浦九江的股权挂号改变完结,欧浦九江取得的土地补偿,由欧陆出资承继。

  2018年11月6日,记者来到佛山市南海区九江镇公共资源买卖所。多名作业人员在查询后称,他们未能查询到该信息,不清楚详细的补偿金额。

  告贷专用项目“易主”

  在这场买卖中,中基出资与欧陆出资的债权债务联络,令人难以忽视。欧浦智(002711)在回复问询函时介绍,中基出资与欧陆出资签订了告贷协议,于2014年1月31日,向欧陆出资供给告贷2亿元,告贷最长期限5年,依照约好利率和实践告贷天数核算利息,告贷仅限于欧陆出资开发东平新城地产项目。

  东平新城又称佛山新城,是作为佛山“强中心”战略的重要载体,打造广东工业服务示范区是其功能定位之一。

  记者发现,欧浦智(002711)此前也参加了东平新城的一个地块开发。2012年3月5日、2012年6月1日,佛山市疆土资源和城乡规划局官显现,佛(挂)2012-001、佛(挂)2012-002别离成交,并签订了成交确认书。其间,佛(挂)2012-001的受让单位是欧陆出资;佛(挂)2012-002的受让单位是,佛山市顺德区航凯出资有限公司、广东欧浦钢铁物流股份有限公司(欧浦智(002711)的前史称号,以下总称欧浦智(002711))。

  经过地图对照,能发现上述两个地块的方位相邻。而据新浪乐居报导,欧浦智(002711)参加竞拍取得的佛(挂)2012-002地块,将用于建造欧浦我国金属买卖总部基地。广州日报报导,欧浦我国金属买卖总部基地项目,是佛山新城的八大项目之一,于2013年开工。

  可是上述两个地块现已易主。2018年11月5日,《每日经济新闻》记者驱车来到项目所在地,看到项目称号是天瑾广场,当地工人均称开发商是保利,而且项目地块仍处于刚刚开工不久的状况。一位担任桩机事务的作业人员称,他从本年7月份来此作业至今,当时工地状况与此前并无多大差异。

  2018年3月2日,佛山市顺德区公共资源显现,佛山市顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块,由深圳市龙光房地产(512200)有限公司竞得,土地成交价9.4亿元。9月8日,保利地产(600048)(600048,SH)公告,公司决议以协作方法,参加上述地块协作,出资4.7亿元,具有50%的权益。这意味着,欧浦智(002711)参加开发东平新城地产项目所取得的一个地块,被当地政府回收或购买后从头拍卖。

  2018年11月6日,《每日经济新闻》记者造访了佛山中德工业服务区(佛山新城)办理委员会,从而联络上了佛山市顺德区疆土城建和水利局担任外宣的作业人员。随后,记者填写了与采访相关的文件,问询欧浦智(002711)与欧陆出资在东平新城开发的地块,被当地政府回收或购买的详细时刻、原因。可是到发稿时,记者未获佛山市顺德区疆土城建和水利局的回复。

  值得注意的是,欧浦智(002711)取得东平新城的一个地块,之后又被当地政府回收或购买的时刻段,是在2012年6月1日~2018年3月2日。可是记者查询欧浦智(002711)在该时刻段的公告,并未发现有提及。

  11月5日~20日,记者屡次致电欧浦智(002711)证券部,并于11月20日发送了采访函,但到发稿未获对方回复。

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