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wx头像 wx 2023-03-16 21:56:53 6
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连深圳、香港、上海的房子都不好卖了。

上市公司上海三毛(600689)昨日晚间公告，因为房地产(512200)买卖商场不活泼，公司坐落深圳两处住所房产降价近200万后仍无人竞买，公司拟停止前述两项房产的挂牌事宜，该房产现已撤牌。

上海三毛(600689)的这两套房子，坐落深圳市房价最贵的南山区，而且处于南山区的中心地段，两套房子的挂牌价格从1177.11万元两次下调挂牌价至评价价格980.93万元仍未能卖出。均匀一套房子490万元，在深圳不算高价房，仍然缺少买方。

深圳一河之隔的香港。近来更是呈现豪宅3100万人民币订金不要的景象，买家只为抛弃购买6.22亿元的山顶豪宅。香港首富李嘉诚近来则主张“买家量力而为”，并提示“千万不要买来炒”。

1月初，新华传媒(600825)公告，旗下坐落上海市商城路660号乐凯大厦的房产，将再次挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为初次挂牌价格1.87亿元的90%。降价起伏约为1900万元。

而从上市公司出售房产状况来看，接近年末不少上市公司一再卖房。我国基金报记者以出售房产查找上市公司标题，最近3个多月就有29则公告中有“出售房产”字样，约20家上市公司卖房。

深圳房子挂牌9个月

降价200万无人接手

上海三毛(600689)昨日晚间公告，公司自2018年4月起在深圳联合产权买卖所揭露挂牌转让坐落深圳海王大厦住所楼13B、13C室两处房产，初次挂牌价格为1177.11万元，较评价价格上浮20%。因房产买卖商场不活泼，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评价价格980.93万元。

2019年1月14日接深圳联合产权买卖所函告，截止2019年1月3日，公司上述房产未能搜集到意向受让方。公司决议停止深圳海王大厦住所楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。

而除了要卖深圳的房子，上海三毛(600689)在重庆还有房子在卖。

那么，咱们来看下上海三毛(600689)要卖的深圳海王大厦是哪里的房子。坐落深圳市南山区南山中心，南山区是深圳市房价最高、土豪和科技公司最多的区。链家显现南山区房价均价为8.1万，而海王大厦均价不到4万。

在市区仍是南山中心，小区房价不到南山区均价的一半。上海三毛(600689)在这个小区的房子挂牌9个月，还降价仍然没有卖出去。

依据乐有家和深圳市规土委的数据，深圳2018年的二手房成交价格和数量，尤其是下半年以来呈现显着缩量跌落。2018年12月成交套数跌破4000套。

上海的大楼打九折降价1900万

实际上，不只是上海三毛(600689)，岁末年初不少上市公司在处置房产。仅我国基金报记者以出售房产查找上市公司标题，最近3个多月就有29则公告中有“出售房产”字样，约20家上市公司卖房。

其间也有不少降价的。比方新华传媒(600825)1月5日的公告，全资子公司上海新华传媒(600825)连锁有限公司持有的坐落上海市商城路660号乐凯大厦的房产，将再次经过上海文明产权买卖所挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为初次挂牌价格1.87亿元的90%。降价1865万元。

坐落上海市商城路660号的乐凯大厦，方位也是十分不错。邻近几个地铁站，间隔东昌路地铁不到500米，到陆家嘴(600663)就一个站的间隔，楼仍是不好卖。

首套房贷利率23个月后首降

近期，融360大数据研究院发布最新监测数据显现，2018年12月份，全国首套房借款均匀利率为5.68%（相当于基准利率1.159倍），环比11月份下降0.53%，这是全国首套均匀利率23个月以来初次呈现下降！

但同比2017年12月份的首套房借款均匀利率5.38%，该数字仍上升5.58%，当时大部分城市的首要银行首套房贷利率仍然是在基准利率之上。

假如分城市来看房贷利率，据融360计算，2018年12月共有17个城市首套利率均值呈现回调，北上广深以及大都抢手二线城市首套利率均值均有不同程度下降；而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。

香港一买家不要3100万订金

弃购香港豪宅

近来，《南华早报》引述一份正式文件报导称，一位买家抛弃在香港山顶购买豪宅，并因而丢失460万美元（约合人民币3100万元）定金。

2018年12月31日，这位买家赞同以7.22亿港元（约合人民币6.22亿元）购买山顶豪宅项目MountNicholson的16号屋，但之后挑选间断买卖。

有音讯称，这是香港房产商场堕入疲软的最新痕迹。

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一起，香港首富、长和系资深参谋李嘉诚近来在被媒体问及对香港楼市的观点时，主张“买家量力而为”，并提示“千万不要买来炒”。

注：文中部分材料来历

1月12日，我国基金报官微文章《要买房的笑了！等了700天,房贷利率总算降了，能廉价多少？》。

1月13日，我国基金报官微文章《天价豪宅出大事:3100万定金，1分钱不退！李嘉诚也发话了：千万别炒楼》。股市要闻

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