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高于职业均匀水平

客户满意度稳居80分以上股票上市公司要闻，高于职业均匀水平。

本文为IPO早了解原创

作者｜天穹

微信大众号｜ipozaozhidao

据IPO早了解音讯股票上市公司要闻，中南服务商业有限公司（以下简称“中南服务”）日前现已过香港证券交易所聆讯，并于11月12日晚间发表聆讯后材料集，择日将正式发动招股并在主板挂牌上市，建银世界担任独家保荐人。

中南服务股权结构（来历：招股书）

中南服务表达股票上市公司要闻，募资所得款净额将用于寻求选择性战略出资及收买时机，以拓宽事务规划及地舆掩盖规划的深度及广度；拓宽及多元化发展增值服务；进一步晋级信息管理体系；及一般事务运营及用作营运资金。

深耕长三角，战略性布局全国

前身始于2005年树立的中南物业服务，中南服务起先要害向中南集团开发的物业供给物业管理服务，现已构成深耕长三角洲区域并向全国扩展的战略布局，下设物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条事务线，管理住所、购物中心、工业园区、办公大楼、游乐园及公共物业在内的多元业态。

到2021年9月30日股票上市公司要闻，中南服务在管项目215个，触及在管总建筑面积4330万平方米，掩盖我国19个省、市、自治区的62个城市；同期订约管理项目338个，触及总合约建筑面积为7010万平方米，掩盖我国20个省、市、自治区的92个城市。

中南服务区域布局（来历：招股书）

区域散布上看，中南服务现已在长三角树立广泛的服务络和强壮的出售市场位置。于2021年5月末股票上市公司要闻，其在长三角管理项目110个约2240万平方米、订约管理项目164个约3220万平方米，算计进驻长三角的40个城市。近年来中南服务不断扩展在长三角的事务规划，其间江苏省和浙江省添加势头杰出，2019年在管面积增速为24.7%，领跑其他我国物业服务百强企业在该两地均匀添加率11个百分点。

凭仗在长三角的优秀成绩和品牌知名度，中南服务亦已扩展至我国其他区域，包括环渤海经济发展圈、中西部区域及华南区域，山东省、四川省及河北省效果更为凸显。以在管建筑面积计，2019年中南服务位列山东省物业百强企业第25位，该年别离以88.2%和81.6%的添加率位列四川省和河北省的第8名和第4名。

依据上年经营规划、财政体现、服务质量、添加潜力、社会职责(161912)等要害因素数据，2021年中南服务被中指研究院评为我国物业服务百强企业归纳实力第18位。

与中南集团协作股票上市公司要闻，成绩安稳可连续

到2021年5月31日，中南服务已订约管理中南集团开发的227个住所物业项目，总合约建筑面积为5240万平方米。其间，总合约建筑面积为3220万平方米的物业管理开发项目现已交给，而总合约建筑面积为2020万平方米的物业管理开发项目已订约将择机交给。

中南服务与中南集团战略联络（来历：招股书）

依据中南集团的多工业事务营运、安定出售市场位置、品牌知名度、优异的出售体现及很多的储藏项目股票上市公司要闻，中南服务的物业组合将会愈加丰厚及多元化，将来财政成绩亦有支撑。

数字化、标准化，优质服务引领将来

经过十余年的沉积，中南服务已对客户的需求有着深化的了解，其经过调整事务、丰厚服务类型、扩展事务规划及优化服务价值，尽力满意客户的多样化及个性化需求。数字化及标准化的运营，进一步助力中南服务供给优质差异化服务及提高运营功率。

中南服务努力运用数字化先进技能提高服务质量并下降对人工的依托股票上市公司要闻，其已树立一套信息技能(159939)体系来管理运营，如质量检查体系、设备管理体系及能耗计量体系等。现在中南服务正在试点AI技能在物业管理服务中的运用，并已开始完成了经过摄像头及AI猜测对包括职工服务礼仪标准、高空拋物、风险行为等的辨认与监督。

计算结局显现，中南服务的人均收入由2018年的9.83万元增至2020年的14.56万元，复合年添加率为21.7%，并由到2020年5月31日止五个月的5.42万元添加37.7%至2021年同期的7.47万元；人均在管面积从2018年的3850平方米增至2020年的6227平方米，复合年添加率为27.2%，并进一步添加9.0%至到2021年5月31日的6786平方米。

中南服务利润表（来历：招股书）

正是依托数字化和标准化的运营、差异化的服务股票上市公司要闻，中南服务得以供给优质服务，从而提高品

牌形象及客户满意度。依据独立出售市场研究公司赛惟咨询材料，中南服务于2018年、2019年、2020年及到2021年5月31日止五个月的客户满意度别离为80分、85分、88分及84分，均高于职业均匀分。

财政成绩则是对中南服务运营才能的更强佐证：其收入由到2020年5月31日止五个月的3.06亿元添加42.5%至2021年同期的4.36亿元；年内溢利由2018年的1790万元增至2019年的2710万元，并进一步增至2020年的6670万元，相当于三年间复合年添加率为92.9%。而在2021年前5月，中南服务期内溢利再次添加50.3%至2840万元，将来更是值得希望。（后台回复“招股书”获取抢手IPO公司招股书）