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wx 2023-03-15 05:30:29 6

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新湖中宝(600208)发债融资后再卖财物：拟36亿元转让上海明珠城项目公司35%权益

财经12月18日讯(记者安平)新湖中宝(600208)17日晚间发布公告，绿城房产拟受让新湖中宝(600208)持有的上海新湖房地产(512200)开发有限公司35%的股权及相应权力和权益，算计金额为36亿元，其间股权转让价款约5.5亿元。

公告显现，上海新湖系新湖中宝(600208)的控股子公司，注册资本2亿元。此次买卖触及的方针项目为上海新湖正在开发的明珠城项目三期4标，规划总建筑面积202683.4平方米，其间规划地上建筑面积132825.62平方米,地下建筑面积69857.78平方米。到现在,方针项目正在建设中。

新湖中宝(600208)表明，此次买卖有利于加速公司现有项目开发进度，提高运营功率，优化公司财物负债水平，完成愈加稳健高效优质的开展。据了解，新湖中宝(600208)此次买卖发生收益约4.5亿元。

关于新湖中宝(600208)来说，4.5亿元的收益并非缺乏一提。财报显现，2019年前三季度，新湖中宝(600208)的运营收入为110.62亿元，净利润24.57亿元。到陈述期末，新湖中宝(600208)的负债总额为1054.41亿元，财物负债率为74.49%。

这并非新湖中宝(600208)本年初次卖财物“回血”。本年7月16日晚间，新湖中宝(600208)曾发布公告称，公司与融创地产签署协作协议书，拟将所持瓯瓴实业和上海玛宝的相应权益作价约67亿元出售给后者，首要触及长三角区域约210多万平方米建筑面积的土地项目。

新湖中宝(600208)还发行了多笔债券进行融资。本年11月，新湖中宝(600208)发行了2019年面向合格投资者公司债(511030)券(第二期)，实践发行规划为9.2亿元，而第一期发行了7.5亿元。在债券征集阐明书中，新湖中宝(600208)说到，公司在2019年7-12月、2020年的待归还债务规划较大，其间2019年7-12月待归还金额为148.75亿元，2020年度待归还金额为210.98亿元。

此外，新湖中宝(600208)还于发行了两笔算计1.6亿美元的债券，票面年利率为11%。7月22日晚间，新湖中宝(600208)发布公告表明，董事会赞同公司全资子公司香港新湖投资有限公司经过其特别意图子公司在境外发行美元债(501300)券，征集资金不超越5亿美元，期限不超越5年，并由公司供给无条件及不行吊销的跨境担保。

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新湖中宝(600208)大股东新湖集团的日子好像也不太好过。新湖中宝(600208)12月6日晚间发布的公告，称公司控股股东新湖集团12月5日质押股份3.7亿股，占其所持股份13.29%，占新湖中宝(600208)总股份4.3%。此次质押融资资金的用处，首要用于新湖集团的运营周转。此次质押后，新湖集团累计质押新湖中宝(600208)的股份数为20.72亿股，占其所持股份份额的74.36%，占公司总股本24.1%。

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