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3月12日，融创我国(下称“融创”，01918，HK)发表2020年成绩陈述。

2020年全年，融创录得运营收入2305.9亿元(人民币，下同)，同比增加36.2%；归母净赢利356.4亿元，创前史新高，同比增加36.9%；每股盈余7.82元，同比增加30.6%；估计每股分红1.65元，同比增加33.9%。

2020年，融创录得合同出售额5753亿元，稳居职业第四，中心城市坚持抢先优势，其间在12个城市出售金额排名第一。

各项运营成绩稳健增加的一起，融创凭仗战略优势和坚实根底，继续优化本钱结构。2020年末，融创净负债率大幅下降至96%，非受限制现金短债比提高至1.08，除掉预收金钱后的资产负债率下降至78%。两项方针成功到达“三道红线”方针规范，一年期内超预期敏捷降至“黄档”。

地产主业之外，融创2020年在服务、文旅、文明等多元事务方面，均有突出表现。

业界人士以为，表里兼修，不只使融创稳固了职业头部的方位，也让“地产+”才能日益凸显，对融创的全体归纳竞赛优势有显着提振。

盈余大幅增加超预期降杠杆

2020年，“房住不炒”依然是房地产职业的长时间调控方针，并出台“三道红线”等长效调控机制。疫情后，房地产商场快速复苏，一起，商场分解也在继续加重。

自2019年下半年起，融创结合本身开展阶段的要求，自动履行“降杠杆、优化本钱结构”愈加均衡高质量的开展战略，盈余才能不断提高、本钱结构继续优化。

2020年全年，融创录得运营收入2305.9亿元，同比增加36.2%；归母净赢利356.4亿元，同比增加36.9%；每股盈余7.82元，同比增加30.6%；估计每股分红1.65元，同比增加33.9%。到2020年末，融创在手现金1326.5亿元，非受限制现金超量掩盖短期债款，流动性富余；短期债款较同年中期大幅下降34.9%，占总有息负债比重下降至30%的职业低位，现金及财政弹性更趋强韧。

与此一起，得益于本身坚实的根底，融创三项本钱结构方针接连完结明显改进。2020年末，融创净负债率同比下降76个百分点至96%；非受限现金短债比提高至1.08，除掉预收金钱后的资产负债率降至78%。依照“三道红线”规范，融创已降至“黄档”，“降杠杆”获得超预期效果。

地产出售5753亿坐稳头部交椅

在国家宏观调控趋于精细化的布景下，房地产职业正朝着长时间、安稳、健康的方向跨进，而具有规划及品牌优势的头部企业，将凭仗坚实的根本盘，迎来更大的开展空间。

2020年，融创录得合同出售金额5753亿元，稳居职业第四，中心深耕城市坚持抢先优势，55个城市出售排名进入前十，其间12个城市出售金额排名第一。

多年来，杰出的拿地才能以及关于周期的精准掌握，始终是融创开展的中心竞赛力之一。2020年，在竞赛剧烈的土地商场，融创发挥多元的拿地优势，坚持高规范拿地战略，稳固高质量土储优势。到2020年末，融创土地储备约78%坐落一二线城市，均匀土地本钱仅约4270元/平方米。2021年，融创全年可售货值估计超越9000亿，其间超越78%坐落一二线城市。

在继续获取高质量土地的一起，融创继续推进产品立异晋级，产品力坚持职业抢先。2020年，环绕主力客群年轻化及科技化开展趋势，融创在高端精品定位的根底上，继续晋级户型、社区、服务等方面的功用，打造“IAMI”年轻化日子新主张。2020年，亿翰智库“我国房地产超级产品力研究效果”中，融创位居产品力第一。

“地产+”露矛头归纳竞赛力提高

融创“地产+”在职业界已逐渐呈现出繁荣的生命力和竞赛力。

2020年11月19日，融创服务控股有限公司(下称“融创服务”，01516，HK)成功登陆港交所，加快树立物管职业头部企业的竞赛优势。

融创服务盈余才能不断提高。2020年录得运营收入46.23亿元，同比大幅增加约63.5%，三年复合增加率达58%；归母净赢利6.20亿元，同比大幅增加约129.8%，三年复合增加率达152%。

融创服务收入结构继续优化。到2020年末，融创服务物业办理服务收入在总收入中的占比大幅提高至60%。此外，社区日子服务多元发力，成绩逐渐闪现。

得益于母公司的强力支撑，高品质归纳服务才能、多渠道多业态的外拓才能，融创服务规划收成确定性增加。到2020年末，融创服务在管建筑面积约1.35亿平方米，同比增加155.1%，合约建筑面积约2.64亿平方米，同比增加67.2%；考虑母公司土地储备面积后的合约建筑面积近4亿平方米。

2020年，融创文旅经过开放式运营、主题夜游、业态权益互通、构建“融创文旅沙龙”线上会员渠道等继续立异的运营战略，疫情后成绩得到快速康复。2020年下半年，客流量同比提高33%，全年总客流超1亿人次；2020年收入约38.8亿元，同比增加36%，办理赢利达约6.27亿元，同比大幅增加311%。

在融创文旅很多产品业态中，融创冰雪依托四季运营优势，已完结商场提早卡位，现在布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其间7个滑雪场已开业，总招待333万人次。现在，融创已成为国内最大的室内冰雪运营商。与此一起，融创整合已创建二十余年的超级冰雪IP—哈尔滨冰雪大世界，打造集室内、室外于一体的冰雪文娱休假目的地。

融创文明也在2020年获得长足开展。期间，融创文明不断完善事务布局，坚决超级IP长链运营形式，环绕真人电影、真人剧集、动画电影、动画番剧、短视频五大赛道继续进行深度布局和优质内容项目制造。

2020年，融创文明已完结七大动画工作室布局，并在影视范畴完结头部内容项目的安稳输出。旗下Base首部原创动画电影《许愿神龙》2021年1月上映后，收成超1.6亿票房；2021年新年档，融创文明参投的影片《刺杀小说家》和《熊出没·狂野大陆》，别离收成超10亿和5.75亿的票房。

饱尝住了杂乱外部环境的检测，2020年，融创的地产主业完结均衡高质量开展，竞赛优势继续强化；“地产+”事务开展敏捷，竞赛力不断提高。未来，融创凭仗全面竞赛优势，得以愈加均衡、高质量的开展，成为具有宽广增加空间的大型企业集团。