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复星旅文高媛重庆证券管理输出和自营物业并驾齐驱以旅游运营作为长远收入来源

wx 2023-03-14 06:07:13 6

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复星旅文高媛：办理输出和自营物业齐头并进以旅行运营作为久远收入来历

全景9月26日讯交流发明价值“互联互通·一起昌盛--2019港股上市公司峰会暨投资者团体接待日”活动于9月19日在深圳举行，复兴旅行文明（01992.HK）董秘办及投资者联系履行总经理高媛对全景表明，复星旅文在我国的事务扩张选用的更多的是办理形式输出办法，之所以挑选这种输出办法的大前提是因为我国其实不缺现已开发好的一些地产项目，可是缺的是高质量、专业化、经验丰富的旅行目的地运营办理者，而这恰好是复星旅文所具有才能的范畴。全球闻名的度假村品牌ClubMed（地中海沙龙）便是复星旅文运用办理输出的形式进行商场拓宽的主打品牌。

高媛介绍到，现在复星旅文在国内的七个ClubMed度假村均为办理输出形式运营，是财物较轻的一种形式。办理输出形式的盈余来历主要是收入分红，另外在全球营销以及OTA佣钱议价力上公司也具有较强优势，因而可以协助业主方削减运营本钱。

除掉以ClubMed为代表的办理输出运营事务之外，复星旅文也在运营自有目的地，傍边的代表作便是现在国内的“红目的地”亚特兰蒂斯。说到这一类自有项目的运营，高媛表明，当业主的优点便是收入分红高，可是下风是前期的资金压力会比较大。在应对前期投入大的景象上，复星旅文采纳的办法是一般会配上小于项目50%的面积作为旅行地产项目出售，并且可以在旅行园区开业前即可预售地产项目，带动快速回款以改进现金流情况。

“比如说像亚特兰蒂斯，咱们其实在17年末就现已回流了大约7亿现金，可售物业面积大约16万平米。上一年全年咱们承认了34亿的收入，本年上半年承认了17个亿，下半年大约再承认20个亿收入，所以这些前期回流的现金大大缓解了咱们的现金流情况，协助咱们继续进行大规模的旅行目的地建造投入。咱们开发自有旅行项目并不是为了一次性的旅行地产出售收入，更多的是期望可以久远地获取旅行目的地项目运营的继续收入，”高媛表明。

复星旅文高媛重庆证券管理输出和自营物业并驾齐驱以旅游运营作为长远收入来源