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今年拟800亿元浙江新华期货买地阳光城(000671)大手笔“备余粮”

wx 2023-03-12 13:24:18 6

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⊙记者张良○修改邱江

3月14日晚间，阳光城(000671)发布2018年年度报告，当期完成结算经营收入564.70亿元，同比增加70.28%；兼并归属于上市公司股东净利润30.18亿元，同比增加46.36%。阳光城(000671)履行董事长兼总裁朱荣斌在成绩发布会上表明，2019年公司将在确保安全有序运营的基础上，充分发挥精准、高效、灵敏的特色，完成持续、高速、优质的开展。公司2019年的出售方针是1800亿元，拿地战略上持续坚持聚集一、二线城市，买地的出资总额约在800亿元左右，做到“手有余粮”。

朱荣斌坦言，2018年公司在拿地方面分外慎重，确实有所缩短。公司办理团队一向把安全运营放在较高的方位，期望能活得久、活得好。本年公司将持续坚持稳健精准的出资战略，安定一、二线城市，恰当重视一些经济比较发达、规划比较大、人口吸附力强的城市，特别是大城市周边的城市群和二线城市。

“咱们准则上会依照出售回款55%的份额进行出资，具领会依据商场，包含方针、出售状况、土地商场进行恰当的灵敏调整。假如依照这个份额折算，本年买地的金额大概在800亿元左右，比上一年多，这是为了确保公司上台阶的战略开展需要。”朱荣斌表明，土地方面，一、二线城市是绝大多数房企的一致，跟着这些年来的堆集和开展，有实力的房企越来越多，未来一、二线城市土地商场抢夺一定会很剧烈。阳光城(000671)的优势便是灵敏、精准、高效，能够很及时、敏锐地捕缉捕地的窗口时机。公司在土地方面做了许多预备，手里握有很多经过公司评定经过的资源，一旦资金组织稳当、商场明亮，说不定公司很快就会给咱们一个惊喜。

朱荣斌表明，本年公司定的出售方针是1800亿元，但公司内部其实并不特别介意这个，对阳光城(000671)来说，本年并没有把供货组织得特别重，而是全部环绕商场，跟着商场顺势而为。所以，对供货和规划的组织，其实公司做了底线办理，“可是咱们有充分预备，只需有时机，咱们能够说飞就飞起来”。

另一方面，随同成绩高增速，阳光城(000671)完成了财务目标特别是偿债目标的大幅优化：有用下降扣除预收账款的资产负债率至60.84%，同比削减6个百分点；有息资产负债率降至42.75%，同比削减10个百分点；净负债率降至182.22%，同比削减70个百分点。

阳光城(000671)履行副总裁吴建斌表明，公司一向非常重视负债率办理，“咱们本来期望经过三年时刻的尽力，净负债率份额能够降至100%以内。尽管2018年还有182.22%，但和2017年的225%比较，现已大幅下降。本年咱们争夺到150%，期望在2020年会降到100%以内。”

吴建斌表明，关于定增及引进战投作业，公司一向在争夺。2016年，阳光城(000671)提出定增70亿元，相关部分没有批；本年，公司有或许持续请求。假如能取得同意，公司等待引进对公司有协同效应的战投，比如大型保险公司、有实力的企业集团。定增若能完成，就可本钱扩容，下降负债率。

今年拟800亿元浙江新华期货买地阳光城(000671)大手笔“备余粮”