「什么是私募基金」降了！湖北两地下调房贷利率，首套房降至5.3%以下

继上月广州、上海等地下调房贷利率后，今日有房屋中介告知记者，湖北襄阳市的房贷利率也降了，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。

除此之外，记者经过湖北十堰市一国有大行点了解到，该行房贷利率也于今日下调，现在首套房利率为5.18%，二套房利率为5.48%。

多地房贷利率下降

自本年开年来，楼市暖风不断。跟着1月份五年期LPR的下降，包含上海、广州、深圳、郑州等多个城市下调了个人住宅借款利率。近来，襄阳、十堰两地银行也下调房贷利率。

今日，有房屋中介告知记者，襄阳区域的房贷利率这两天降了，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。“没降曾经首套是5.73%左右，二套是5.96%左右。”该人员还告知记者，“征信好，流水高一点的话，新房首付能够做到两成，借款能够多贷一点。”

湖北襄阳区域一国有大行作业人员对记者表明，现在首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%，“昨天降的，这是降完了的利率。”关于遍及关怀的首付份额问题，作业人员则表明“首付份额没有降”。

湖北十堰区域另一家国有大行作业人员则对记者表明，今日该行的房贷利率有所改变，一套房利率5.18%，二套房5.48%，关于首付份额，作业人员也表明“首付份额不变”。

值得注意的是，现在也有音讯称广西多地下调首付份额。据媒体报道，现在广西南宁、北海、防城港等地房贷首付份额下调，在南宁市区已具有一套住宅的，再次购买一般商品住宅的商贷最低首付份额由40%调整为30%，北海、防城港初次购买一般商品房的商贷最低份额由25%调整为20%。

除此之外，3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康开展的告诉》，其间明确提出要引导在郑金融机构加大个人住宅按揭借款投进，下调住宅借款利率。

此前，每经记者还对上海、广州、深圳等地的房贷利率做过查询，也均有不同起伏下降。例如广州当地的国有大行已于上月，将首套房利率由此前的LPR+100BP下调至LPR+80BP，二套房利率由此前的LPR+120BP下调至LPR+100BP；上海的首套房利率也降至4.95%，某国有行个贷司理对记者表明放款“比前阵子快多了”。

据贝壳研究院2月28日发布的全国二手房月报，房贷方面，2022年2月贝壳研究院监测的103个要点城市干流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点，为2019年以来单月下降的最大起伏，其间北京、上海等房贷利率均下降；2月要点103城均匀放款周期为38天，较上月缩短12天，包含北京、深圳在内，近四成的城市放款周期缺乏一个月。

方针继续开释维稳信号

值得注意的是，3月11日，央行发布的2022年2月金融统计数据陈述显现，2月份人民币借款添加1.23万亿元，同比少增1258亿元。其间2月份住户借款削减3369亿元，以按揭借款为主的中长期借款削减459亿元，Wind数据显现，此次中长期借款的削减为近年来初次。

而开年来一系列的信贷及当地支撑性方针出台，也带动了商场修正。

贝壳研究院数据显现，2022年2月贝壳50城带看客户量环比增加约10%，新增挂牌房源量环比增加近六成。商场预期方面，2022年2月贝壳50城二手房景气指数回升至21，商场预期坚持修正。估计3月二手房商场全体成交量环比显着增加，价格坚持平稳。

与此一起，方针也在继续开释维稳信号。

2月24日，国新办举办推动住宅和城乡建造高质量开展发布会。会上，住宅和城乡建造部部长王蒙徽表明，2022年要要点抓好加强房地产商场调控、推动住宅供给侧结构性变革、施行城市更新举动等作业。此外，王蒙徽还表明，将推动适老化城市、社区、住宅的建造和改造，施行农房质量安全提高工程，大力开展装配式修建等作业，尽力为安稳宏观经济大盘发挥活跃作用。

贝壳研究员陈述显现，明确提出“尽力为安稳宏观经济大盘发挥活跃作用”，这一定调比较前期对房地产的描绘更活跃，着重了房地产在宏观经济中的重要性，有利于提振职业决心。针对房地产调控，着重“保证住宅的刚需，一起满意合理的改进性需求”，相对当时调控方针偏重对初次购房的等刚需的支撑，估计后期当地有望出台支撑改进性需求的方针。

此前，央行发布《2021年第四季度我国货币方针履行陈述》，提及要“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，坚持稳地价、稳房价、稳预期，施行好房地产金融审慎管理制度，加大住宅租借金融支撑力度，保护住宅顾客合法权益，更好满意购房者合理住宅需求，促进房地产商场健康开展和良性循环。”