「一德期货有限公司」央行发布重磅数据！2021年末房地产贷款余额52万亿 个人住房贷款余额增速回落

人民银行计算，2021年底，金融机构人民币各项借款余额192.69万亿元，同比添加11.6%；全年人民币借款添加19.95万亿元，同比多增3150亿元。

2021年底，人民币房地产借款余额52.17万亿元，同比添加7.9%，比上年底增速低3.7个百分点。个人住宅借款同比添加11.3%，增速比上年底低3.3个百分点。

房地产借款增速回落

2021年底，人民币房地产借款余额52.17万亿元，同比添加7.9%，比上年底增速低3.7个百分点；全年添加3.81万亿元，占同期各项借款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2个百分点。

2021年底，房地产开发借款余额12.01万亿元，同比添加0.9%，增速比上年底低5.2个百分点。个人住宅借款余额38.32万亿元，同比添加11.3%，增速比上年底低3.3个百分点。

住户借款增速小幅回落。

2021年底，本外币住户借款余额71.11万亿元，同比添加12.5%，增速比上年底低1.7个百分点；全年添加7.92万亿元，同比多增592亿元。

2021年底，本外币住户经营性借款余额16.22万亿元，同比添加19.1%，比上年底低0.9个百分点；全年添加2.6万亿元，同比多增3353亿元。住户消费性借款余额54.89万亿元，同比添加10.7%，增速比上年底低2个百分点；全年添加5.32万亿元，同比少增2761亿元。

央行金融商场司司长邹澜表近期表明，近期房地产出售、购地、融资等行为已逐步回归常态，商场预期稳步改进。央行仍依照房子是用来住的、不是用来炒的定位，依据长效机制的组织，坚持底子安稳。依据稳地价、稳房价、稳预期的整体要求，稳预期首要便是方针预期要稳。下一步，央即将全面落实房地产长效机制，坚持房地产金融方针连续性、一致性、安稳性，保险施行好房地产金融审慎管理制度，加大住宅租借金融支撑力度，因城施策促进房地工业良性循环和健康开展。

企事业单位借款平稳添加

2021年底，本外币企事业单位借款余额122.68万亿元，同比添加11%，增速比上年底低1.4个百分点；全年添加12.14万亿元，同比少增211亿元。

分期限看，短期借款及收据融资余额44.13万亿元，同比添加6.2%，增速比上年底低2个百分点；全年添加2.57万亿元，同比少增5754亿元。中长期借款余额75.31万亿元，同比添加14%，增速比上年底低1.3个百分点；全年添加9.24万亿元，同比多增4642亿元。

分用处看，固定资产借款余额52.38万亿元，同比添加10.1%，增速比上年底低1.5个百分点；经营性借款余额49.78万亿元，同比添加9.8%，增速比上年底低3.1个百分点。

工业中长期借款增速显着提高

2021年底，本外币工业中长期借款余额13.49万亿元，同比添加22.6%，增速比上年底高2.6个百分点；全年添加2.49万亿元，同比多增6503亿元。其间，重工业中长期借款余额11.6万亿元，同比添加21.5%，增速比上年底高3个百分点；轻工业中长期借款余额1.89万亿元，同比添加29.1%，增速比上年底低1.6个百分点。

2021年底，本外币服务业中长期借款余额50万亿元，同比添加11%，增速比上年底低3.3个百分点；全年添加4.93万亿元，同比少增6849亿元。房地工业中长期借款余额同比下降0.5%，增速比上年底低8.3个百分点。

2021年底，本外币基础设施中长期借款余额28.9万亿元，同比添加15.3%，增速比上年底高1.1个百分点；全年添加3.82万亿元，同比多增7346亿元。

普惠金融范畴借款坚持较快增速

2021年底，人民币普惠金融范畴借款余额26.52万亿元，同比添加23.2%，增速比上年底低1个百分点；全年添加5.02万亿元，同比多增7819亿元。

2021年底，普惠小微借款余额19.23万亿元，同比添加27.3%，增速比上年底低3个百分点；全年添加4.13万亿元，同比多增6083亿元。农户出产经营借款余额6.84万亿元，同比添加14.1%；创业担保借款余额2349亿元，同比添加6%；助学借款余额1468亿元，同比添加12.3%。

2021年底，全国脱贫人口借款余额9141亿元，同比添加16%，全年添加1260亿元。

绿色借款持续高速添加

2021年底，本外币绿色借款余额15.9万亿元，同比添加33%，比上年底高12.7个百分点，高于各项借款增速21.7个百分点，全年添加3.86万亿元。其间，投向具有直接和直接碳减排效益项目的借款别离为7.3和3.36万亿元，算计占绿色借款的67%。

分用处看，基础设施绿色晋级工业、清洁动力工业和节能环保工业借款余额别离为7.4、4.21和1.94万亿元，同比别离添加28.3%、31.7%和46.7%。分职业看，电力、热力、燃气及水出产和供给业绿色借款余额4.41万亿元，同比添加25.7%，全年添加8850亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色借款余额4.13万亿元，同比添加14.2%，全年添加4857亿元。

涉农借款增速坚持平稳

2021年底，本外币涉农借款余额43.21万亿元，同比添加10.9%，增速比上年底高0.2个百分点；全年添加4.57万亿元，同比多增6343亿元。

2021年底，乡村(县及县以下)借款余额36.15万亿元，同比添加12.1%，增速比上年底高0.2个百分点；全年添加4.15万亿元，同比多增6007亿元。农户借款余额13.47万亿元，同比添加14%，增速比上年底低0.2个百分点；全年添加1.68万亿元，同比多增1704亿元。农业借款余额4.57万亿元，同比添加7.1%，增速比上年底低0.4个百分点；全年添加3087亿元，同比少增208亿元。

钱银方针要靠前发力

央行副行长刘国强近期表明，在经济下行压力底子缓解之前，进要服务于稳，不利于稳的方针不出台，有利于稳的方针多出台，做到以进促稳。简单说，当时要点的方针是稳，方针的要求是发力。

一是足够发力，把钱银方针东西箱开得再大一些，坚持总量安稳，防止信贷塌方；二是精准发力，要致广阔而尽精微，金融部门不但要迎客上门，还要自动出击，依照新开展理念的要求，自动找好项目，做有用的加法，优化经济结构；三是靠前发力，前瞻操作，走在商场曲线的前面，及时回应商场的遍及关心，不能拖，拖久了，商场关心落空了，落空了就不关心了，不关心就“哀莫大于心死”，后边的事就难办了。

具体来说，刘国强说到三个方面。

一是坚持总量安稳添加。归纳运用多种钱银方针东西，坚持流动性合理富余，增强信贷总量添加的安稳性，坚持钱银供给量和社会融资规划增速同名义经济增速底子匹配。

二是促进结构稳步优化。立异和运用好结构性钱银方针东西，做好“加法”，持续加大对小微企业、科技立异、绿色开展的信贷支撑。

三是推进企业融资本钱稳中有降，持续发挥LPR变革的效能，实在保护存款商场的竞赛次序，安稳银行负债本钱。