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第一批公募REITs取得组织出资者热心认购，险资成为主力军。在第一批发行的9只REITs中，稳妥资金现身其间8只产品的战略配售名单。险资还成功入围8只产品的下有用报价名单，成为下出资者的重要组成部分。

稳妥业人士表明，稳妥资金不能错失公募REITs的“头班车”。公募REITs对稳妥资金的出资组合是有用弥补，进一步扩展了稳妥资金的出资途径，而低利率环境让其更具长时间装备价值。

战略配售主力军

在第一批发行的9只公募REITs中，创始水务、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、广州广河、首钢绿能、蛇口产园、盐港REIT的战略配售名单中有稳妥资金身影。

依据相关要求，参加战略配售的专业组织出资者，应当具有杰出的商场名誉和影响力，具有较强资金实力，认可基础设施基金长时间出资价值。其事前与基金办理人签署配售协议，认购的基金比例期限具有锁定时。

详细来看，我国稳妥出资基金进入创始水务、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、蛇口产园的战略配售名单，配售比例均不超越5%。泰康人寿进入普洛斯、首钢绿能、盐港REIT的战略配售名单，其间认购比例最高的是普洛斯，到达20%。我国人寿(35.240,-1.16,-3.19%)再稳妥进入浙江杭徽的战略配售名单，比例占比2.10%。我们出资控股进入普洛斯战略配售名单，比例占比8.39%。安全人寿及我国产业再稳妥进入广州广河的战略配售名单，比例占比分别为9.90%、1.08%。

中信证券(25.770,-0.34,-1.30%)研报指出，在第一批公募REITs中，稳妥资金是除原始权益人之外战略配售的重要来历。从现在申购来历散布来看，稳妥类战略出资者申购金额最高，达33.36亿元，占比到达34.64%。

大面积入围下有用报价名单

除了参加战略配售，下询价也是组织出资者们参加的重要时机，险资也体现出了极大热心，大面积入围下有用报价名单。据我国证券报记者计算，在险资入围下有用报价名单的8只REITs中，险资认购总额超越70亿元。

某项目基金比例出售公告显现，下出资者包含证券公司、基金办理公司、信托公司、财政公司、稳妥公司及稳妥财物办理公司、合格境外组织出资者、商业银行及银行理财子公司、方针性银行、契合规定的私募基金办理人等专业组织出资者。

依据各个项目发布的下出资者报价信息表，从有用报价的状况来看，除了浙江杭徽，其他8单项目均有险资成功入围。比方，新华稳妥(50.510,-0.45,-0.88%)、光大永明人寿、亚太财险等纷繁现身多个项目有用报价名单。

从各只REITs状况来看，蛇口产园下有用报价名单中险资数量最多，到达10只，包含亚太财险自有资金、受托办理我国太保(33.290,-1.11,-3.23%)集团本级自有资金、受托办理和平人寿一般稳妥产品及团险分红、阳光人寿全能稳妥产品、光大永明人寿自有资金等。

扩展险资出资途径

在业内人士看来，基础设施REITs流动性较高、收益相对安稳、安全性较强，契合险资的出资偏好。

我国稳妥财物办理业协会履行副会长兼秘书长曹德云指出，稳妥资金参加基础设施REITs具有内涵契合性。包含，基础设施REITs契合稳妥资金的需求特征；低利率环境下基础设施REITs具有长时间装备价值；REITs产品有助稳妥资金多层次参加资本商场。

“作为危险和收益介于债券和股票之间的新式出资种类，基础设施REITs有望成为稳妥资金展开基础设施出资的重要形式。”某大型寿险公司出资相关负责人表明。

在日前举行的我国稳妥财物办理业协会2021年上半年稳妥资金运用局势剖析会上，与会险资人士以为，稳妥资金不能错失REITs的“头班车”，其对稳妥资金组合的产品线是有用弥补。

在当时商场布景下，基础设施REITs有助于进一步扩展稳妥资金运用途径，丰厚稳妥资金装备的财物组合，助力稳妥公司完成财物负债的均衡开展，已经成为许多稳妥人士的一致。

“REITs产品可以有用满意寿险资金的安全性要求。以美国的REITs为例，REITs市值具有安稳的成长性，与债券出资和公共事业股票出资相似，比较安全，十分适合稳妥资金、养老基金等长时间的组织出资者。”上述寿险公司出资相关负责人表明。

泰康财物首席履行官段国圣指出，REITs的收益首要来历于底层财物奉献的现金流，一起也共享底层财物的增值收益，兼有股性和债性的特征。长时间来看，REITs产品可作为出资组合中重要的财物装备之一。他主张相关主管部门出台方针，答应稳妥公司或稳妥资管公司担任发行人、办理人或财政顾问等人物，参加财物获取、尽职查询、询价估值，甚至存续期办理等环节，发挥稳妥组织既有的经历优势，深度参加REITs商场。