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合景泰富旗下物业合景悠活集团方案赴港上市：职业排名第17

征集资金将用于战略性收买及出资时机。股市新闻直播在哪里看

本文为IPO早了解原创

作者｜华夫饼

微信大众号｜ipozaozhidao

据IPO早了解音讯，合景泰富(01813)旗下物业公司合景悠活于6月24日晚间向香港证券交易所提交招股书，农银世界和华泰世界为联席保荐人。股市新闻直播在哪里看

合景悠活集团是合景泰富(01813)旗下物业公司，具有20年丰厚经历的物业服务和商业运营服务集团，作为“多元优质日子共创者”，合景悠活集团经过一合线上渠道，整合商业运营、物业服务及财物服务等多元服务，以科技赋能与协作共创的方法，为人们带来多元优质的日子体会。

据天眼查数据，合景悠活法人为孔健楠（为合景泰富(01813)集团董事局主席孔健岷之胞兄），注册资本5000万元人民币，旗下具有5家全资子公司，其间广州市宁骏物业管理有限公司成立于2004年，为超甲级写字楼、合景泰富(01813)总部基地、高科技产业园、城市商业归纳体、高端洋房、别墅、SOHO/LOFT、酒店服务式公寓、高端酒店、超奢酒店、游览休假等商业、寓居、文旅类项目供给物业管理事务。2020年初步，合景悠活密锣紧鼓进行一系列工商改变，疑似为港股上市做前期衬托。

合景悠活要害为住所物业及商业物业供给归纳物业管理服务。据在管总建筑面积计，在我国排名第七，在大湾区排名第五。股市新闻直播在哪里看据中指远发布的2020年我国物业服务百强企业，按归纳实力合景悠活排名第17位。

据招股书显现，2019年，合景悠活来自住所物业管理服务版块及商业物业管理营运服务版块的收入别离占67.5%及32.5%。

到2019年底，合景悠活管理106个住所物业，在管总建筑面积为1830万平方米，该住所物业坐落我国37个城市或自治县。同期，公司管理30个商业物业，在管总建筑面积为330万平方米。该物业坐落我国八个城市或自治县。

到2019年底，合景泰富(01813)集团的156个项目广泛内地39个城市及香港，土地储备约1700万平方米。股市新闻直播在哪里看2019年，89.0％及95.9％的物业管理服务收入别离来自合景泰富(01813)集团及其合营公司，联营公司或其他关联方发展的住所及商业物业。

从财务数据看来，2017年至2019年，合景悠活完成收入别离为4.63亿元，6.59亿元及11.24亿元；净赢利为4414万元，7968万元及1.84亿元，复合年增加率为104.7%，毛利率别离为22.5％，27.8％及37.3％。

合景悠活称，征集资金将用于战略性收买及出资时机、晋级智能服务体系、丰厚增值服务、一般事务用处及营运资金。

合景悠活集团母公司合景泰富(01813)（HK.1813）成立于1995年，于2007年在香港主板上市，是最早一批赴港上市的房企之一。合景泰富(01813)的发展战略为“根植广州，辐射全国”，现在已进驻广州、上海、北京、香港等39城，全方位掩盖粤港澳大湾区、长三角城市群、环渤海区域及中西部等严重城市经济发展圈。股市新闻直播在哪里看在2020年由我国房地产(512200)TOP10研究组主办、中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020我国房地产(512200)上市公司研究效果发布会暨第十八届我国房地产(512200)投融资大会”上连任“2020我国大陆在港上市房地产(512200)公司归纳实力TOP10”，位列第9名的荣誉。

到2019年底，合景泰富(01813)集团企业总财物约2143亿元，合计权益建筑总面积约1701万平方米，总可售货值约5,100亿元。另悠方和摩方是合景泰富(01813)集团的两个严重品牌。“悠方”着力打造时髦、健康与精巧的“乐活”日子方法，而“摩方”则精准为年青潮人们供给潮流的时髦日子体会。

据公告显现，2019年，合景泰富(01813)完成中心赢利52.15亿元，同比增加36.8%，出售成绩为861亿元，同比增加31.5%，其间物业管理收入奉献10.14亿元人民币，较上年的5.66亿，增加79.3%。

2018年来，香港证券交易所迎来一波房企拆分物业公司上市潮，包含了2018年上市的雅日子服务（03319.HK),、碧桂园(02007)服务（06098.HK）、永升日子服务（01995.HK）等。2019迎来了滨江服务（03316.HK）、蓝光嘉宝服务（02606.HK）、保利物业（06049.HK）、年代邻里（09928.HK）、宝龙商业（09909.HK）等共9家内地物业公司登陆香港证券交易所。股市新闻直播在哪里看2020年这股热潮连续升温，兴业物联、烨星集团、新日子成功登陆香港证券交易所，而出色集团、朗诗绿色集团、华润置地(01109)、世茂、绿城我国(03900)、金科股份(000656)、远洋集团(03377)等房企也纷繁有分拆物业上市的方案。（后台回复“招股书”获取2020年抢手IPO公司招股书）

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