「西部矿业股吧」史无前例！年报季过去两个多月，仍有至少15家房企财报难产

本文来历：年代财经作者：陈泽旋

年报批量难产的两个月后，许多房企仍然无法跨过这道坎。

依据年代财经计算，到6月6日，未能发表年报或未经审阅年度成绩的房企至少还有15家，除了富力其他14家均已停牌，包含恒大、世茂、奥园、把戏年、佳兆业、阳光100、南海控股和今世置业等，而3月下旬，因年报难产而停牌的房企有12家。

部分房企向外界更新了持续推延发表成绩的原因，依据相关公告，首要会集在替换核数师、财政陈述单位人员离任、疫情阻止审计作业，以及运营环境改变导致办理层需求更多时刻评价潜在减值拨备等，这与3月下旬房企初度推延发表成绩的原因根本相同。

依照上市规矩，在开端停牌日期起计18个月内，上市公司未能弥补形成停牌的问题并复牌,港交所可将其除牌。现在，成功“弥补”年报的房企归于“少数派”，仅包含宝龙、融信、雅居乐、景业名邦、明发和上置集团等。

停牌房企增至14家

依据港交所的上市规矩，这些房企本来应在会计年度完毕后的3个月内发表成绩的开端公告，而且该公告有必要以核数师协议赞同的财政报表为基准，而未能按期发表包含开端公告在内等财政材料的房企，一般来说会被港交所要求停牌。

年代财经了解到，大多数房企的会计年度完毕时刻是每个天然年的最终一天。为了防止停牌，2021年会计年度完毕于12月31日的房企，须在2022年3月31日前发表开端公告。

因而，在开端公告发表截止日迫近的3月下旬，至少21家房企发布将推延发表成绩，不过并非一切推延发表成绩的房企均在4月1日起停牌，其间未停牌的房企包含富力、雅居乐、龙光、景瑞控股、融信、景业名邦、明发集团、宝龙地产和上置集团。

实际上，在2月21日，证监会与港交所重申，持续沿袭2020年联合声明中的相似做法，容许受疫情影响的上市公司发布未与其核数师协议的成绩公告或财政报表，以符合于3月31日发布成绩的规矩并持续生意。

2020年2月，证监会与联交所发布的第一份联合声明显现，在遭到疫情影响的状况下，假如发行人无法与其核数师获得赞同，但却在其他各方面可以彻底遵照《上市规矩》内的其他陈述规矩，那么发行人在限期内刊发未与其核数师议定的开端成绩公告，联交所一般会容许其证券持续生意。

在随后的2020年3月，证监会和港交所发布第二份联合声明，即《有关在COVID-19大盛行下刊发成绩公告的联合声明的进一步指引》，依照这份指引，发行人可在3月底前仅刊发重要财政材料，包含要害财政数据，例如财物、负债、收入和开销及股东权益改变等。

到6月6日，本来21家发布将推延发表成绩的房企，仅有宝龙、融信、雅居乐、景业名邦、明发和上置集团完结经核数师赞同的开端公告及年报，而这些房企根本均在3月底发表未经核数师赞同的开端公告。

至少还有15家持续推延成绩发表，除了富力因疫情和替换核数师被豁免严格遵守两条年报发表规矩而股票仍可正常生意外，其他14家房企均已停牌，其间2家为5月后新增，12家由于连未经核实师赞同的开端陈述也无法发表，从4月1日起停牌至今已超2个月，包含恒大、世茂、奥园、把戏年、佳兆业、阳光100、南海控股和今世置业等。

依照上市规矩，若已停牌的上市公司在开端停牌日期起计18个月内，未能弥补形成停牌的问题并复牌,港交所可将其除牌。

替换核数师仍是主因之一

在3月份房企初度推延发表成绩时，一起发布了原因，首要会集在替换核数师、财政陈述单位人员离任、疫情阻止审计作业，以及运营环境改变导致办理层需求更多时刻评价潜在减值拨备等，这与3月下旬房企初度推延发表成绩的原因根本相同。

到6月6日，部分房企包含奥园、世茂、三盛和新力等，向外界更新的持续推延发表成绩原因根本与上述共同。

以奥园为例，其在4月29日再次发布将持续推延成绩发布，原因与此前推延公告相同，即疫情导致开端成绩预备及财政报表编制作业“被严峻推延”，评价潜在减值拨备需求更多时刻，以及公司的核数师需求依据流动资金现状进行额定的审阅程序。

停牌房企根本上是流动性危险承压或爆雷的房企，其间景瑞控股和龙光尽管分别在3月31日和4月1日发表未经核数师赞同的开端公告，但景瑞控股却在5月30日股价“闪崩”的第二天发布停牌公告，而龙光则自5月12日停牌至今。

年代财经了解到，这两家房企停牌的原因均为“一份载有内幕音讯的公告”等候刊发。其间，景瑞控股至今仍未发布内幕音讯，亦未对此前的“股价闪崩”作出阐明；而龙光方面，本来方案将全年成绩推延至5月12日发表但并未按期，且在当日发布了替换核数师的音讯，一起停牌至刊发全年成绩停止。

已完结发表经核数师赞同的开端公告及年报的房企，仅有宝龙、融信、雅居乐、景业名邦、明发和上置集团，年代财经计算得知，这些房企最迟已在5月30日完结了一切成绩陈述的发表。

值得一提的是，依据前文提及的《指引》，刊发了未经审阅开端成绩或许办理账目、重要财政材料的发行人，送交年度陈述的时刻初度延期最多可至声明刊发日起计的60天内，这也就意味着截止时刻大约在5月底。

现在已成功化解年报难题的房企，实际上曩昔虽有流动性严重等许多信号，但并未有正式违约的状况产生。

以雅居乐为例，上一年下半年以来，该房企深陷裁人和流动性严重的传言，但现在未有违约事情露出。依据雅居乐在5月11日发布的年报，2021年其完成营业额约730.28亿元，同比削减约9%；毛利约190.21亿元，同比削减约21.1%；净赢利约90.98亿元，同比削减约25.7%；公司股东应占赢利约67.12亿元，同比削减约29.2%。