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wx 2023-03-07 19:42:18 6

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2月8日，国家发改委站发布音讯：近来，国家发改委发布关于赞同南京都市圈开展规划的复函，原则赞同《南京都市圈开展规划》。

复函指出，江苏、安徽两省一起推动规划施行，辅导推动方针谈判和项目对接，处理规划施行中的杰出问题，当令展开规划施行状况评价，及时总结经历做法。

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音讯发布之后马上引发了南京都市圈开展的言论重视。汹涌新闻记者注意到，江苏媒体新华日报社旗下微信大众号“南京调查”2月24日刊文《南京都市圈将获严重项目支撑，规划起草者谈获批利好》，发表了南京都市圈批复背面的许多细节。

关于文章首要内容，上述江苏媒体介绍：“自南京都市圈规划春节前发布获国家发改委批复后……因其规划内容没有对外发表，引发外界许多猜想，南京都市圈规划的首要起草者以及相关人士就外界重视的几大问题进行回应。”

国内都市圈有近二十个，南京都市圈规划为何成为首个获批的都市圈规划？文章指出：从现状看，南京都市圈根底深沉，自古以来南京与周边城市能够说是打断骨头连着筋，联络严密。都市圈城市文明同源，山水相连，天然交融。安徽的滁州、马鞍山等地对南京认同感很强。各地大众与南京的联络自发构成，是商场力气和社会力气一起效果，行政力气不是主导，政府发挥了推动效果。在时刻上，这片区域很早就开端有意识地推动区域和谐联动开展。

文章以为：国家会连续推出多个其它都市圈规划，南京都市圈是首个，这意味着南京都市圈要“放个姿态”，要具有演示含义。要在区域和谐的体系机制立异上做演示，要在区域的管理才能现代化上做演示，这是国家期望南京带头去做的。

汹涌新闻记者注意到，关于一些上撒播的声响，江苏媒体的这篇文章也作出了弄清。

例如，文章写道：“上有不少声响，说南京都市圈获批，很可能下一步国家会调整南京行政区划，还有人说到南京直辖，这纯属无中生有。批复南京都市圈规划自身就含义严重，便是要为我国新式都市圈建造供给演示，堆集经历。”

关于南京都市圈“跨省”的含义，上述文章也以为：2019年，国家发改委出台“培养开展现代化都市圈的辅导定见”，提出要培养开展一批现代化都市圈，构成区域竞赛新优势，为城市群高质量开展、经济转型晋级供给重要支撑。南京都市圈是这个“定见”出台后首个获批的都市圈，仍是跨省都市圈，很可能南京都市圈会成为国家批复的仅有的跨省都市圈，由于跨省和谐的难度太大，这种口儿不会开太多。

那么规划获批到底有哪些利好？

上述文章以为：有了都市圈规划，就有了一个顶层规划。这将给商场主体和大众开释信号，清晰哪些是严重项目，为商场供给出资方向，让我们知道这个东西要怎样建。但更首要的是在编制进程中，各个政府部门之间有重复交流和谐、统一思想、构成一致的进程。规划编制完结，我们各自都清楚要干啥了，规划编制的进程很重要。

国家一旦批复这个规划，便是对都市圈要推动的这些重点工作表明认可，有一些严重项目就能够向国家部委争夺资金和方针支撑，乃至能够归入到国家相关的“十四五”专项规划里。不容忽视的是，现在国家坚决保护规划的严肃性和权威性，国家批复的这个规划，对两省都有约束力。两省和各地怎样拟定推动方案，怎么执行，开展怎样，国家会进行监察。

那么规划获批会拉动相关房价上涨吗？

关于这一“灵敏”问题，上述文章直接表明：“不会。有些商场力气想借这次南京都市圈规划获批把房价再炒作一番。这次炒不起来。对南京周边房价了解的人都知道，许多大楼盘的房价有下降的趋势，前几轮涨上去，现在渐渐回落。”

文章给出的理由是：前些年周边城市紧贴南京开发的楼盘，现在看来不少已成为朴实的“卧城”，后续配套服务难以跟上。对周边城市来说，财务造血才能有限，大力开展房地产，完成优势空间的快速变现。最初那些地现在假如还藏着，开展适宜的工业，促进产城交融，那些贱卖的空间完全能够成为这些当地的经济聚宝盆，现在许多空间已变成楼盘，信任有的当地已意识到最初的决议计划有问题。

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