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「中小板指」机构：4月40城新房成交面积环比小幅下降3%

wx 2023-03-07 17:59:02 6

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5月8日，易居房地产研究院发布《2021年4月全国40城新建商品住宅成交陈述》。陈述显现，本年4月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比大幅增加37%。同比增速较高，主要是上一年4月部分地区仍受疫情影响较为严峻，新房成交受到影响。

全体来看，本年1-4月，40城新建商品住宅成交面积同比大幅增加78%，不过，3月以来增速继续回落。其间，一线城市新建商品住宅成交面积同比增加158%，二线、三四线城市新建商品住宅成交面积同比别离增加71%、73%。

「中小板指」机构：4月40城新房成交面积环比小幅下降3%

细分城市来看，本年1-4月，武汉、厦门、北京、珠海和上海新房成交量同比增速最高。陈述指出，武汉主要是上一年同期受疫情影响基数太低，本年前4个月新房成交量同比增速最高理所应当。厦门在本年前4个月供给增加显着，岛内和岛外中心区有多个项目会集存案，楼市成交炽热。北京本年前4个月新房成交量同比增加超越2倍。上海本年前4个月新房成交量同比增加超1倍。

不过，在40城中，本年1-4月新房成交量同比下降的城市仅有韶关一个，主要是上一年同期韶关新房成交基数较高，韶关归于广东较为不发达区域，上一年下半年以来楼市成交比较低迷。此外，本年1-4月，南宁、长沙、郑州和长春的新房成交量同比增速较低，阐明本年的行情主要是东部城市楼市体现较好，中西部和东北的部分二线省会城市楼市成交较为低迷。

对此，易居研究院研究员沈昕表明，近来，继广州年内屡次上调房贷利率后，深圳建行等也上调房贷利率，本轮房贷利率加息或许还会蔓延至更多城市。从房地产调控到金融方针都在收紧，阐明中心“房住不炒”的底线不行触碰。

展望未来，5月、6月是房企会集冲刺半年度成绩的关键期，估计商场供给规划有望维持在较高水平，但在调控层层加码以及房贷利率上升的情况下，商场预期将转淡，未来几个月新房成交将趋于平稳。

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