[dfcf]思念 康桥布局河南金融小镇遭疑 3千亩1万亿规模待考

近来，一篇标题为《3千亩1万亿|河南首个金融小镇落地》的文章，引发重视。

假如只看标题，你会觉得，“3千亩1万亿！”，“河南首个！”，这个“金融小镇”好厉害！！！

翻开一看，你就会了解，这是个典型的标题党。

按上述内容，“7月13日，五大企业集团与平原演示区政府签约落地。未来，华夏金融小镇必然成为华夏经济开展的一个新亮点……拟规划2平方公里……总出资约130亿元人民币……其项目建成后，估计引进金融组织1800家以上，金融财物规划到达10000亿……”

不明觉厉。

那么，布局“河南首个金融小镇”背面的“5大企业集团”都是什么来头？“3千亩1万亿”的方针规划是否可以终究完成？

“五大企业集团”有何来头？

先来看看上述文中参加华夏金融小镇出资建造的“怀念集团、朗姿集团、康桥集团、固执娃娃、妈妈本钱”这五大企业集团的根本概略：

怀念集团现在具有食物、白酒、房地产三大主营事务板块。掌门人李伟在本钱商场多财善贾，曾多次运作旗下企业登陆新加坡、台湾两个本钱商场。地产板块的中部大观、瀚海两个品牌，于上一年正式兼并，现在具有近20个已售、在售项目。2015年，怀念与安全银行签署协作协议，两边将在授信、地产金融、社区银行等范畴全方位打开协作，一起探究“地产+金融”的新形式。2016年，又别离与碧桂园、融创签署项目开发协作协议。

朗姿股份有限公司，总部北京，是一家女装研制规划、出产、出售、物流的企业。旗下具有朗姿、莫佐(MOJO.S.PHINE)、莱茵(LIMEFLARE)等多个品牌。专心现代女人美学，致力于成为“泛时髦生态圈”的互联化和世界化的前瞻性时髦工业集团，掩盖“衣、食、住、行、娱、美、医”。2011年于深交所上市，成为A股榜首只主营高端女装的股票。

康桥地产集房地产开发、大社区、特征文旅、金融、教育、大健康于一体，事务聚会集东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群。已累计开发项目40余个、出售面积1200万方。2014年至2016年完成出售成绩100%增加，接连两年在郑州区域稳居第二，2016年以132.6亿位列我国房企出售榜109名，2017我国房地产开发企业河南省10强。康桥金融环绕地产供应链金融和社区金融，满意人居生态圈的需求。

固执娃娃文明开展有限公司为河南文艺范儿文明开展有限公司的控股企业。事务范围包含文明艺术交流；出售体育用品、纺织品、电子产品、服装、日用品、工艺品、家具、珠宝首饰、挂钟、眼镜、陶瓷制品、通讯设备、新鲜生果、新鲜蔬菜、花卉；计算机体系服务；会议服务；规划、制造、署理、发布广告；电脑图文规划、制造；文艺创作；企业策划；承办展览展现活动；商场调查；影视策划；出售食物；播送电视节目制造等。

妈妈本钱办理有限公司是一家依据大数据和信誉点评技能的互联金融公司，总部在深圳，定坐落协作金融进口和自助的金融渠道，专心年轻人消费金融和小微企业本钱服务。现在主营产品包含妈妈钱包、妈妈有家贷、妈妈私塾、妈妈协作部落等。妈妈本钱集团布局文旅工业两年,旗下的妈妈送房经过工业基金、股权、债务在内的金融服务和品牌联营以及配套训练、导流等一站式服增值服务。

那么，这5家各自不同性质的企业，是怎么联合在一起、运作打造这个“3千亩1万亿”的“金融小镇”？

什么？你竟然不知道那个“长江商学院”是啥来头？到底有多牛？可自行查找，这儿不再赘言。

“我国好校友”的联袂出演？

怀念集团董事长李伟、康桥集团董事长宋革委，两位河南地产圈的低沉大佬，均为长江商学院CEO11期总裁班学员，宋革委仍是河南长江商学院校友会副会长；

固执娃娃董事长文艺，曾任任河南电视台都市频道副总监、文艺部主任等职，掌管制造过多档明星栏目。2013年下海创业，进入地产、文明、传媒和酒店等职业。长江商学院EMBA、河南长江商学院校友会副会长兼秘书长。

朗姿股份董事长申东日，长江商学院EMBA，被称为时髦王国的奥秘客；

妈妈本钱董事长兼CEO任晓彦，长江商学院EMBA、长江商学院融学会秘书长，拿手本钱运作与互联金融。

2016年6月，长江商学院CEO11期总裁班的60余名企业家，共赴华夏，遭到李伟、宋革委、文艺的盛情款待。

据悉，在7月13日由平原演示区管委会掌管的严重协作项目会集签约典礼现场，康桥集团董事长宋革委、朗姿集团董事长申东日、固执娃娃开展有限公董事长文艺、怀念集团副总裁孙剑、妈妈本钱副总经理蔡鑫宇在座到会。

由此可见，这个声称“3千亩1万亿、河南首个金融小镇”，其实是几个长江商学院的“好校友”，联手出演的一场大戏。

五家企业集团中，“怀念集团”、“康桥集团”在河南本乡的实力与方位毋庸置疑。怀念的本钱运作与小镇建造才干，康桥的房地产开发才干，抢占“特征小镇”这个大IP高地，本身就有着天然的扩张基因；

“妈妈本钱”首要运营互联财物办理、互联金融服务，供应链金融和消费金融事务的互联渠道运营和出资，继续经过“金融与科技交融，工业与本钱交融”，深度服务实体经济。近两年，进入“文旅+金融”方向，在云南、广东、武汉均有项目跟进。

朗姿集团是一家归于时髦工业的女装品牌企业，打造“女装+婴童+医疗美容+化妆品”为中心的“泛时髦生态圈”。近年来插手足球，进军特征小镇，与怀念李伟有着亲近的联系。

2017年2月24日，朗姿集团、怀念集团、固执娃娃，以及王府井集团的首要负责人组成调查团，对郑州世界文明构思工业园进行调查。并遭到中牟县领导的伴随接见。

2017年4月24日，朗姿集团董事长申东日、怀念集团董事长李伟到访江苏省海门市朗姿珂缔缘足球沙龙，并遭到当地政府领导的会晤。10天之后，江苏省发布第一批25家省级特征小镇，占地面积达3平方公里、总出资65亿元的海门足球小镇当选，朗姿是背面金主。

“固执娃娃”尽管经营范围广泛，但与别的几个企业比较，称之为“大企业集团”，或许有点名不符实。2013年，前闻名电视人文艺下海后，树立河南橡树置业有限公司，仅有一个开发项目，是在中牟雁鸣湖邻近、占地100多亩的“橡树文苑”别墅项目，因性质为商业用地一向“五证不全”，后被怀念旗下翰海地产并购。另据友爆料，该公司的“固执娃娃”商标被用于一个以徽商方法出售的保健内裤，其产品价格与出售方法引起过商场争议。作为知名度不高、实力不算太强、又是非金融、非地产职业的企业，“固执娃娃”呈现在此处好像并不太契合逻辑。除掉与怀念的联系，只能说，女掌门很固执。

近年来，河南经过深化金融变革，大力施行“引金入豫”和“金融豫军”两大战略，河南金融生态不断优化，金融豫军敏捷兴起，金融集聚效应开端闪现，金融业的“新河南现象”正在精彩呈现。

因而，从上述几家企业来看，在国家“特征小镇”方针和金融方针的两层布景下，再加上平原演示区这片郑新融城的桥头堡，地产+金融+特征小镇的战略导向一目了然。

再来说说平原演示区。

新乡市平原演示区坐落黄河北岸，是新乡与郑州完成无缝对接的重要节点，也是郑州向北经济辐射带动开展的前沿阵地。

开展定位：农业硅谷、科技新城、工业基地、休闲之都。

功用定位：新乡市“三化”协调开展先导区、郑州新乡两个城市的新式卫星城区、城乡统筹开展先行区、对外开放演示区、河南省现代农业和科技成果孵化中心。

工业定位：要点开展以科技研制、中试孵化和高新技能工业化出产为主导的工业，辅佐开展现代农业、现代服务业、房地工业和休闲娱乐业。

估计到2020年，平原演示区人口规划将到达50万人，将成为华夏经济区先进制造业与高新技能工业基地、区域性商贸与物流中心，成为会聚高端人才的宜居生态新区。

2015年，新乡市出台文件，从交通一体、工业交融等方面，融入全省开展大布局；2016年，郑洛新国家自主立异演示区正式批复；2017年，华夏城市群规划发布，郑州将树立包括新乡的大都市区。

特别的区域方位、很多的利好音讯，让平原演示区的价值不断攀升。现在已有多个企业、特别是房地产企业，早已跑马圈地，布局于此。

而跟着“五大企业集团”的联手参加和重金投入，天然又让这个当地再次成为注目的焦点。

依据报导，“华夏金融小镇”将建造长线出资集聚、新式金融孵化、金融科技立异“三大中心区”，和专业服务配套、质量日子保证、文明旅游观光“三大功用区”。首要经过集聚天使出资、VC/PE、私募基金等风险出资组织，引导金融本钱更好支撑实体经济开展，加速城市基础设施开发建造，推进城市开展能级的跃升，成为郑新交融开展的先行区、华夏经济转型晋级的新渠道和具有全国影响力的金融特征小镇。

项目总面积3千亩，总出资约130亿元人民币。其间起步区面积600亩、出资约30亿元。现在已有40家组织签约入驻起步区建成后，估计引进金融组织300家以上，构成1500亿元以上的金融财物规划。项目悉数建成后，估计引进金融1800家，金融财物规划到达10000亿以上，年税收奉献14亿元，发明全口径GDP120亿元。

那么，关于这个面积如此之大、远景如此之好的“河南首个金融小镇”项目，这几个“我国好校友”将怎么操盘？怎么建造？怎么规划？什么时刻才干到达“3千亩1万亿”这个方针？这些细节问题到现在为止还没有揭露发表。

可以比照一下坐落郑东新区龙子湖中心的华夏基金岛。7月4日，由河南省发改委、郑州市人民政府主办的郑东新区才智岛暨华夏基金岛签约典礼上，14家基金办理组织签约入驻，办理资金规划近3000亿元。这个河南省政府仅有清晰的基金工业集聚区，定坐落打造全国抢先的财富集合凹地与金融服务高地，现在，华夏基金岛岛内已投用及在建工作楼宇项目30个，总建筑面积242万平方米，方案力求用5年时刻集聚各类基金职业企业500家，办理资金规划到达1万亿元。

从某种意义上来说，同样是金融集聚渠道，同样是1万亿元的资金规划，平原演示区的华夏金融小镇无论是区域价值仍是等级标准，都与一河之隔的华夏基金岛有着必定的距离。

“金融小镇”的有利地势、有利地势、人和

自上一年开端，特征小镇建造列入国家“十三五”规划《大纲》、国务院《关于深化推进新式乡镇化建造的若干定见》、《关于加速美丽特征小镇建造的辅导定见》之后，极大地促进了各地特征小镇的建造推进。

在我省，各地的特征小镇也纷繁呈现，规划从数10亩到数万亩，出资金额从数10亿到450亿，根本上都是当地政府与开发商占有主角。如建业、正商等本乡房企，万科、融创、华夏美好等外来名企，纷繁大手笔巨资投入开发建造。

而金融，是现代经济的“血液”。其作为可以拉动整个“高精尖”经济的中心工业，契合绿色工业的特征，而且其本身就能带来巨大收入和高端人才的集合。全国各地借特征小镇建造春风，依托本身优势，都在活跃打造金融小镇，在做大做强金融工业的一起，撬动着经济转型晋级。

如杭州玉皇山南基金小镇、宁波梅山海洋金融小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联金融小镇、乌镇互联小镇等。在国外，格林尼治的对冲基金小镇、加州的门罗帕克小镇，都是金融小镇的学习样板。

不难看出，刚刚签约平原演示区的“华夏金融小镇”，也正是冲此而来。尽管，由五家不同类型的企业联合打造一个特征小镇，其参加企业数量之多，企业性质之多样，在此之前还从未呈现过相似的事例。

一份来自前瞻工业研讨院的研讨标明，打造金融小镇，有三个必要条件：

1、具有得天独厚的区位优势、人才优势、资源优势、立异优势、方针优势；

2、小镇有必定的财富堆集，商场宽广，投融资空间巨大；

3、科技金融是此类小镇开展的强壮动力和重要支撑。

那么，占有“特征小镇”的“有利地势”，假势“平原演示区”的“有利地势”，这5家业态各异的企业，会否得到一个1+1+1+1+1>5的终究“人和”呢？

日前，由国家开展变革委掌管编写《国家新式乡镇化陈述2016》刚刚出书。在发改委规划司有关负责同志答复新华社记者提出的“有些当地提出的特征小镇建造方案或方案有些变样，部分房企借特征小镇之名搞房地产开发和简略的工业园区建造”这个问题时，特别强调指出：

因为部分地区对特征小镇内在及方针了解不到位、知道有误差，的确呈现了盲目扩张、重数量轻质量、“重形轻魂”以及房地产化等不妥倾向。这都需求引起高度重视和警觉，及时加以纠偏和标准引导。下一步，国家发改委将辅导各地坚持政府引导、企业主体和商场化运作，用新开展理念引领特征小镇建造……使特征小镇不只显示明显特征，还具有微弱生命力、经得起前史检测。

对一些违反特征小镇建造初衷、违反开展规则的错误做法，要及时加以标准纠偏，保证特征小镇建造不走样、不变形。

此外，住建部也专门下发告诉，要求各地坚持和显示特征小镇特征，做到“3个不能盲目”，有序推进特征小镇的规划建造开展。

事实上，特征小镇的开展建造有必要尊重工业开展规则、尊重乡镇化开展规则、尊重规划与运营偏重的规则。按国家发改委布置，各地从实践出发，立异理念、思路、途径和方法，不坚守一种形式，呈现出多样化特征，但总的方向都是推进小乡镇开展与疏解大城市中心城区功用相结合、与特征工业开展相结合、与服务“三农”相结合，真正在特征镇完成要素集合、工业支撑、服务提高、乡镇开展的有机一致。

我国工业集聚研讨专家杨建国以为，特征小镇招商时要注意三点：

1、项目占地不必太大；

2、不要被出资总额骗到，要看实践落地的数额；

3、要看项目出资方是否具有长时刻运营才干，这个很重要。

因而，环绕特征小镇的可继续运营和开展，需求探寻强化小镇一切要素间的有机交融、有机互补、有机增益的结构和途径。只要切合实践的战略规划与方针设定，以及齐心协力的真挚协作，才干终究打造成为一个标杆的样本。

河南首个“金融小镇”在平原演示区的诞生，标志着企业在开发特征小镇的建造中，正式敞开了优势互补、跨界协作的新应战。

这艘由5个“我国好校友”组成，成份多样、结构杂乱、方针远大的“联合舰队”，终究能否完成“3千亩、1万亿”的荣耀愿望，能否联手下好“河南首个金融小镇”这盘大棋，还将有待时刻的检测与证明。