周大福上市(210003)

：壮年碧桂园(02007)，“稳”字领先，穿越周期

碧桂园(02007)董事局主席杨国强曾说：碧桂园(02007)上市至今，房地产(512200)商场经过了很多起崎岖伏，企业最重要是去习惯不同周期。那么，碧桂园(02007)所处之房地产(512200)职业，正是处于怎样的周期?

2019年12月10至12日，中心经济作业会议在北京举行。会议重申上半年作业会议中关于房地产(512200)商场的调控基调，着重“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产(512200)商场平稳健康开展。”

全体而言，2019年的我国房地产(512200)商场处于巨头转向的要害阶段，年内出台相关调控次数超越500次，密度超越2018年。这在很大程度上折射出政府部门的慎重以及关于安稳商场走势的期许。

步入2020，我国房地产(512200)商场，已离别剧烈动摇的粗豪时期，新的商场格式缓缓而至，身处其间的房地产(512200)企业，相同也应跟从商场节奏，做出战略调整。其间，碧桂园(02007)早于2018年中期以“行稳致远”作为新战略原则，成为较早精确预判商场走势企业之一。

曩昔的一年，碧桂园(02007)继续稳健运营，全年成绩再攀新高，继续坚持职业领军位置，《财富》国际500强排名上升至177位。当下，碧桂园(02007)的运营逻辑正环绕“行稳致远”而打开，确保主业规划的一起成功换挡，坚决开辟机器人(300024)和现代农业等新式事务，以沉稳厚实地脚步，向归纳型高科技企业的全新定位活跃跨进。

碧桂园(02007)总裁莫斌在2020年新年致辞中总结，2019年是碧桂园(02007)“全竞前进年”，一起又提出了“本钱力、产品力和服务力”制作，进入2020年，这家房企如安在“稳”的既定轨迹中，刷新和前进自我竞争力?

1月6-7日碧桂园(02007)举行2020年作业会议，在本世纪20年代的起点，杨国强为新的一年作业定下基调：“2020年是新的一年，也是很重要的一年，它将是咱们实践蓝图的一年，也是斗争的一年。”他更认为：“这是一个科技昌盛的巨大年代，机器人(300024)正在继续汹涌的力气，未来的开展潜力不行现象。”

房地产(512200)：安稳发挥

2019年，我国房地产(512200)商场阅历周期性波谷，调控从严、融资收紧等宏观政策让房企的运营面对重重应战。碧桂园(02007)早在2018年便对商场改动提早预判，适应商场节奏，采纳防御性开展战略，提质控速、行稳致远，决断采纳更为稳健的战略，仍旧录得极佳的运营绩效。

智通财经APP观察到，据克而瑞研讨中心发布的《2019年我国房地产(512200)企业出售TOP100排行榜》显现，2019年，TOP100房企累计权益出售金额同比增加6.5%，远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。依据碧桂园(02007)1月6日最新发布的公告显现，作为其间的龙头企业，公司累计完成权益出售额达5522亿元，增加幅度为10.03%，领跑职业。

关于商场的改动，杨国强有着深入的感知。他表明，商场好的时分，一切都风调雨顺;商场欠好，生意难做的时分，更应该充满信心，不断增强竞争力。

增强归纳竞争力，是碧桂园(02007)行至2019年的开展要害词。碧桂园(02007)总裁莫斌在一次内部会议上着重：开展才是硬道理，有必要经过竞争力的前进，让企业有更可继续性的开展。

莫斌表明，存量商场年代更是检测企业竞争力与办理水平的时分。一年来，继续前进全周期归纳竞争力，革新办理制度，优化安排结构;经过推行纵向轮岗、树立职责一起体等行动，逐渐强化总部精干高效、区域做强做优、项目做一成一的三级管控体系。

经过修炼内功，碧桂园(02007)在2019年的商场体现仍然可圈可点。

碧桂园(02007)常务副总裁程光煜泄漏，本年碧桂园(02007)全体出售比较安稳，特别下半年跟着新项目入市，单月出售额均坚持安稳继续的增加。此外，本年三四线商场因各地供求状况不同，分解较为显着。未来碧桂园(02007)将针对分解的商场进一步做好精准掩盖，前进企业竞争力。

到2019年中期，碧桂园(02007)已落子我国内地31个省、自治区、直辖市共1235个县镇的2000多个项目，是职业界布局最广泛的房企。如此布局，有利于公司捉住城市轮到时机，滑润周期动摇危险，是碧桂园(02007)确保商场份额的重要因素之一。

与此一起，碧桂园(02007)还凭借商场调整周期，全力前进施工安全与产品品质。“咱们要为国家、为社会制作安全好、质量高、物美价廉的房子，这是碧桂园(02007)人为社会做奉献最重要的方向。”在杨国强看来，安全和质量有必要放在第一位，速度和效益要让坐落安全和质量，这是企业永久的底线。

据悉，在本年稳步开展的根底上，2020年碧桂园(02007)仍将全面施行预算办理和现金流办理，莫斌进一步表明，“2020年仍是‘全竞前进’主题年，咱们将经过本钱力、产品力、服务力和科技力四个维度，前进全周期归纳竞争力，寻求高质量增加。”

机器人(300024)：稳步推进

“新式乡镇化的脚步绝不会停下来，十四亿勤劳公民寻求美好生活的脚步绝不会停下来，要害是咱们怎样前进自己在商场上的竞争力。”

关于这个在新式乡镇化布局28年的巨型企业，新的竞争力到底在哪里?杨国强认为“假如咱们不走科技的路途，咱们的竞争力会大打折扣，新的一年，咱们要科学统领一切的作业”。

“这是一个科技昌盛的巨大年代，机器人(300024)正在继续汹涌的力气，未来的开展潜力不行现象。”杨国强说，科技的前进正不断冲击着各行各业，并给人类社会生活带来深入的革新。

事实上，这样杨国强这番策划，源自于2019年整年的堆集。作为转型“为全国际发明美好生活产品的高科技归纳性企业”元年，2019关于碧桂园(02007)来说，含义非常严重，是颇具里程碑含义的革新起点，因而，这一年里，杨国强每天95%以上的精力都已投入到怎样打造高科技企业上。

35年前，杨国强怎样也不会想到自己有一天会投身于机器人(300024)作业，但正是从前“农民工”的身世让他对修建施工人员的艰苦深有体会。“无论是贴地砖仍是装置模板，一切地盘上的作业都很辛苦，所以现在越来越少的人乐意做这个。”他等待着用机器人(300024)来改动这一切。

2018年7月，博智林机器人(300024)有限公司应运而生，要害的一年半曩昔，成效不俗。

到2019年12月，博智林已成立博智林机器人(300024)现在下设修建机器人(300024)研讨院、根底技能研讨院、智能技能研讨院、工程使用研讨院等8大研讨院和2大作业部，组成超越3000人的研制人才团队，其间博士、硕士占比超越31%。递送专利申请超越1500项，在研修建机器人(300024)项目59个，其间29款现已进入工地测验阶段。据介绍，该公司的智能制作工厂也现已正式投产，佛山顺德机器人(300024)谷制作正在加速推进，其间自主研制的AGV导航精度已达到国内一流水平。

“未来，不行幻想。”碧桂园(02007)集团总裁莫斌相同对机器人(300024)满怀激情。他认为，机器人(300024)工业有巨大的开展空间，将是公司未来最大的竞争力。莫斌表明，碧桂园(02007)将以科技使用为枢纽，前进全竞才能进一步深化集团标准化、数字化、机器人(300024)化和才智化，完成有质量的开展。

实际上，机器人(300024)能够给碧桂园(02007)带来的附加值远不止制作本身，该公司已在1200多个乡镇施行了超越2000个项目，可认为修建机器人(300024)供给满足的使用场景，旗下的物业、酒店、安防和农业等各板块也需求很多机器人(300024)，只需出产出来就能够直接引进测验，并且能够在使用过程中快速改善。

高科技关于传统修建等职业的颠覆性革新，已随年代大潮滚滚而至。高科技赋予了房地产(512200)新的内在和价值，而房地产(512200)的场景、渠道优势则为高科技供给了使用空间，二者相得益彰。

在杨国强的想象中，未来科技、地产和修建应该是三位一体的。“咱们应该研讨全国际规模与修建有关的一切工艺、资料、设备等方方面面，会聚整个体系里最先进的东西，加上标准化图纸、装配式工厂，未来一定会成为最具竞争力的高科技地产企业。”

事实上，高科技给碧桂园(02007)带来的革新已悄然滋长。现在，碧桂园(02007)正以打破空间、同步时刻、万物衔接、人机协同为方针，经过人工智能(161631)、物联、区块链、大数据、5G等技能革新出产方式和高度信息化的现代办理方式，为客户供给一站式的全方位营销和场景化交融服务。就在不久前，集团的“数字化碧桂园(02007)”事例还获得了2019IDC我国“数字化转型归纳领军者”大奖。

2020年之初，环绕继续做强地产主业，博智林机器人(300024)、现代农业、碧优选以及机器人(300024)餐厅所组成碧桂园(02007)高科技工业板块，已具有雏形。

现代农业：稳健布局

宣告投入机器人(300024)工业的一起，碧桂园(02007)也有计划地布局现代农业，致力于构筑房地产(512200)、机器人(300024)、现代农业“三驾马车”顶层战略。开年，杨国强对新事务板块提出规划，现代农业要做好黑龙江建三江无人农场的演示;机器人(300024)餐厅落地广州后开枝散叶，碧优选进一步做实、做好。

回忆2019年，碧桂园(02007)现代农业板块阅历了重要布局阶段。

“40年前，我种田，40年后，我仍是回去种田。”杨国强曾多次揭露表达他的农业情怀。他着重，碧桂园(02007)是为全国际发明美好生活产品的高科技归纳性企业，现代农业是企业未来开展的要点方向之一，期望能够经过先进的农业技能，协助我国农民前进农业出产功率，并为群众带来丰厚、安全、好吃、实惠的农产品(000061)。

布局农业全工业链条，包含前端研制，中端出产安排和以凤凰优选社区门店为主体的终端出售，方针是成为现代农业体系计划的供给者和服务商。

2019年中心一号文着重要加速培养一批农业战略科技立异力气，推进生物种业、重型农机、才智农业、绿色投入品等范畴自主立异。

10月9日，碧桂园(02007)集团部属全资子公司碧桂园(02007)农业控股有限公司(简称：碧桂园(02007)农业)与黑龙江省建三江办理局在碧桂园(02007)总部签定协作备忘录，两边将联手在黑龙江二道河农场制作大型无人作业演示农场。碧桂园(02007)农业联手农业范畴闻名企业和研讨组织，一起制作二道河农场的无人作业农场，是在才智农业范畴的一次全新测验。

此前的9月下旬，杨国强携碧桂园(02007)集团副总裁、碧桂园(02007)农业总裁梅永红等，专程到享有“我国绿色米都”之称的黑龙江农垦建三江，先后观赏了高产大豆地、水稻收割现场、精准农业农机中心、万亩大地号、中粮建三江米业、别拉洪河控制闸等项目，环绕现代化大农业开展态势、才智农业开展形式、农业工业协作新途径等进行了讨论。

12月9日，在海南三亚举行的首届中非农业协作论坛上，碧桂园(02007)集团副总裁兼碧桂园(02007)农业控股有限公司总裁梅永红与马达加斯加共和国农业、畜牧业和渔业部总司长RAHARINOMENAFanjaniainaMiharisoa，我国工程院院士、国家杂交水稻工程技能研讨中心主任袁隆平，一起签定了三方农业协作结构协议，将一起协作推进杂交水稻在马达加斯加共和国的工业化开展。

依据协作协议，碧桂园(02007)农业将与我国国家水稻中心协作，充分发挥本身农业工业渠道优势，整合国内农业资源，推进杂交水稻在马达加斯加共和国的工业化开展，完成当地的粮食自给与粮食安全。一起，将以马达加斯加共和国作为起点，推进杂交水稻在非洲其他国家的推行和开展，进一步为完成非洲粮食安全和农业现代化做出活跃奉献。

相关于房地产(512200)业，机器人(300024)和现代农业均是碧桂园(02007)在2019年抚育的全新工业，虽然仅仅开端，但碧桂园(02007)向外界展现的决计不容忽视。

不久前，来自摩根士丹利、高盛、中金公司(03908)、中信证券(06030)等22家闻名境内外组织的房地产(512200)分析师参加了碧桂园(02007)的“2019投资者敞开日”活动，他们对博智林机器人(300024)等事务的开展进城体现出激烈的爱好，等待这些新事务能为碧桂园(02007)注入全新的开展动力。

碧桂园(02007)总裁莫斌在2020新年致辞着重：公司将坚决呼应中心关于“房住不炒”、构建长效办理调控机制、促进房地产(512200)商场平稳健康开展的全体要求，继续精研商场、聚集深耕，以立异驱动完成高质量开展，继续前进全周期归纳竞争力。