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wx 2023-03-02 12:08:26 6

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新湖中宝(600208)半年度净赢利升18.08%账面资产负债率75.77%

格隆汇8月30日丨新湖中宝(600208)发布2019年半年度报告，完成运营收入72.75亿元，同比添加30.11%；归属于上市公司股东的净赢利17.21亿元，同比添加18.08%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利15.10亿元，同比添加3.52%；根本每股收益0.201元。

期内，公司自动适应地产调控态势和商场改变，坚持了地产事务高质量开展。期内新开工面积约137万平方米，同比添加234%；新竣工面积86万平方米，同比添加140%；完成合同出售面积47万平方米、合同出售收入76亿元，出售均价约16100元；完成结算面积50万平方米和结算收入61亿元，同比添加56%和63%；结算均价12200元，结算毛利率约46%；公司地产事务运营赢利约12亿元。

公司土地储备丰盛，可充沛满意继续开展的需求。现有开发项目约50个（不含海涂开发项目），项目土地面积约1200万平方米，权益面积约1100万平方米；总建筑面积约2300万平方米，权益总建筑面积约2200万平方米。上海旧改项目发展顺畅，亚龙项目、天虹项目、玛宝项目已进入征收施行阶段，到期末征收签约率分别为95.52%、98.48%和99.30%。现在，上海五大旧改项目算计建筑面积达180万平方米，公司在上海内环内土地储备名列职业前茅。3、金融服务、金融科技和高科技板块出资。

期内，公司继续加大对已投入高科技企业的赋能，加速其在相关范畴，特别是在传统金融服务范畴等的使用，邦盛科技、趣链科技、谐云科技、晶晨股份等高科技企业的事务范畴得到了进一步拓展，事务规划有了快速添加。（1）邦盛科技以“流立方”产品为支点，技能可使用于政务、港务、票务、轨道交通、电信、公共安全等范畴，一起邦盛科技将继续技能攻坚，探究大数据实时智能剖析技能体系在更多范畴的使用。（2）趣链科技参加由区块链工信部要点实验室牵头建立的绿色溯源工作组，被评为“2019年中国食品供应链立异企业”；为杭州互联公证处建立“区块链公证摇号体系”，有用进步摇号项目的公证公信力；在医疗、司法、政务等范畴的使用也正在活跃探究。（3）晶晨股份专心于无晶圆半导体体系规划，产品广泛全世界80多个国家和地区，是全球最大的智能芯片供货商之一，已于8月在科创板上市。

期末，公司总资产1464.82亿元，比上年底添加4.73%，归属于上市公司股东的净资产347.38亿元，比上年底添加3.33%。

期内，公司在继续开展中坚持合理的财政杠杆，保证财政安全和稳健运营。公司账面资产负债率75.77%，与上年根本相等；预收金钱165.03亿元，扣除预收金钱后的资产负债率仅为64.50%，负债率继续在职业中坚持中等偏低水平。

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期内，公司债务结构继续优化，流动性富余。期末，公司持有货币资金153.12亿元；融资余额848.47亿元，其间银行告贷占比58.35%，公司债占比31.35%，其他类型告贷占比10.30%。

公司继续活跃拓展融资途径，净负债率保持相对低位，融本钱钱优势显着。期内，公司继续优化融资结构和保持较低的融本钱钱：全年加权均匀融本钱钱6.58%（其间银行告贷加权均匀融本钱钱5.74%），期末加权均匀融本钱钱6.77%（其间银行告贷期末加权均匀融本钱钱5.65%），融本钱钱坚持在较低水平。全年利息本钱化金额约14.69亿元，利息本钱化率54.66%。

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