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[国家自然科学基金号]100个城市 85个房价同比还在涨！这个城市涨了不止一成

wx 2023-03-02 11:33:40 6

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近期，全国多地加码楼市调控，房地产金融监管也继续从严。那么，全体来看，新建住所的价格又发生了哪些改变呢？

我国房地产指数体系百城价格指数对全国100个城市新建住所的查询数据显现，2021年3月，全国100个城市新建住所平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨4.07%。其间，一线城市环比上涨0.21%，同比上涨4.33%。

南都记者整理了从2020年1月以来的首要城市数据看到，广州新房价格当月同比上涨9.18%，不只领涨一线城市，也是该城市过往15个月中的最大涨幅。

100个城市，85个房价同比在涨

数据显现，2021年3月，归入样本查询的100个城市中，新建住所价格同比上涨的城市个数为85个。其间，东莞同比上涨11.11%排在榜首，也是仅有涨幅在两位数的城市。别的有22个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；62个城市涨幅在5.0%以内。

还有9个城市价格同比跌落。其间，赣州同比跌落2.10%；菏泽、衡水、洛阳和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；德州、深圳、北海和汕头同比跌幅均在0.5%以内。

环比来看，2021年3月，百城中有76个城市在涨，较上月添加10个。珠三角城市体现抢眼，继东莞拿下百城同比涨幅榜首后，中山又以1.48%的涨幅，成为百城环比榜首，而广州排在第二，环比涨1.07%；金华、无锡等11个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间；湖州、杭州等63个城市涨幅在0.5%以内。本月马鞍山新房价格与上月相等。

当月，还有23个城市新建住所价格环比跌落。其间，烟台环比跌落0.30%；肇庆、廊坊等12个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间；阜阳、天津等10个城市跌幅在0.1%以内。

一线城市中，广州涨幅最大

数据显现，3月，一线城市新房价格环比上涨0.21%，同比上涨4.33%；二线城市环比上涨0.17%，同比上涨4.30%；三四线代表城市环比上涨0.24%，同比上涨3.34%。

可见，一线城市房价上涨幅度最为显着。而在这一阵营中，又以广州的涨幅为最。

查询显现，3月，广州新房的平均价格为23833元/平方米，环比上涨1.07%，而北上深三个城市环比涨幅皆未超越0.2%。当月，广州房价同比更是上涨了9.18%，与排在第二的上海(涨幅5.49%)摆开较大间隔。北京同比涨2.35%排第三，深圳则同比跌落了0.38个百分点。

[国家自然科学基金号]100个城市 85个房价同比还在涨！这个城市涨了不止一成

单看广州这一个城市，南都记者整理了从2020年1月以来的月份数据。成果显现，过往的15个月中，除2020年5月呈现过房价的同比跌落外，其他月份皆为上涨。从上涨幅度来看，可分为两个阶段：2020年1月至6月，为微涨阶段，同比涨幅未超越1%。而从上一年7月以来，涨幅敏捷扩展，一路飙升，从1.78%涨到9.18%。

环比来看，15个月中，有2个月为负增长，即疫情影响较重的2020年2、3月份；有8个月涨幅在0-1%间；还有4个月在1%以上，分别为2020年7月、2020年12月、2021年2月和2021年3月。

中指指数高档分析师马琛表明，北上广深等多个热门城市监管部门继续展开严查购房首付款来历和运营贷违规流入房地产商场等行为，检查规模继续扩展，检查力度继续加强。别的，部分城市还提出要树立和完善住宅和土地联动机制，特别是房价地价联动机制，这些都将在促进房地产商场健康平稳发展中起到积极作用。

南都记者伊晓霞实习生田文睿

修改：李美钰

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