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[600999招商证券]30个省份敲定契税税率，北京等26地设定最低税率为3%

wx 2023-03-01 08:46:05 6

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《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者整理，到8月18日，除了上海市没有宣告外，已有30个省清晰了契税税率，其间，北京市等26个当地将契税税率设定为3%，即最低税率。

而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%，其间，辽宁省、河北省的个人购买一般住宅适用税率为3%；河南省则将住宅契税税率下调至3%，其他房子和土地权属搬运契税税率为4%不变。

“契税从暂行条例上升至法令，是税收法定准则的详细表现，标明我国税制变革又向前迈出一步。”我国财务学会绩效办理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表明，各地相继出台契税税率方针，有助于确保契税法的顺畅施行和契税征管。契税法遭到社会遍及重视，在于其触及房地产买卖相关方利益，而要害点在于税率改变。

“从各地契税税率设定状况看，绝大多数当地政府都坚持了原有税率不变或小幅下调，这对坚持房地产商场安稳、下降房地产买卖成本会发生积极效果。当地不希望因契税法的施行和契税税率的调整影响到本地房地产商场的正常开展，这也是契税法施行所希望到达的效果。”张依群说。

例如，辽宁省契税税率坚持4%不变，对个人购买一般住宅的税率减按3%征收。辽宁省财务厅就此表明，持续履行现行税率有助于坚持税收方针的连续性，确保辽宁省经济社会特别是房地产买卖商场平稳健康开展。

而湖北省则将契税适用税率由4%下调至3%。湖北省税务局表明，该税率为税法授权范围内的最低税率，首要意图是进一步开释方针盈利，实在减轻纳税人担负，优化湖北省营商环境。契税税率下调首要惠及湖北的实体经济，估计将为全省企业减负近40亿元。

再比方，河南省住宅权属搬运契税税率将由现在的4%下调至3%，其他房子和土地权属搬运契税税率为4%。河南省表明，此举能够在统筹财务可接受能力的一起，实在减轻纳税人担负，有用发挥税收方针调控引导效果。

北京国家会计学院教授崔志娟对《证券日报》记者表明，各地清晰的契税税率存在差异，这种不同税率表现了契税法的亮点，也便是国家赋予当地必定税政办理权限，当地能够在3%至5%的起伏内，确认适合于本地区的契税税率，有利于当地政府结合本地房地产商场状况，发挥契税在调理不同区域房地产商场的效果。

民众遍及重视的问题是，在根本的契税税率确认后，现行的个人购买住宅契税优惠方针是否会随之改变？实际上，行将施行的契税法，暂未改变相关契税优惠方针，契合条件的个人购买住宅的契税优惠税率坚持不变。不过，有些当地的个人购买家庭第三套及以上住宅将会获益。

近来，湖北省税务局表明，湖北省契税的适用税率为3%。对房地产买卖环节的契税优惠税率，现在仍按《财务部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的告诉》履行，即购买家庭榜首、二套住宅的契税优惠税率坚持不变，接受土地、非住宅、第三套及以上住宅的契税税率从4%降至3%，表现了坚持税制安稳、合理减轻税负的立法精力。

崔志娟表明，暂未改变相关契税优惠方针首要是为确保当地房地产买卖商场平稳健康开展，坚持税收方针的连续性，避免因税率调整引起房地产商场不必要的价格动摇，特别是在“房住不炒”的准则下，经过安稳房地产商场坚持经济安稳开展十分要害。

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