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wx头像 wx 2023-02-27 04:17:55 6
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志高控股(00449.HK)佛山市南海区土地将施行“三旧改造”项目

格隆汇7月8日丨志高控股(00449)发布，集团总部及其若干出产设备坐落广东省佛山市南海区里水镇，接近广东省的省会城市广州。集团持有相关全体建造用地（即工业用地）的土地使用权，总土地面积约为503.29亩（相当于约335,500平方米），以及租借相关全体建造用地约98.09亩（相当于约65,400平方米）。

鉴于我国中心政府着重粤港澳大湾区建造的战略严重性，佛山市南海区里水镇人民政府以为，为了可以使该区域（相关地块坐落其间）的土地利用价值及归纳利用率得到进一步进步，方案促进坐落里水镇总土地面积约为1,840亩（相当于约1,226,700平方米）的若干土地的“三旧改造”，据此，执行有关“三旧改造”项目的实体须透过发布拍卖厘定。佛山市南海区联胜置业投资有限公司为一家公有企业，要害从事物业开发。佛山开发商已成功竞标并取得执行相关土地收拾及缔结相关转让协议之权益。

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公司已于2020年6月24日与佛山开发商缔结协作协议，胪陈三旧改造项目项下的若干组织。今天股市快报依据协作协议，猜测相关地块将由相关全体拥有人收拾，随后移送佛山开发商，因而，集团将交回相关地块的土地使用权并停止与其相关的租约；集团迁就提早停止土地使用权以及提早停止租约取得现金补偿，该补偿将依据适用法律法规，经参阅相关地块邻近地区最近相关买卖的公允值核算得出。

依据上述发布拍卖程序，该补偿人民币12.15亿元应由佛山开发商以下列方法向集团付出。公司现在估测，就提早停止补偿而言，约人民币6亿元将用于削减总负债，其间包括归还银行借款及清付应对交易及其他应对金钱以削减集团的财政本钱，约人民币4亿元将用于购买及装置于新设备的新出产设备，以进步集团出产的自动化进程，然后进步出产功率，及余额约人民币2亿元将用作集团的一般营运资金。

集团坐落相关地块上的出产设备或许于2003年至2005年期间修建并且已稍为落后及残旧，土地收拾为集团供给时机以获取资金，支撑购买及装置于新设备的新出产设备，然后晋级集团的出产设备。新设备将依据才智工厂的布局修建，具有全方位的自动化装置及内联联接，然后在降低本钱的一起最大程度地进步功率，因而，新设备被以为有利于集团事务的久远可连续发展。

董事以为，猜测土地收拾不会对集团的事务及营运形成严重晦气影响，乃因为在依据三旧改造项目要求集团搬离相关地块之前，集团的出产基地由相关地块的现有设备搬家至新设备将分阶段进行，在此期间，集团坐落江西省九江的出产基地将于搬家进程中再次运营。此外，为减轻搬家对集团整体出产活动或许形成的影响，集团拟于冷季组织搬家，亦将组织其出产方案，以便相关产品的制作进程可于猜测搬家期之前在相关地块的现有设备完结。

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