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[张江高科股票]报告称2021年中国房地产上市公司“增收不增利”态势显著

wx头像 wx 2023-02-20 23:31:29 6
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中新社北京5月20日电(刘文文)中指研讨院20日发布的2022我国房地产上市公司TOP10研讨陈述显现，2021年我国房地产上市公司总资产规划增速创新低，“增收不增利”态势明显。

陈述研讨了95家沪深上市房地产公司和80家内地在港上市房地产公司。成果显现，2021年，在新冠疫情和房地产调控前紧后松的布景下，商品房出售额18.2万亿元(人民币，下同)，增加4.8%，收入规划再创新高。

但值得注意的是，职业“增收不增利”现象严峻，且企业间运营规划、财富创造力和财政稳健等方面的表现继续分解。

具体来说，受高地价和限房价两层揉捏，盈余规划和才能明显下行。陈述指出，跟着商品房出售增速下行和新冠疫情继续，房地产上市公司前期高地价在2021年酝酿出毛利率下滑和物业减值两个成果。房地产上市公司净利润全面负增加，净利率降至个位数。

此外，股东收益水平继续回落。沪深上市房地产公司每股收益均值为0.31元，较上年下降45.2%；内地在港上市房地产公司均值则为0.68元，同比下降26.9%。房地产上市公司全体市盈率与市销率呈动摇下降趋势，现在处在较低方位。

而财政稳健性方面表现不同。陈述称，2021年，受融资监管趋严和“三道红线”影响，房地产上市公司的负债规划再度减缩，负债率下降。2021年上市房企一方面减缩债款规划，另一方面加大股东投入，弥补公司净资产，有用降低了杠杆水平。

此外，沪深及在港上市房地产公司净负债率同比均有下降，现金短债比均值分别为1.24、1.32，为短期债款供给了有力保证。

[张江高科股票]报告称2021年中国房地产上市公司“增收不增利”态势显著

虽然职业呈现了较大动摇，但优异房地产上市公司仍表现出了运营耐性，快速习惯职业改变，及时调整开展战略，以“稳”字优先，为长时间开展积储力气。

展望2022年，陈述指出，跟着新冠疫情多点发出和宏观经济下行压力，房地产商场调控边沿宽松趋势明显，房地产上市公司将进入全面竞赛年代，未来具有杰出根本面的公司将开释更高的企业价值。(完)

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