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wx头像 wx 2023-02-20 05:39:45 6
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如Toll

上个月美国全国房地产(512200)生意人协会的数据显现，美国房价中位数同比飙升了19.1%，到达创纪录的34.16万美元，4月份约90%的房子挂牌时刻不到一个月。出资美股遗产税

依据CoreLogic(NYSE:CLGX)的数据，19%的房子的评价价值低于合同价格，这意味着买方必定付出更多的首付款(银行甘愿借款和价格的差价)。

依据Zillow(NASDAQ:Z)的数据，1月和2月，约有28%的房子销价格格高于其标价。出资美股遗产税而在2020年，约20.3%的房子价格高于标价，该目标更高于2019年的均匀14.2%。

CoreLogic首席评价师ShawnTelford评论说，“买家甘愿付出比销售市场数据支撑更多的价格的频率正在添加。”

2月份，旧金山54.4%的房子销价格格高于其标价，西雅图(贵重的住宅销售市场)51.6%的房子销价格格高于其标价。出资美股遗产税

低利率、低库存一起推高了美国住宅价格

房子建筑商的收入连续走强支撑了房子价格的上涨。如TollBrothers(NYSE:TOL)第二季度房子销售收入到达创纪录的18.4亿美元。出资美股遗产税Toll第二季度的均匀房子销价格格为80.86万美元，高于2020年第二季度的78.85万美元。

Toll董事长兼首席实行官小耶利(Yearley，Jr。)表达，房地产(512200)销售市场的连续走强获益于长时间供需失衡、有利的人口结构，特别是“千禧一代”具有住宅的动力、较低的典当借款利率以及疫情期间住宅整体增值的等要素。

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疫情期间，政府资助和财政局影响使得“千禧一代”的初次购房者可以省下额定的钱来付出首付。出资美股遗产税

尽管Toll、D.R.Horton(NYSE:DHI)、KBHome(NYSE:KBH)和PulteGroup(NYSE:PHM)等房子建筑商或许从繁荣发展的房地产(512200)销售市场中获益，但房地产(512200)生意公司或许因为库存较低而日子不好过。

高储蓄背面：影响钞票给多了

值得一提得是，Redfin(NASDAQ:RDFN)进行了一项根据千禧一代初次购房者怎么付出首付的查询，结局发觉，48%的人表达他们直接从薪水中储蓄，31%的人表达他们可以在疫情期间储蓄更多。出资美股遗产税

据圣路易斯联邦储藏银行(FederalReserveBankofSt.Louis)的数据，美国个人储蓄率在流感大流行前为7.2%，到3月份，储蓄过剩已飙升至27.6%。

疫情期间，甚至疫情缓解之后，美国都在运用同一个方法来缓解经济发展压榨：钱银放水。出资美股遗产税

在疫情危机到来之前，美国人的均匀储蓄率只要7%-8%左右。但是疫情产生之后，在2020年4月份，美国的人均储蓄率飙升至33%，创下了45年来的最高纪录。而其时，美国刚刚下发了一笔2.2万亿美元的纾困金。

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