为什么说这两家巨头联姻是一场多双鸭山股票配资赢的牵手

3月28日，红星地产和远洋本钱到达重磅协作的音讯被曝光。据传，远洋本钱将取得红星地产18%的股权。

而针对此次买卖中红星地产估值200亿元的传言，一位挨近买卖的人士称，“200亿元的数字不正确”，并且，由于此次是红星美凯龙控股集团和远洋本钱之间，就红星地产到达的买卖，所以也不存在买卖两边相关上市公司远洋集团(3377.HK)和美凯龙(601828.SH)要发公告的说法。

就此次协作的其他传言，上述人士明确指出，远洋本钱对红星地产现在便是财政出资，不扫除后续会有新项目协作的或许，但此次买卖不触及红星美凯龙旗下的商业办理爱琴海事务板块及家居流转的红星美凯龙股份公司。

红星地产和远洋本钱具有较强的事务协同性、互补性，从各自的资源禀赋和优势互补来看，这或将是一场多赢的买卖，成为两边翻开更多协作的初步。

红星美凯龙控股集团推动“轻财物、重运营、降杠杆”

作为全国性家居装饰及家居商场运营龙头企业，红星美凯龙控股集团旗下具有家居和地产运营主体，分别为担任家居运营板块的红星美凯龙家居集团股份有限公司(下称“美凯龙”，股票代码：601828.SH，1528.HK)以及担任地产运营板块的红星地产。

曩昔一两年，红星美凯龙控股集团依据微观经济形式改变和国家方针引导，活跃推动“轻财物、重运营、降杠杆”战略。此次与远洋本钱的协作，不只有助于财政上的降杠杆，更是与红星美凯龙控股集团“轻财物、重运营”的战略挑选一脉相承。

2020年，红星美凯龙控股集团经过调整产业布局、推动数字化转型、加快营销服务立异晋级和安排赋能等多重行动，从表里提高功率，下降负债率水平，加大轻财物形式运营。而从2019年开端，红星美凯龙控股集团的本钱开销趋势就逐步放缓，现在的本钱开支主要是对曩昔在建项目的投入，一旦现有项目投建完结顺畅开业，公司每年的本钱开销估计将坚持较低的水平。

在家居事务板块，旗下上市公司美凯龙现已在下降自营商场的份额，扩展委管商场、战略协作经营和特许经营方式来拓宽事务，这也大大下降了公司的本钱开销，加快开店功率和提高商场占有率，还能进一步稳固职业龙头位置。

在此次买卖的主角地产板块，红星美凯龙控股集团的行动一方面是加快去化，另一方面则是经过与远洋本钱等职业同伴到达重要协作，完成优势互补，促进协作共赢。

牵手远洋本钱红星地产有望迈上开展新台阶

本年2月，天然资源部“两会集”新规出台，叠加2020年8月针对房企的“三道红线”及房贷会集度办理两项方针，进一步推动地产职业长效机制建造，在供应端的调控力度不断加强。这也意味着，房地产职业正在从“增量开发+粗豪开展”的“上半场”，快速走向“存量运营+长效机制”的“下半场”。在这样的大布景下，能够前瞻地调整相关产业布局的房企，无疑将成为房地产新时期、新格局之下的受益者。

据悉，红星地产和远洋本钱两边将整合各自资源优势，树立和完善协作机制，并以此次协作为关键，不断扩展协作范畴的广度和深度，在项目土地联动开发方面精诚协作、携手共进，在更高层次上完成多方共赢。

就红星地产而言，其优势是在全国具有丰厚的土地储藏资源，并且在商业地产、商业住所两个产品系列均具有优异的品牌知名度和美誉度，手握多个老练地产IP。据了解，2020年红星地产出售规划到达614亿，位列2020年我国房地产百强企业36位及房地产百强企业运营功率TOP10，并接连8年荣获“我国商业地产百强企业”第2名。对红星地产来说，其优势不只在于全国较多土地储藏资源，也包含在商业地产、商业住所品牌累积的知名度和美誉度，坐拥多个老练地产IP。

现在，红星地产已在全国53座城市落子，项目百余个。其住所产品——红星天铂、商业地产产品——爱琴海购物公园，均备受商场认可。其间，现已在多线城市打造了红星天铂37座，爱琴海购物公园也现已进入全国100多个城市，包括3000余家品牌资源。

不过，红星地产也有自己的“短板”，尤其是在房地产职业融资环境收紧的布景下，其进一步的开展也很或许会受制于融资的约束。而作为国内优异的特殊财物办理公司，远洋本钱具有丰厚的本钱运作经历。2020年，远洋本钱成功发行高档无典当境外公募美元债券、立异创业公司债券、全国首单IDC新式基础设施ABS等产品，深受本钱商场出资人的广泛喜爱。

业内人士以为，此次红星地产和远洋本钱的协作，不只有助于缓解红星地产的融资压力、改进现金流和财政状况，还能够充分发挥红星地产的品牌优势，加快盘活存量财物，提高财物运营水平。

整体来看，无论是关于红星美凯龙控股集团，仍是关于红星地产而言，此次协作既契合当下的开展战略，也有望携手协作同伴，迈入高质量开展的新征途。

据知情人士泄漏，远洋本钱之所以挑选红星地产，一方面看中红星地产丰厚而优质的土地资源储藏；另一方面，则是看中了红星地产在全国的事务布局。跟着两边协作的到达，也将对远洋本钱及其自事务开展构成杰出的助力效果，翻开更多的或许空间。

不过，多方优势互补、协作共赢的局势能否快速实现？能否成为地产职业协作的成功范本？还有待时刻的查验。