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任志强- 房价下跌难, 除了金融属性外, 高房价能金勺子控制城市人口增长

wx头像 wx 2023-02-05 07:35:01 6
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即便现在楼市现已面临着山穷水尽的状况，可仍是有许多人看好未来的我国房地产商场。由于有专家说了，我国真实意义上的城镇化其实才刚进行到一半，未来城市规划会往城市群的状况开展，而人口仍然会往大城市涌入。

由此可见，只需是有人口支撑的当地，那么关于购房的需求自然是居高不下的。并且从公共资源制造上来看，现在大城市和小当地尤其是乡村区域的距离越来越大。教育资源的距离是最为显着，从乡村大毕业生的份额来看，遍及都是大专生和一般本科生居多。

不是说乡村学生没有城市学生聪明，而主要是在于教育资源上的距离，从教师水平、教学设施、包含课程体系上，乡村地区的学生都现已输在了起跑线，所以一旦掉队了后边再想追上就会更难，终究也只需很少一部分的学生可以锋芒毕露。

任志强- 房价下跌难, 除了金融属性外, 高房价能金勺子控制城市人口增长

所以学区房等概念也是近些年在这样的现状中被炒热，侵占优质的教育资源就成为了有钱人之间的争夺战，由于只需是自己的孩子进了要点校园，那么将来读名牌大学的机率就要高许多，所以教育资源也逐步的和房价绑定在了一同。

除此之外，房子的附加值还有许多，而这些都可以称之为房子的金融特点。任志强在本年某读书论坛中就表明过，只需房子的金融特点不变，那么想要让房价跌落就很难，并且想找到比房子更好的金融特点产品更难。

他前期还说过，高房价是操控城市人口增长比较有力的手法。究竟每个人都想具有优质的资源，可是城市资源就那么多，并且可包容的人口也有限，所以房价跌落明显不现实。现在一线城市都现已规则城市的最高人口规划。

业内人士还以为，现在财务方面的负债压力也在添加，所以在10年的时间里房产和土地仍然是财务的主力，包含正在预备立法的房产税也是处理财务问题的一种方法。所以这也是为什么专家们纷纷表明，房产税要点在于收税而不会影响高房价的原因。

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