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万科郁亮：房地产期货实时短期市场已触底恢复将缓慢而温和

wx 2023-02-04 15:19:08 6

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中新社北京6月28日电(记者庞无忌)我国闻名房地产企业万科董事会主席郁亮28日揭露表达了其对当时房地产商场局势的观点。郁亮以为，从短期来看楼市现已触底，但康复将是一个缓慢而温文的进程。

郁亮当日在万科2021年度股东大会上坦言：“本年日子特别伤心，这也是我从业以来觉得压力最大的一段时间。”

郁亮指出，本年1至2月份，虽商品房出售同比有所下滑，但仍是上半年体现稍好的月份。4月房地产局势愈加严峻，一二线城市商品住宅出售同比下滑59%，受疫情等要素影响，环比也下降23%。

5月份，尽管同比降幅依然超越五成，可是环比呈现7%的上升。6月份，他表明，从现在的状况来看，环比或许会有比较显着的提高。二手房商场从6月份开端也呈现了一些起色，比方一二线城市二手房挂牌价格有涨有跌，但上涨的城市个数现已到达50%。从这些状况来看，大约可以判别商场现已触底。

万科郁亮：房地产期货实时短期市场已触底恢复将缓慢而温和

为什么6月份有显着起色呢？郁亮以为，有以下三方面原因：一是从中央到地方政府，为了房地产职业健康发展调整了一些方针，这会对职业带来积极影响。二是被疫情延误的需求在6月份得到一些回补。三是时节要素。房地产职业每年有两个顶峰，一个是6月份，一个是12月份，12月份是结算顶峰，6月份对上半年出售成绩很重要，一般房企也会加大(推盘)力度。此外，5月份的基数环比较低。这些要素将使得6月出售数据从环比来看有比较显着的提高。

尽管当时房地产面对一些困难，但郁亮说，在悉数职业傍边，房地产必定不是最困难的一个，没有任何理由“躺平”。他指出，房地产职业有两大长处，一个是商场规划巨大。尽管职业进入新的发展阶段之后，规划或许有所回落，但依然是一个10万亿元(人民币)等级的商场。

二是房地产实践上有千年前史，常做常新、常做常有。靠超卓的产品和服务仍是可以找到新的商场时机。(完)

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