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上海上调小银行房贷占比上限 小银行可恒大地产股票以喘口气了?

wx头像 wx 2023-02-04 07:59:03 6
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继央行、银保监会发布《关于树立银行业金融组织房地产借款会集度管理制度的告诉》(下称《告诉》)后,各地相继清晰房地产借款会集度的监管目标。榜首财经记者日前得悉,上海也上调了小型银行房贷占比上限。

记者了解到,央行上海分行和上海银保监局于1月下旬下发了相关文件,上调第三档银行和第五档银行的房贷占比上限。详细来看,在房地产借款占比、个人住房借款占比两项目标中,上海区域第三档银行(中资小型银行和非县域农合组织)履行的是24.5%、19.5%;第五档(村镇银行)履行的是14%、9%。

而依照《告诉》规则,关于房地产借款占比、个人住房借款占比两项目标,第三档的上限是22.5%和17.5%,第五档的上限为12.5%和7.5%。相比之下,上海对第三档银行的监管目标上调了2个百分点,对第五档上调了1.5个百分点。

除了上海,浙江、广东和海南区域对小型银行房贷占比上限也有不同程度的上调。

其间,浙江区域,第四档上限添加1个百分点,分别为18.5%和13.5%;第五档上限添加2个百分点,分别为14.5%和9.5%;广东区域则对第三档银行上限提高了2个百分点,对第四档上限提高了2.5个百分点;海南对第三档银行房地产借款占比上限提高了2.5个百分点。

从上调规模和起伏来看,此轮调整首要针对小型银行,且上调的起伏在1.0~2.5个百分点左右,“当地监管部门依据实际情况进行必定起伏上调,首要表现了监管方针的灵活性,而非一刀切。”光大银行金融市场部分析师周茂华对榜首财经表明,现在来看,调整首要会集在第三、第四、第五档银行,全体事务占银行系统比重有限,再加上调整起伏较小,因而对银行稳健运营影响不大。

周茂华还称,各地小幅放宽中小银行约束份额,或许是为了缓解当地中小银行运营压力,在防止当地房贷利率过快上升的一起,平衡运营和危险防控,究竟现在仍有不少当地楼市去库存没有完毕。

上海上调小银行房贷占比上限 小银行可恒大地产股票以喘口气了?

附:房地产借款会集管理制度要求

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