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优客工场和WeWork IPO梦碎上市公司是什么意思后 共享办公运营商筑梦之星尝试赴美IPO

wx头像 wx 2023-02-04 02:54:22 6
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3月1日，本钱邦了解到，2月25日，筑梦之星向美国证券买卖委员会(SEC)提交招股书，拟在纳斯达克上市，买卖代码为“BDS”。公司方案发行460万股普通股，发行价价格估计为每股普通股5美元-6美元之间。万通证券为此次买卖的承销商。

优客工场和WeWork IPO梦碎上市公司是什么意思后 共享办公运营商筑梦之星尝试赴美IPO

按发行价区间的中值5.5美元核算，筑梦之星估计将从此次发行中取得约2214万美元的净收益。公司方案将其用于扩张作业空间和服务产品、潜在的战略出资和收买以及一般公司用处。

截止至2020年6月30日的6个月内，公司总营收为1540.75万美元，比较前一年同期的885.93万美元同比增加74%；净亏本1014.68万美元，前一年同期净亏本662.18万美元。

公司的同享作业项目会集在我国的城市区域，包含许多一、二、三线城市，为客户供给灵敏、便利、价格合理的作业空间解决方案。公司供给两种类型的作业空间：(i)惯例的同享作业空间和(ii)集企业孵化和加快项目于一体的同享作业空间。公司的收入来自于作业场所租借和政府补助，不会从孵化和加快项目中取得收入。

到2020年12月31日，公司共有49个同享作业空间，其间11个空间有企业孵化和加快项目；客户数量达2348名，前一年为1587名，同比增加近50%。

但筑梦之星的IPO之梦真的能完成么？

此前，国内外同享作业巨子优客工场和WeWork纷繁冲击IPO失利，2020年优客工场经过SPAC曲线上市，传言WeWork也方案经过SPAC上市。

2017年、2018年以及2019年前9个月，优客工场的净收入分别为1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元；净亏本额分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。

2016年至2018年，WeWork收入分别为4.36亿美元、8.86亿美元和18.21亿美元；净亏本额分别为4.3亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元，三年内共亏本33亿美元；2019年上半年收入为15.35亿美元，但净亏本9.04亿美元，亏本金额同比增加了25%左右。

2018年和2019年，筑梦之星总营收分别为1474.01万美元和2044.32万美元；净亏本金额分别为515.28万美元和1843.82万美元。

财政方面，与优客工场和WeWork类似，筑梦之星的出售利润率终年处于低位，盈余才能遭到质疑。

另一方面，三家公司现在的首要收入来历均为同享作业事务的租金，即该公司签下长时间租约，然后将作业空间转租给自由职业者或企业等，租期相对较短。这种商业模式在许多商业地产业者看来也有很大问题，没有“护城河”，收益率不稳定。

在优客工场和WeWorkIPO梦碎之后，筑梦之星此次是否能“圆梦”仍是未知数。

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