「宜人贷官方站」重新认识深圳：1700年的城中村如何完成蜕变？

一座城墙，两个国际。

以南城门为界，南头古城的城内与郊外比照明显。城内，是古城风味，传统城中村氤氲着厚重的前史感。郊外，是现代都市，富贵的高楼大厦展现着光鲜亮丽的现代都市。

不要说深圳是“文明的沙漠”，那是因为你没有来过南头古城。

它坐落深圳市南山区，具有1700余年的悠长前史，现在蝶变重生，展现了深圳这座城市的文明探究与发掘的战绩。

古城改造最简单变成景区。这儿却成了文明和构思的六合。

本期《城市心跳》栏目，易传媒副总修改姚长盛与我国城市更新论坛主席、高和本钱合伙人苏鑫，万科南头古城项目负责人黄楠一起探寻深圳的原点——南头古城这一“城中村”的蜕变。

图：姚长盛（左）和苏鑫（右）造访南头古城

深圳寻根：1700年的城中村的重生

南头古城坐落深圳南山区南头天桥北，古城的面积不大，城北是中山公园。明代万历元年，这儿设新安县，成为岭南重镇。因为统辖着香港、澳门等地，这儿也是深港澳地区一起的文明之源，有“粤东首府、港澳源头”之称。

南头古城现有“六纵一横”的街巷格式，修建1000余栋，包含一处广东省要点文物维护单位(南头古城垣)、五处市级文物维护单位（东莞会馆、信国公函氏祠、育婴堂、解放内孤立岛纪念碑、南头城碉堡）、十处维护修建和三十多处前史修建。

因为前史原因，古城内许多修建为城中村自建楼，修建陈腐、散布紊乱，基础设施配套严重不足。跟着城市化进程加速，逐步构成城中村的杂乱格式。前史奇迹受损、环境脏乱差、低端工业集聚、消防安全隐患大等问题，一度成为南头古城面对的窘境。

图：南头古城城墙

要改动这座城市孤岛，需求一场蝶变。

“改造要面对的问题，便是维护和开展之间的平衡”，万科南头古城项目负责人黄楠表明，“有一些古建或许遗存特别多的修建，反而活化使用更难”。不过，这儿古建占到整个城中村不到5%，改造起来有先天性优势，引进一些新的东西，更简单被政府或许居民承受。

“咱们要求真，不造假，真实地体现明清时分的一些遗存，也要体现40年开展的前史”，

黄楠说，“1700年的前史，必定不是它的一个纠缠，而是它的一个基因；它未来的开展应该是多元的”。

周游其间，能够感受到多元文明交融所带来的冲击。“南头古城不是传统上的城中村”，苏鑫表明，“除了有许多的文物维护，还有林林总总的、各种时代的修建，全体规划，有差异也有一致”。

图：南头古城野外

新旧元素的对话，使得街区全体面貌不只营建了前史文明风味，适度保留了城中村鲜活多样的前史回忆，一起带来面向未来的共同体会。

挣钱不是最重要的，不然就成了旅行景区

古城改造最简单变成景区。

“我特别惧怕做成景区”，黄楠表明，“现在咱们在这儿不是想以挣钱为意图。我要想完成这些许多构思的东西进来，或许运营前三年会有必定的亏本”。

“什么时分这儿底下开端卖纪念品，开端卖划船的，卖珠子，卖串，这就差不多能够关门了——千万别做成这样。”易传媒副总修改姚长盛着重，“你得找一堆比自己还用心的商户，这才精干起来”。

图：苏鑫（左）、黄楠（中）和姚长盛（右）谈南头古城

南头古城在业态规划的上，意图有必要清晰。南头古城引进了轻饮食的店肆、特征零售、文创空间、公共展览等愈加复合且多元的业态。

曾经人山人海的饭馆都迁出了，坐镇的是百年老店莲香楼。这是回归内地的首家门店，以莲香楼更名前的“襟江酒家”为名，进入南头古城南门，就能够看到它。店内陈旧餐桌、老式茶盅、手写竖餐牌、推着手推点心车的店员，瞬间就有了老香港的滋味。

图：襟江酒家

还有伴跟着古城25年的九街糖水，火遍深圳的邓祖传文糕点，来自广州的彬妈糖水……这些传统美食都能翻开你的味蕾。此外，南头古城引进gagagarden、HAMIC、OOKIDOKI、钟薛高、SHE&FLORA，新鲜而精美，注入了更多现代生机。

“没有红店，活不下去；光有红店不可，还得有文明。文明它不能死，还有许多互动。”苏鑫表明，“除了古代的传承，还有现代的新的东西。假如都是文玩，那就变成古董一条街了”。

姚长盛归纳为：躲藏的商业化。

商业化要躲藏，便是和当地的文明符合。万科团队现已挑选了70多个气质符合的品牌——东长、壹日物仓、字在、木墨、物语独白、双城品未，从文创到家居，饰品，这些听起来新鲜美好的姓名，完成了现代商业和怀旧古风的精准平衡，让人十分舒畅。

图：南头古城野外

“硬件得美丽，然后就得有点魂灵”，姚长盛表明，“魂灵便是艺术这些精神化的东西”。

330米的南北街尽管不长，肯定值得重复打卡。

引进工业，文明会继续地向上成长

烟火气十足的古城街区，融入了更多的文明工业和构思规划。

南头古城项目规划为三个工业片区，包含构思阛阓、规划公社、构思工厂。前史文明策展与科技艺术相交融，文明构思活动丰厚多元，让这儿开展成为规划、构思工业集聚地。

“从业态的维度，咱们仍是十分坚持引进工业，在这儿不只能体会到文明内容，还能出产文明内容”，黄楠表明，“假如要引进工业的话，咱们比较拿手的是规划类的公司，一起延展一下的话，便是一些偏艺术类、文明类或许是创业类的公司，也能够容纳进来”。

图：构思品牌IdeaFactory

造访南头古城，能够看到许多构思品牌，还有许多赋有内容的概念体会店，例如被誉为我国文明守业人的刘美松创建的文明构思品牌“字在”、国内文创范畴的标杆品牌“旧物仓”等都激发了古城的文明生机。再加上南头1820数字展厅、万化同源展馆、文士华宅、南头古城博物馆等常设展厅和公共展览馆，以不同的方法带来复合型日子体会。

“仅仅商业，很或许人气旺了今后，这儿就变成了一个旅行胜地了”，苏鑫表明，“那还得有住的当地，光有住的还不可，还得有工业，这样不同的人就进来了”。

南头古城的业态，除了街边的商业，大部分是公寓。年青公寓的提高，引来了各种有意思的人，为城中村注入了新鲜血液。黄楠介绍，公寓现在的出租率是98%，“都是人等房”。

“南头古城还有正在建设中的工业园，让它跟一般的商业街不一样”苏鑫表明，“这种特征的时尚感现已很有魅力。一起还伴生一些工业，工业会带来生机的新式人群。”

这样人流也处理了。

图：南头古城夜景

依据规划，南头古城商业业态还会改进，成为一个构思小镇，会更进一步带动区域工业开展，真实成为深圳的文明商业手刺。

具有1700年前史的南头古城，它的重生，肯定让你改动“深圳没有前史见识”的刻板形象。

文明是城市成长的魂灵和生命力。用文明构思唤醒一个城市的回忆，才会历久弥新。