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wx头像 wx 2023-02-02 17:00:50 6
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财经讯12月1日，为健全多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则，完善保证性住所供给小巧玲珑，标准本市共有产权保证住所建造和办理，保证市民住所根本需求，杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保证住所办理办法的告诉。

规划与建造办理

1.市住所保证和房产办理部分会同市发改、财务、规划和自然资源、城乡建造等部分及各区政府，依据保证需求、城乡规划施行和土地利用现状等状况，编制共有产权保证住所发展规划和年度建造计划。

2.共有产权保证住所建造用地归入本市国有建造用地年度供给计划，其用地目标按不低于国有建造用地出让总量的必定比例单列，用地予以优先供给。

3.共有产权保证住所项目应结合“一核九星”城市功用定位和产业布局进行选址，优先安排在交通便当，公共服务设施和市政基础设施等配套较为完全的区域，以促进职住平衡、产城交融。

共有产权保证住所筹措建造

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1.划拨土地会集新建。市级做地主体和各区政府作为市、区两级共有产权保证住所的筹建主体，由具有开发资质的国有企业进行开发建造，土地运用权划拨至该国有企业名下。

2.出让土地会集新建。依照“限房价、定比例、竞地价”的准则，在宗地出让计划中约束购房家庭所持产权比例，清晰套型面积、交给时刻、出售方法、出售基准价等内容，以“竞地价”方法揭露出让住所用地，由土地受让企业进行开发建造。

3.既有房源转用。具有寓居条件、方位适合的政府房源、征收（拆迁）安顿房、产品房或其他社会房源，按规则程序也可转化为共有产权保证住所，具体规则由市住所保证和房产办理部分会同市财务、城乡建造等部分另行拟定。

4.共有产权保证住所户型以中小套型为主，套型规划应功用布局合理，有用告别寓居需求。既有房源转用的，不受前述套型约束。

定价和权属

1.共有产权保证住所出售基准价按同地段、同类型产品住所商场价格合理优惠后确认。单套出售价格依照出售基准价及其起浮起伏确认，在售房阶段向社会发布。

2.划拨土地共有产权保证住所，购房家庭可依据付出才能在50%—80%范围内挑选产权比例比例，依照单套出售价格对应的不同比例付出购房款。

3.出让土地共有产权保证住所，购房家庭产权比例为土地出让时已确认的比例比例，依照单套出售价格对应的产权比例付出购房款。

4.共有产权保证住所购房家庭和政府的产权比例应在《共有产权保证住所购房合同》及《共有产权保证住所运用办理协议》中清晰，购房家庭产权比例比例不低于50%且不高于80%。

5.共有产权保证住所出售基准价及产权比例由市住所保证和房产办理部分会同市发改、财务等部分拟定后,报市政府审阅同意。

6.共有产权保证住所归入全市一致的信息办理小巧玲珑进行办理。

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