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wx 2023-02-02 09:07:32 6

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3月26日，据湖北日报报导，武汉当地首要银行组织从3月25日起对新签约的按揭借款首套房利率依照LPR+60BP，即5.2%履行，二套房利率依照LPR+80BP，即5.4%履行。

记者就此向武汉当地工行人士求证，对方回应称“音讯事实”。不管是一手房仍是二手房，首套房利率都依照最低5.2%履行，商业银行能够依据客户资质进行不同程度的上浮调整。

武汉房价环比呈现跌落

国家统计局发布的2月70个大中城市新建商品住所出售价格指数显现，武汉2月份新建住所价格指数环比下降0.5%，同比上涨2.4%；二手房环比下降0.7%，同比上涨0.1%。

武汉二手房渠道挂牌数据显现，现在武汉区域二手房价格分解较大，单价最高的学区房超越5万元/平方米，一般房源在2万元/平方米左右。也有一些间隔市区较远的房源最低缺乏1万元/平方米，均价在1.66万元/平方米。

新房方面，武汉区域新房均价为1.58万元/平方米。区域之间分解较为显着，江岸、江汉、武昌新房均价均在3万元/平方米以上，而新洲区域新房均价仅为7237元/平方米。

近年来，武汉区域土地加速出让。不少大型开发商在武汉活跃布局。武汉区域新房入市项目较多，面对不小的去化压力。

记者发现，开发商在武汉区域的促销力度较大，不少开发商在络渠道上直接打出“首付5.5万元起”的广告。还有开发商称，签约就送12件智能家电。

多个热门城市下调房贷利率

记者整理发现，现在，广州、南京、杭州、姑苏等地房贷利率呈现了不同程度的下调，这些区域均为前期楼市热门区域。

现在，广州区域各国有行首套房商贷利率在5.4%左右，在上月下调后根本保持安稳，但也有部分股份行、城商行演出“花式”降息。

杭州当地银行二手房首套房借款利率遍及由一个月之前的5.7%左右，下调到现在的5.3%左右；二套房借款利率由之前的5.9%下调到了现在的5.5%左右，下调起伏约0.4个百分点。

而姑苏区域部分银行的首套房借款利率现已降到4.6%，与LPR相等。不过，银行人士也着重：“仅针对优质客户，不是一切客户都能享用。”

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中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静表明，2022年以来，各地活跃落实因城施策，房地产调控方针逐渐向需求端偏重，购房者置业心情有所好转。

“在房地产链条中，出售端回暖是打破僵局的要害。出售端回暖后，企业可支配的资金添加，资金回笼愈加顺利，企业经营性现金流改善后，职业信誉有望得到窝囊，修建施工节奏加速，购房者、金融组织、上下游艰险的预期均将进一步安稳，有望促进房地产职业良性循环。而出售的回暖需求更多方针支撑，促进合理住宅需求开释。”陈文静表明。

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