兰亭集(银润投资)

杜某解说说，究竟，他收取的"茶费"还不清楚。杜某第一次来嘉兴的时分，他的储蓄不到3万元。他收取"茶费"，不仅为自己买了一套房子，还为妹妹付了400000元。此外，每月的汽车贷款也用"茶费"归还。

进入时只要三万储蓄，只是几年就买了自己的房子，还帮姐姐付了400000的房子，每月的汽车贷款也用"茶费"归还。

浙江嘉兴房地产公司10名出售人员，在一段房地产出售期间，联合运用出售司理的职位来操控房子出售和出售人员的方位，便当出售，从客户取得额定的"茶费"6000元到480000元，最多400万元。

日前，浙江南湖法院一审揭露判处非国家工作人员收受贿赂，10名被告被判处5年6个月至1年6个月，部分被告被停职。

买一栋热火朝天的房子需求额定120000英镑。

2018年新年刚过，预备买房子的张女士环顾四周。到3月中旬，当她传闻一处房产很紧时，她冲到售楼处预定，但周告知张："现在没有当地了，假如现已买了房子的顾客乐意转帐，我会为你留心，但你或许需求更多的钱。

张女士觉得本来的客户搬运房子并添加一些钱是适宜的。她没有贰言，回家等着出售人员的"好消息"。

几天后，周女士打电话给张女士，告知她有一位房客要转帐，但还需求120000元才干改名，张女士需求现金付出转帐客户120000元。经过考虑后，张女士以为添加120000元是能够承受的，所以她经过付出宝完成了转帐。

一周后，张女士与这家房地产公司签订了一份购房合同。之后，作为出售司理的被告杜某拿走了6万元，剩余的则由被告洪和周地点的出售团队切割。这样，像张女士这样的许多购房者经过加价买下了这套房子，其间最高的买家付出了480000元的"茶费"。

司理与出售人员勾通以赚取赢利

本案的关键人物是被告杜某。2017年2月，他参加嘉兴，担任出售司理，首要担任出售途径衔接、房地产宣扬和其他事务。在此期间，该公司在没有出售佣钱的情况下向杜付出了一笔薪酬。

2018年2月，因为公司的微弱出售，杜军抓住了"商机"。因而，杜某向被告洪某提出了向顾客收取"茶费"的主意，三人当即达成了共同。他们还表明，"茶费"只收取现金，不发放任何收据。杜某收取的"茶费"为一半，其余部分由出售人员及其所属团的领导分发。

杜某解说说，究竟，他收取的"茶费"还不清楚。杜某第一次来嘉兴的时分，他的储蓄不到3万元。他收取"茶费"，不仅为自己买了一套房子，还为妹妹付了400000元。此外，每月的汽车贷款也用"茶费"归还。

2018年7月，杜某公司的高管们从外部国际得悉，兴旺的房产需求付出额定的"茶费"才干购买，主管在查询后当即陈述了这起案子。

该公司表明，杜某等职工在出售房地产的过程中，未经公司答应，使用便当的方位，私行收取"茶费"，添加了公司的房地产出售，并将收取的"茶费"直接收取"茶费"，直接收取坐费，装满了私家包，对公司的名誉造成了很大的危害。

现已成为对非国有工人的贿赂。

审判后，法院裁决，被告杜某、洪某、周某等使用出售司理的职位便当来操控房子的出售和出售人员对出售房子的便当，建议别人的产业，获取别人的利益。

其间，被告杜某触及人民币31.747万元，被告香港触及人民币400.27万元，周被告触及285.9万元，被告香港触及172万元，数额巨大，而其他被告则要求人民币880000元至30万元不等，这些都是相对较大的，均构成收受非国家工作人员贿赂罪。

据此，南湖法院依据被告人在共同违法中的效果和位置，以及违法情节、口供情绪和悔改行为，依法作出上述判定。

法官提示

作为一名出售人员，有必要长时间规划职业生涯，恪守职业道德，不该贪心眼前利益，一旦使用职务上的便当，不合法讨取、收受别人产业，为别人获取利益，还会侵略管理制度、经济利益、公正权力等，构成非国家工作人员受贿罪。

作为顾客，咱们也应该进步维权认识，实在维护自己的合法权益，防止被别人的战略诈骗。假如发现开发商、出售人员、中介组织在商品房出售过程中收取了"茶费"、"指数费"、内部住宅等违法行为，有必要及时确认协议、转让凭据、收据或发票等有用依据。并向行业协会、房地产商场监督管理部门投诉、证明和陈述。