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「华尔街之狼下载」保利13.4亿拿下金融城商地或建南方财经总部大楼

wx 2023-01-18 02:42:15 6

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早上10点，金融城起步区AT090961地块由广东保利房地产开发有限公司拿下，总价134611万元，折合楼面价16200元/平。地块要求自我克制物业不得低于50%，且十年内不得出售转让。

业内人士表明，地块由南边财经全媒体、保利、广州工业出资基金、天河区府组成的联合体竞拍。

11月，南边财经全媒体集团在广州世界金融中心举办总部挂牌典礼。南边财经别离就总部大楼落户广州世界金融城、共建南边智库及旗下南财控股融资签署意向协议，为推进集团的数据业务和新式智库建造、为进军资本市场铺平道路。

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金融城现状：建造进展慢在建项目首要是4年前出让的地块

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受岑村机场限高120米的客观因素影响，近几年，金融城内凡规划高度超越120米的项目或直接罢工，或彻底未开工，对整个金融城的建造进展发生极大阻止和影响。

地块交通：关于地块地点的“方城”内便当度仍不高

因为黄埔大路、科韵路等首要交通干道现在的交通流量现已饱满乃至超负荷饱满，致使金融城起步区对外通道受限，特别与南（琶洲、南站方向）、北向（机场方向）的通道联通并不顺利。因而，从交通条件视点剖析，与琶洲总部区比较，金融城起步区的开展会与轨迹交通联络更为严密，金融城内的项目对轨迹交通依赖度更高。

起步区现在接近的只要一条地铁5号线，其间最近的两个站点科韵路站、车陂南站，别离坐落起步区的西、东两边，间隔黄埔大路沿线项目较近，但关于地块地点的“方城”内而言，便当度仍不高。

广州华夏研讨开展部剖析以为，对金融城起步区影响最大的轨迹交通线路，当属广佛环线。未来广佛环线注册，从金融城到白云机场仅5个站，约20分钟可直达；到广州南站仅4个站，约15分钟可直达，能极大提高金融城对外衔接便当度，推进金融城箭步“走出去”。

依据广州华夏研讨开展部实地调研，从2013年开端，金融城一共推出14宗地块，但到2017年11月底，在建项目根本来自4年前的地块。而2015年所出让6宗土地，除个别地块正在挖基坑外，其它未见任何动态。

金融城起步区以商业工作为主周边写字楼价格4万/平以上

依据广州华夏研讨开展部实地调研，AT090961地块及其所在金融城起步区，除东侧布局零散住所外，整个区块均以商业工作为主。自上一年开端对外出售项目首要为汇金中心、绿洲中心和保利金融大都汇。

汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼价格4.1-4.6万/平，一楼商铺均价15万/平。保利金融大都汇由两栋双塔甲级写字楼，写字楼价格4.3-4.5万/平，所剩货量不多。金融城绿洲中心是一栋带三层地上裙楼商业的超高层工作塔楼，2016年写字楼价格3.4万/平，现在已售罄。

金融城与黄埔临港中心商务区一起构建的“第二CBD”，地跨天河区、黄埔区，是广州创立“世界航运纽带”的重要战略，未来金融城以东沿线，将打造成世界航运归纳服务区，开展前景明亮可期。

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