「广陆数测」5.63亿买欧洲豪华庄园，中国神秘女富豪是谁？

周五，一位我国的33岁奥秘女富豪，以8000万欧元（约5.63亿元人民币）买下意大利豪宅的新闻刷屏了。这座豪宅坐落意大利撒丁岛闻名休假区翡翠沙滩中最尖端地段切尔沃港，在上世纪70年代，曾由英国大亨查尔斯·克洛尔勋爵具有。

这套豪宅占地4公顷，有3个私家海滩、49间客房、一间电影室、一个直升机停机坪、一个私家游泳池、三个海滩、1.6公里的步行道。更令人难以想象的是，该奥秘买家是一次性付全款，且没有运用离岸公司避税。

假如将购房款换算成5亿现金，会有多大体积？拿第五套人民币百元钞票来核算，5亿人民币大约是5.85立方米。5立方米相当于高1.86米，直径为1.86米的大圆罐子。而5.85立方米，明显体积更大。

01奥秘女富豪是谁？

经过撒丁岛当地媒体L'UnioneSarda晒出的庄园相片，以及买卖支票能够看到：这个女富豪为33岁，出世于我国江苏省，布景为“我国电子商务巨子”，姓名叫NaniWang。在本年4月8日，她直接将8000万欧元，存入某美国房东的瑞士银行账户。

据榜首财经报道，京东系公司中，曾有一名叫做NaniWang的负责人。揭露材料显现，2018年12月在香港建立的京东系公司JDHealp(HK)Limited负责人，就名为NaniWang。彭博公司信息查询页也显现，名为NaniWang的人士，是JDHealpInternationalInc的前董事会成员。

经过NaniWang同音汉字检索，该姓名或指向“王娜妮”。

经过企查查能够看到，一个中文名叫做王娜妮的人，与京东创始人刘强东，以及他的家人，有着千丝万缕的联络。1989年出世的王娜妮，尽管原籍无法确认，但年纪刚好契合33岁这一特征。其间，王娜妮担任履行事务合伙人的宿迁赛夫商业办理公司，其前史股东是刘强东，后者于2020年8月11日退出。王娜妮担任法人代表的三亚南泰合出资咨询公司，其前史股东也是刘强东，后者于2020年10月28日退出。

（数据来历：企查查）

现已处于刊出状况的宿迁千寻信息科技，王娜妮曾持有该公司1%的股份。千寻信息的法人代表是刘强茹，后者持股99%。刘强茹是刘强东的亲妹妹。这家公司对外出资了一家叫做北京匹尔夏科技开展的公司，后者的法人代表也正是王娜妮。现在，北京匹尔夏科技也处于刊出状况。

从常理来看，即使王娜妮是京东系高管，近6亿元全款买房也不是小数目，“大概率是代持”。对此，IPG我国首席经济学家柏文喜告知市界，一般代持，是为了防止被过度重视、涉税、资金跨境活动监管等问题。

偶然的是，刘强东套现60亿元的音讯也登上了热搜。刘强东在4月底至5月初，减持了京东健康4.4亿港元，约合人民币3.8亿元；在6月17日减持了京东A类普通股450万股，价值约2.79亿美元，约合人民币18.71亿元。除此之外，刘强东还经过其控股的MaxSmartLimited，连续减持京东股票，不到一个月时刻减持了1.11亿股，约6.53亿美元，约合人民币43.8亿元。

依据现在已有数据，刘强东卸职京东集团CEO后，经过减持京东系股票，共套现金额达66.31亿元。

（刘强东）

两件事同一天上热搜后，有友戏弄道，“东哥是不是预备退休了？退休日子也需求花费。正好买意大利豪宅。”

假如这个豪宅背面的买家真的是刘强东，“那么他是自用+出资。这样的超级富豪，用不着靠这个搬运财物。”柏文喜告知市界。

实际上，据海外数据显现，在英国、德国、法国、比利时、葡萄牙、西班牙、意大利这七个欧洲国家中，意大利是仅有全国均匀房价持续跌落的国家。

“全球经济下行，地产也下行，现金为王的年代，逻辑上我们不会现在去接盘出资。更像是退休。”长时间从事海外房产的于濛告知市界。

02钱怎样转出去的？

作为普通人来说，由于受国内现行外汇方针的约束，大额资金很难转到海外用于买房。一般的“地下”做法是，选用分次分批的方法，将国内资金搬运到海外账户中。假如在海外购买30万美元的房产，那么除了自己以外，还能够请几个亲人和朋友，帮自己一同向海外的账户上存钱，这样就能把30万美元左右的房款，直接存入了美金银行账户中。为了堵上这个缝隙，2019年国家外汇办理局已宣布通知，个人不得以分拆等方法躲避个人结汇和境内个人购汇年度总额办理。

上述以个人名义买房的奥秘买家，明显不是个普通人。她不只一次性付全款5.63亿元，且没有运用离岸公司避税。以至于友们宣布拷问，“钱怎样转出去的？”由于，国内答应每一个人，一年的外汇额度是5万美元，首要用作旅行、购物或教育。假如选用的是这种方法，那么需求提早好几年做预备。

一般来说，在海外上市的公司股东，常用的方法，有运用股票套现。趁着公司股价被炒高的时分，抛100万股套现1亿元。过段时刻，人为制作一些“工作”，把股价打成本来的一半，掏5000万元就能把之前抛的100万股买回来，手上还多出来5000万现金。

（美国纽约，2014年京东集团正式在纳斯达克挂牌）

不过，柏文喜告知市界，假如是本来就具有境外上市公司的前提下，境外募资或许融资中的一部分资金，在未汇入境内结汇的情况下，自身就归于境外能够自在动用的资金。“假如真的是境内的钱，也有好几种方法。榜首个是将外贸回款在境外留用。”

“别的一种方法，便是内保外贷，用境内财物典当，或担保在境外借款获取资金运用，天然就不存在资金的跨境活动，而能够直接在境外用钱了。再有便是一些灰色通道，这些民间处理途径许多，不宜多说罢了。”柏文喜持续说道。

从现在来看，京东系除了京东健康等在港上市的公司外，还有在境外上市的公司。如京东集团在2014年赴美上市；再比方2020年6月，在美国纳斯达克上市的达达集团（2016年4月，京东到家和达达合并成新达达，旗下具有达达快送、京东到家两大中心事务）。

（京东健康上市典礼）

其实，像奥秘女买家相同漂洋过海，挥金如土买房的我国富豪，历来不是榜首个，也不是最终一个。就在几天前，新加坡的房地产商场，也迎来了一个我国奥秘富豪。这个奥秘买家，一口气买走了新加坡康宁区域的康宁河湾区域的20个单位。

该项目剩余的好户型的10间三卧房、10间四卧房一次卖光。据业内人士泄漏，这次的总买卖额，超越8500万新元，折合4.25亿人民币。

面临我国富豪逆势购买海外豪宅一事，有友慨叹道，“只能说赤贫约束了我的想象力。”

（文中于濛为化名）

（除独自标示来历外，以上图片来自视觉我国）

（作者丨陶婷修改丨朗明）